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晋安琯尾又一商品房招标启动！拟规划17-30层滨水住宅

继今年1月30日，福州新榕晋安琯尾街项目新榕·晏然（宗地2025-87号）完成备案后，日前，该项目工程建设全过程咨询服务进行公开招标。

根据招标内容显示，项目占地约43.58亩，容积率上限3.12，预估总建筑面积约128870.24㎡，拟建设多栋17-30层住宅，限高100米以下，并配套商业、商务设施（计容面积不超过2000㎡）。

据了解，新榕晏然将作为福州新榕进阶改善「水天系」全新力作。自此，新榕「水天系」版图已有七子，包括新榕云行、新榕亦川、新榕和砚、新榕安岚、新榕合翠、新榕合翠二期及新榕晏然。

截止目前，晋安琯尾街旧改项目5幅出让地块已全部完成备案，其中三幅为商品房，包括建总南麓公馆、新榕晏然、左海2025-85号项目。另外两幅为安置房，分别是中建和鸣雅居、悦鸣雅筑。

地块出让信息

2025-87号

位置：晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块六

用途：住宅、商业商务用地

面积：29052㎡（合43.58亩）

容积率：≤3.12，计容商业商务面积≤2000㎡

限高：100米以下

竞得人：福州新榕筑业工程有限公司

成交价：19.85亿 楼面价21899元/㎡

注：宗地与中小学用地需留出6米宽东西向公共通道，通道建成后移交晋安区建设局进行日常管养。

从区位上看，新榕晏然坐落于二环内鼓楼与晋安两区交汇处（“二内晋”板块）的核心位置，邻近地铁4号线与F1滨海快线双轨交汇的东门站，周边汇聚五四路CBD、省立医院、东二环泰禾广场等成熟生活配套，又有温泉公园、金鸡山公园、晋安河公园等众多自然生态景观加持。

目前福州“二内晋”板块改善项目云集，住宅体量大，未来购房者的选择也将更为充裕。板块内新盘均价主要在3-4万/平区间，个别高端改善“灯塔”级项目可能超过4万/平。

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