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作为珠海“西进战略”的核心承载区，金湾区正凭借政策加码和产业集聚快速崛起，2025年官方公告明确将航空新城B片区与南拓区滨海商务区合并为29.38平方公里的西部城市中心，规划了总部商务、科创文创等六大功能组团…
答案在于，香港的房子从来不是单纯的“居所”，而是浓缩了金融属性、身份价值、资源通道与全球流动性的“复合型资产”，其价值核心藏在“居住功能”之外的系统逻辑里。这种“资产背书”的价值，在2025年尤为明显——上半…
优质学校的聚集是其核心优势，吸引了大量重视子女教育的内地家庭，2025年上半年新界区1000万港元以下刚需盘成交中，沙田占比达22%。从高端保值到刚需自住，五大区域构成了内地买家的香港置业全景图：中西区锁定资…
特区政府数据显示，当前私人住宅空置率仅4.5%，与过去20年长期均值持平，这种紧平衡状态让楼价即便在经济下行期也难现大幅跳水。若想了解哪些区域物业抗跌性更强，或是测算具体物业的投资回报，我可整理最新成交数据与…
新兴区域则展现更高弹性，观塘区10月房价环比上涨0.27%，"凯汇"550呎单位成交价620万港元，月租2.9万港元，回报率约5.2%，规划落地带来的租金涨幅还在持续释放。香港租金的抗跌性是回报可持续的核心支…
9月美联储降息25个基点后，香港金管局紧随其后将基本利率降至4.5%，三大发钞行同步下调最优惠利率，新造按揭实际利率从3.5%降至3.375%，800万港元房产的月供每月可减少近500港元。从“政策托底”到“…
特区政府数据显示，当前私人住宅空置率仅4.5%，与过去20年长期均值持平，这种紧平衡状态让楼价即便在经济下行期也难现大幅跳水。若想了解哪些区域物业抗跌性更强，或是测算具体物业的投资回报，我可整理最新成交数据与…
作为正南方位的核心板块，这里早已摆脱“退休区”的旧标签，在地铁南港岛线的串联下，港岛南岸计划正加速落地，写字楼、商业体与国际学校同步成型。黄竹坑的“九运当旺+配套落地”、启德的“价值洼地+政策托底”、南昌站-…
当港大邹广荣教授给出“2025年房价或跌3-5%”的短期预判时，市场的第一反应或许是犹豫，但将视线拉长到“金融复苏+人才涌入”的长期逻辑里，此刻的香港楼市，更像一个“布局窗口期”——短期的小幅波动，恰好给了理…
当香港第三季内地买家购房数据摆在眼前——3797宗交易、380亿港元总投入、人均支出1002万港元，连续两季突破300亿港元关口，没人会怀疑：内地资金正在重塑香港楼市的格局。人均购房金额1002万港元较201…
