浅水湾豪宅年报:单价破60万/㎡,哪些内地富豪在逆势扫货?

搜狐焦点梅州站 2025-05-17 17:49:22

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随着城市的发展，可供开发的土地愈发稀缺，浅水湾的豪宅卖一套就少一套，真正诠释了“物以稀为贵”。还有一些从事传统行业的内地富豪，如制造业、房地产等领域的大佬，也在浅水湾购置房产。如果你也对香港房产感兴趣，想要在…

在香港楼市的版图里，浅水湾豪宅始终是一个传奇般的存在。这片位于香港岛南区的黄金地段，凭借其稀缺的自然资源、深厚的历史底蕴以及顶级的配套设施，成为全球富豪趋之若鹜的居住圣地。近年来，浅水湾豪宅单价突破60万/㎡，在高价的基础上，依旧有不少内地富豪在逆势扫货，这背后究竟有着怎样的缘由呢？今天，咱们就来深入剖析一番。

浅水湾，堪称香港的“风水宝地”。它依山傍海，拥有绵长且优质的沙滩，海水清澈见底，沙滩上的细沙柔软细腻。周边群山环绕，形成了藏风聚气的绝佳格局，自古以来就被视为财富与地位的象征。这里不仅有令人陶醉的自然风光，还有浓厚的人文氛围。沿着海岸线，一栋栋风格各异的豪宅错落有致地分布着，它们或古典优雅，或现代奢华，每一栋都承载着主人独特的品味和故事。

浅水湾豪宅的稀缺性，是其房价居高不下的重要原因。香港本就是土地资源极为有限的城市，而浅水湾这样兼具山海景观与优越地段的区域更是少之又少。随着城市的发展，可供开发的土地愈发稀缺，浅水湾的豪宅卖一套就少一套，真正诠释了“物以稀为贵”。而且，浅水湾的豪宅大多采用低密度开发模式，容积率普遍低于0.5，确保了居住环境的纯粹性和私密性。目前，整个区域仅有300余栋一线海景豪宅，如此稀缺的“入场券”，自然引得富豪们竞相争抢。

从配套资源来看，浅水湾堪称顶配。教育方面，这里毗邻哈罗香港国际学校、香港国际学校等顶尖学府，为高净值家庭的子女提供了优质的教育资源。对于重视子女教育的内地富豪来说，这无疑是极大的吸引力。生活配套上，浅水湾酒店、深水湾高尔夫球场、游艇会等高端场所环绕四周，构建起了“10分钟奢享生活圈”。无论是商务宴请还是休闲娱乐，都能在短时间内得到满足。交通出行也十分便捷，20分钟即可直达中环CBD，50分钟便能连通香港国际机场，高效地串联起了全球资本网络。

在过去的十年间，浅水湾豪宅市场展现出了强大的抗跌性和稳健的增值能力。2015 - 2020年，在全球经济稳定发展以及内地资本与东南亚富豪需求爆发的推动下，浅水湾豪宅均价年均涨幅达到8.5%，寿臣山独立屋单价更是突破150万港元/㎡。尽管2020 - 2023年期间，受到疫情与政策调整的影响，市场出现短期波动，部分急售房源降价成交，房价回调了12%，但从2024年至今，随着全球资本回流，稀缺资产价值重估，浅水湾豪宅房价强势反弹，涨幅达到15%，海湾径新盘单价更是高达220万港元/㎡。

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那么，到底是哪些内地富豪在逆势扫货浅水湾豪宅呢？虽然具体信息并未完全公开，但我们可以从一些蛛丝马迹中窥探一二。科技行业的新贵们便是其中的主力军。随着内地互联网、人工智能等科技领域的蓬勃发展，诞生了一批年轻有为的企业家。他们积累了巨额财富后，开始将目光投向全球优质资产，香港浅水湾的豪宅自然成为他们的心头好。一方面，这里的房产具有极高的保值增值潜力；另一方面，浅水湾的国际化氛围和优质生活配套，也符合他们对高品质生活的追求。

还有一些从事传统行业的内地富豪，如制造业、房地产等领域的大佬，也在浅水湾购置房产。他们看重的不仅仅是浅水湾的居住价值，更是其背后蕴含的圈层价值。在浅水湾，与商界巨头、明星政要为邻，能够拓展人脉资源，获取更多的商业机会。这种圈层效应，是金钱难以衡量的。

如果你也对香港房产感兴趣，想要在香港买房，不妨关注浅水湾豪宅。虽然投资浅水湾豪宅需要极高的资金门槛，入门级物业（200㎡以上海景公寓）总价超2亿港元，且印花税（最高45%）与持有成本（年物业费超百万港元）也进一步推高了投资门槛，但从长远来看，其回报也是相当可观的。当然，在做出决策之前，一定要充分了解香港的房产政策、市场动态以及相关法律法规，也可以添加薇信：LPBZ7789 ，博主专注香港房产10年，为你专业分析内地人怎么在香港买房，讲解每一个楼盘的优缺点、房产政策、银行贷款政策、入户入学等信息，帮你解决一站式问题疑惑。