江南新城两大地块要起拍,未来房价影响几何

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文丨大吉  图丨源自网络

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梅州市公共资源交易中心于8月9日挂牌江南新城两地块，分别是PM-A17030地块（梅江区三角镇龙山村）和PM-B17031地块（梅江区三角镇中环路以北）。值得一提的是位于梅江区三角镇中环路以北、剑英湖畔以东的PM-B17031地块，其占据着江南新城核心区域，可坐拥改造升级后的剑英湖公园资源，因而刚挂牌就备受业内人士关注，纷纷猜测最后将花落谁家。那么，这两地块的拍卖会对江南产生什么影响？

江南新城地块PK 

让我们回顾一下今年一月份央企保利拍下江南新城的PM-B16074地块，地块面积为117958㎡（177.11亩），地块起拍价为38366万元（217万/亩），起拍土地单价为3253元/㎡，起拍楼面地价约971元/ ㎡。而将于8月29日进行拍卖的PM-B17031地块，面积为119265㎡（178.9亩），起拍价49984万元（279万/亩），起拍土地单价为4191元/㎡，起拍楼面地价约1518元/㎡。两地块一对比，PM-B17031地块明显价格高上一截。

预期房价不低

位于梅江区三角镇中环路以北、剑英湖畔以东的PM-B17031地块，如果竞得者拍下后用于打造大型房企高档小区，想必房价也不低。因该地块的起拍土地单价为4191元/㎡，加上竞拍起伏价、建筑成本以及开发商的其他各项费用，到时推出的房价估计每平米要七八千了。

江南地位水涨船高

众所周知，江南各配套设施完善，是梅州城区房价较高的一大区域，只是如今可供开发商开发的地块已所剩无几。如今江南新城发展日新月异，各项建设正在加快推进，给江南新城的地产项目提供了有利的发展空间，保利地产的进驻有力的说明江南新城的潜力，加上以后竞得者充分利用这两大地块，届时江南地位水涨船高也将是情理之中的事情。

梅州房价日益上升一直为老百姓们所诟病，然而稳住房价已属不易，想要房价降低恐是难上加难。关于买房，小编只能说且买且珍惜。

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