【关注】年后梅城租房市场升温 实体店租店遇冷

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节后租房市场回暖 租赁价格整体稳定

记者走访梅城多家房产中介公司了解到，春节过后，每天前来咨询出租房源的租客相比年前明显增多，在成交数量上也出现了小幅的增长。

梅州某房产装饰网总经理 叶晓城：每年春节之后面临一个问题就是有些人在大城市回来梅州，有些人想留下来发展，但是有些乡镇的人回梅城来发展他相对来说没房，他就需要租房住。

梅城某房产中介 张豫兴：学校那些陪读的会比较多，就三房800元左右，要求离学校近，小孩比较近，然后过路口不用那么多，周边环境比较清静，有小区的就最理想。

租房市场虽然升温，但是记者了解到，目前在价格方面和春节前相比就没有太大变化。以江北片区为例，出租房主要是根据户型和新旧程度来定价，比如自建房的租赁价格一般在三百到八百元，单身公寓则在一千元左右。

梅城某房产中介：电梯房比如万达那边两千五、三千元的都有，带家私电器那些，拎包入驻的比较受欢迎，小三房。

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节后租店市场遇冷 生意难做一店难租

近日，记者转了一圈梅城临街店铺发现，不少大门紧闭的店铺都贴出有“转让”或者是“招租”的字样。有店铺房东告诉记者，近年来受到城市综合体和电商的双重打击，生意是越来越不好做，他们手头上的店铺换手率也逐渐高了起来。

招租商家 李女士：现在人流量来说是少好多的，大家都没怎么去加店租，大家也知道形势比较不好。

转让商家 梅女士：我转来的时候店租都是一样的，只是转让费我先前转过来还更贵，现在我都很便宜转出去，因为可能现在转店的人多了。

有房产中介告诉记者，以梅城江北金利来大街为例，前几年无论是空店还是已经装修的店面，基本上是一店难求，而且需要数额从上万元到十几万元不等的转让费。而现在比如五十平方左右的店铺月租金四至五千元，在不多加店租而且不收转让费的情况下，店铺可能都没有那么容易租出去。业内人士预计，受到整体经济形势的影响，在接下来的半年内，梅城临街店铺的租金将会呈现稳中有降的态势。