4.29亿!梅县连续两天拍出“地王”!

9月28日上午10时，经过44轮竞价，最终由广州锦绣投资有限公司以较高报价4.2913亿竞得梅县区扶大高管会所里村PM-B17056地块，楼面地价2566元/㎡，土地单价6158元/㎡。

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拍卖公告

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成交记录

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相关文件

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地理位置

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现场图片

梅县区扶大高管会所里村PM-B17056号地块土地拍卖情况：

一、成交情况：

成交价：42913万元（410万元/亩）

土地溢价率：224.3%

楼面地价：2566元/平方米

土地单价：6158元/平方米

竞得人：广州锦绣投资有限公司

参与竞拍人：7家

竞拍轮数：44 轮

二、起拍价情况：

起拍价：13233万元（126万/亩）

起拍土地单价：1899元/㎡

起拍楼面地价约:791元/ ㎡

保证金：6616万元

三、土地指标：

出让面积：69683㎡（104.63亩）

土地用途：居住（地块可供配套的商业建筑面积不得超过计容建筑面积的20%）

容积率：1.0≤F≤2.4

计容建筑面积：167239㎡

绿地率：≥35%

建筑密度：≤32%

昨日PM-B17055地块由梅州客家新世界发展有限公司以17685万元竞得，楼面地价约2780元/平方米。今天这一地块虽然总价看似惊人，但楼面地价并未超越昨日的地块。

梅县地区，两天拍出两块上亿地块，这无疑是对梅县楼市的一大重击，推进着梅县的房价紧逼江南江北的房价前进，前段时间拍出近14亿天价地王，推进着江南房价向着万元以上进发，而在两块地王的加持下，梅县地区预计在不久的将来也会向着现在江南的房价进发。

你以为房价涨的只有梅城？非也！

兴宁国土局网上挂牌出让兴公资土字〔2017〕07 号地块中，其中GP2017-29，地块位置兴福路西侧、锦绣大道北侧，出让面积17244.81（㎡），起始价5087.2190 (万元)，查地图确认是在福兴安置区边上，属于南部新城的土地，折算起拍价197万/亩。2017年9月22日经过49轮竞价，拍出了兴宁历史单价地王，最终成交价13687.219万，折合529万/亩，楼面价1984元/平方。

让人不禁感叹，梅州楼市到底怎么了，看到土地市场如此情境，你还敢观望吗？不知楼市又要掀起怎样的腥风血雨了。