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三是汇率风险，港币挂钩美元，若未来人民币对美元升值，卖房时兑换回人民币可能缩水，短期投资（3年内）尤其要谨慎。对内地投资者来说，香港买房不是“闭眼买就能赚”，但只要守住“明确目标、吃透区域、算清成本”这三个原…
这里的房子多是90年代建成的大型屋苑，60平米的两居室总价800万左右，楼下有直达深圳的巴士，周末带孩子去深圳玩很方便。总的来说，大陆人在香港选房，就像在“找平衡点”——预算有限的选新界，看重交通和性价比；想…
放眼内地，香港永居身份的孩子优势也很明显。想让孩子接受国际教育的家庭，香港超过50所国际学校，提供IB、AP、A-Level等多种国际课程，给孩子更多选择。持有香港身份，能申请香港特别行政区医疗卡，享受政府提…
他们更在意的是这里的私密性——别墅的围墙都有3米高，门口有24小时安保，外卖和快递都得先经过登记才能进入；还有房子的保值能力，过去10年，九肚山的房价年均涨幅8%，比港岛豪宅还高出2个百分点，就算在2008年…
买一套800万港币的二手房，以前首付可能要四成320万，现在三成240万就能搞定，一下子少掏80万，对普通家庭来说压力小了不少。物业费也是固定支出，新界的大型屋苑每月每平米大概3港币，80平米的房子每月240…
屯门虽然现在看起来偏，但屯马线已经通车，到尖沙咀40分钟，800万买的两居室，租给在九龙上班的年轻人，月租2.8万，15年就能回本，适合耐心持有的投资者。买一套200平米的大平层，虽然租金回报率只有2.5%，…
随着体育园启用、商业体落地等规划逐步兑现，预计未来五年涨幅将保持在7%-9%，尤其是临近地铁和海景的楼盘，升值潜力更为突出。周边生活配套设施也十分齐全，楼下有九龙城街市，10分钟车程可达启德AIRSIDE购物…
九龙站附近作为交通枢纽和高端商务区，连接着机场快线等重要交通线路，周边高档写字楼、购物中心环绕，房价极高，每平方尺均价可达25000-50000港元。新界区算得上是香港房价的“洼地”，1000万港元在这里能买…
综上所述，如果追求稳健增值，港岛区的核心地段是不错选择；若看好新兴区域的快速发展，九龙区的启德等地潜力巨大；而新界区凭借政策红利和相对较低的房价，对于有耐心、着眼长远的投资者而言，元朗等区域具有较大的增值想象…
要是未来5年，政府继续出台类似利好政策，鼓励人们买房，那房价上涨就有了政策层面的支撑。不同机构和专家也有类似看法，港大经管学院的何志培老师预测2025年房价可能温和反弹5%左右，莱坊的专家认为全年有望上升0-…
