香港楼市越来越火!新盘涨价还被抢,热度超明显

2025年9月，香港房地产市场延续活跃态势，新盘市场尤为抢眼，提价、获热捧等情况频现，为香港楼市注入强劲动力。

从新盘市场来看，多个新盘动作不断。臻博暂收逾3000票，热度极高，本周五将发售全数120伙，此前因反响热烈还加推并安排上载销售资料，足见市场对其的追捧。Blue Coast II也在推大户标售，还公布了本周的销售安排，若市场反应理想，不排除会再为项目提价，幅度约3%，且此次将尽推70伙，以约20878美元的价格发售。同时，新盘整体呈现出“尽推余货提价1%至3%”的趋势，在当前市场氛围下，开发商信心十足，通过提价来反映新盘的价值与市场的旺盛需求。

除新盘市场的火热，香港楼市还有其他值得关注的动态。在《施政报告》及议息前夕，买家加快置业步伐，大屋苑纷纷迎来上车或换楼客承接，成交价格普遍处于市价水平，显示出市场在关键节点前的置业热情。而从具体成交案例看，金钟力宝单位以5068万易手，持有29年升值49%，长期持有的物业实现了可观的价值增长，也从侧面印证了香港优质房产的保值增值能力。

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香港楼市的持续活跃，有着多方面的支撑因素。一方面，香港作为国际金融中心，经济基本面稳健，对全球资本有着较强的吸引力，房地产市场作为重要的资产配置领域，自然备受关注。另一方面，近年来香港在城市发展、基建完善等方面持续推进，为楼市发展提供了坚实的基础，新盘所在区域往往能享受这些发展红利，进一步提升了项目的吸引力。

对于购房者而言，当前香港楼市的火热态势既带来了机会，也需要谨慎判断。热门新盘虽然受追捧，但提价后的性价比需要仔细考量；而对于长期投资的购房者，像金钟力宝单位这样的案例，也提示着优质地段、核心资产的长期价值。

总的来说，2025年9月的香港楼市，新盘市场的提价与热抢成为显著特征，整体市场在多重因素推动下保持着向上的 momentum，无论是开发商还是购房者，都在这一市场格局中积极行动，共同塑造着香港房地产市场的最新面貌。

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