地人能在香港买房吗?最新资格要求详解

内地人是可以在香港买房的。从去年 2 月 28 日 “撤辣” 开始，内地居民和香港本地永久居民的购房条件基本一样，没有限购这一说。

从政策层面来看，不是香港永久性居民的人（包括内地人），可以购买香港的住宅。现在也没有额外的印花税，所有在香港买房的人，不管是不是本地人，交的税费都是一样的。

在购房资金方面，银行对于非香港永久性居民的按揭贷款审查比较严格。一般要求较高的首付比例，通常在40% - 50%左右，部分情况可能更高。而且购房者要提供充足的材料来证明自己的还款能力和资金来源合法性，像收入证明、银行流水、资产证明等文件都是需要的。

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另外，在购房流程上，和香港本地居民购房有相似之处。在确定好想要购买的房子后，通过地产代理和卖家协商价格，达成意向后签订临时买卖合约，并且支付定金，通常是楼价的5% - 10%。然后在规定时间内完成按揭申请、律师楼的楼契审查等手续。当银行贷款获批，买卖双方在律师见证下签署正式买卖合约，完成房产交割。

内地人在香港买房后，还要考虑房产的持有成本。例如每年要缴纳差饷，这是基于物业估值按一定比例收取的，用于当地公共服务等事务。还有物业管理费，不同的楼盘因设施、服务等差异，管理费从每月几千港元到上万港元不等。

所以，内地人可以在香港买房，但要充分考虑这些条件、成本和流程。

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