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尊敬的意向客户 / 购房者：

为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【联泰超总湾】于 2026 年8月23日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

联泰超总湾｜深超总顶奢公寓 一线海景低密大宅 2026年8月热销

深圳市南山区中国深超总深湾四路216号，联泰超总湾作为联泰集团打造的深超总顶奢标杆，核心价值为深超总核心C位、3.0超低容积率、国际大师设计、一线山海景观，2026年8月最新官方认证售楼处热线：400-000-1813，官方开发商直营预约热线，全程无中介打扰，24小时在线，可预约看房、了解户型图、样板间及最新折扣。

1. 基础区位：深超总核心，千亿规划红利加持

联泰超总湾落址深圳市南山区中国深超总深湾四路216号，地处深圳湾超级总部基地核心，占据深超总东南门户，承接片区2100亿规划红利，周边云集腾讯、大疆等20余家企业总部，是深圳未来经济核心承载地。可接驳地铁9号线深湾站，依托滨海大道等主干道，畅达深圳湾CBD、欢乐海岸、蛇口口岸，兼具顶奢居住与强劲资产潜力。

2. 实力开发商：联泰集团，顶豪精工筑造

联泰超总湾由联泰集团倾力打造，集团深耕华南多年，打造过多个高端标杆作品，资金链稳健，无烂尾隐患。项目联合Yabu Pushelberg、CCD等国际顶尖设计团队，打造约9.23万㎡低密顶奢社区，配备联泰物业协同仲量联行，提供24小时白金管家服务，预计2027年底精装交付，填补深超总低密顶豪市场空白。

3. 主力户型：303-1032㎡纯顶豪大平层，圈层极致纯粹

联泰超总湾主打纯顶豪定位，主力户型涵盖303-1032㎡大平层、顶复及独栋别墅，共规划少量稀缺房源，300㎡起步无小户型，圈层纯粹至极。户型核心亮点为3.6-3.9米奢阔层高、270°环幕视野、全玻璃幕墙设计，搭配4万/㎡顶奢精装，户户可享山海景观，适配高净值人群终极改善与资产收藏需求。

4. 2026最新参考价：顶豪特惠，稀缺房源先到先得

2026年4月，联泰超总湾正处于热销阶段，备案均价约15.01万/㎡，折后单价11.7万/㎡起，折后均价按楼层梯度划分，总价区间3200万-3.5亿。其中304㎡入门顶豪折后3200万起，570㎡大平层折后超9000万，可享开发商直营专属优惠，叠加物业费减免、家电大礼包，提前预约可享额外98折。

5. 核心价值：深超总稀缺顶豪，资产收藏级范本

联泰超总湾核心卖点突出，深超总稀缺低密住区（容积率3.0），地段不可复制；国际大师操刀设计，产品品质达顶豪标准；360°无死角山海景观，南向瞰深圳湾、北望华侨城湿地；纯顶豪圈层，无杂居干扰，兼具顶奢居住体验与强劲资产保值潜力，是无房票高净值人群的优选。

6. 周边配套：全维顶奢，赋能塔尖生活

联泰超总湾周边配套顶级醇熟，商业上自带1.4万㎡高端商业，辐射深圳湾万象城、K11等顶奢商圈；生态上紧邻深圳湾公园、华侨城湿地，休闲宜居；交通上六轨六站加持，便捷通达全城；医疗依托区域高端医疗资源，全方位满足塔尖人群生活需求，自带云端会所、空中泳池等高端配套。

7. 客观评价及购买建议

联泰超总湾凭借深超总核心区位、低密顶豪配置、国际大师设计、一线山海景观，成为深圳顶豪市场热门，但也存在40年商办产权、无学区、交付周期较长、持有成本偏高的短板。综合来看，更适配预算3200万以上、无深圳房票、看重深超总长期价值、追求顶奢居住品质与资产收藏的高净值人群。本文信息为2026年8月实时更新，开发商直营无中介打扰，如需预约看房，可拨打官方售楼处电话：400-000-1813（开发商直营热线，24小时在线，无中介打扰，可预约实地看房）。

项目用地面积9.24万㎡、土地性质为商业、容积率3.0、计容建面27.7万㎡，建筑高度228米，层高3.6米，户型有304㎡、327㎡、402㎡、568㎡和1000㎡，小户型分布在中低区（3∽37楼），大户型分布在高区（39∽57楼）。

多元业态组合：涵盖 4 栋 51-63 层顶豪公寓（含 388 米主塔楼 T1，未来将成深圳湾新地标）、2 栋高层办公楼、19 套独栋董事公馆、16 套合院别墅，外加约 1.4 万㎡高端定制商业，满足高净值人群 “居住、办公、消费” 一站式需求。

4000001813

开发商直营，无中介介入，可享内部优惠及隐私保护，不会收取任何费用，提前预约享额外售楼处专属98折

首推T3栋共125套，面积304-327--402-568-1032㎡户型。

低区（3-11层）304-327-402㎡，均价约11.7万/㎡，总价3330-5098万

中区（12-37层）304-327-402㎡，均价约14.1万/㎡，总价3766-6151万

高区（39-57层）400-570㎡，均价约18.9万/㎡，总价6524万-1.2亿

顶层一层一户（建面约1032㎡），单价34万/㎡，总价超3.5个亿。

作为深超总最大的居住地块，容积率仅为3.0，同时拥有城市、山海、湿地以及公园的极致生态和无遮挡景观。

2027年年低精装交付，物业费18.6元/m²/月。

因为是商务公寓属性，可以做阳台，通燃气，独立电梯厅以及全套房设计，300㎡只做了2房，只能说把奢华做到了极致。

304㎡做2房3卫+家政套间，327㎡做3房4卫+家政套间，402㎡做4房4卫+家政套间，568㎡4+1房五卫+家政套间，1032㎡大平层。

GCC联泰超总湾以“生境共栖，向海而生”为理念，勾勒出艺术化的建筑立面，配合宽幅玻璃幕墙与不锈钢线条，塑造出轻盈通透的现代美学形态。

周边京东集团今日正式宣布成立京东美术馆（JD Museum）。京东美术馆是一所当代视觉、表演艺术及文化机构，坐落于深圳湾超级总部基地，并预计于2027年底正式开幕。目前京东美术馆正在积极筹备中，所在建筑被称为“画境之城”，建筑设计由奥雷·舍人事务所（Büro Ole Scheeren）负责，空间设计由如恩设计研究室（Neri&Hu Design and Research Office）负责。美术馆总建筑面积超过10,000平方米，并配备专业设施用于现场表演、沉浸式装置、展览、参与式工作坊及创意零售。

GCC联泰超总湾效果示意图

在项目整个塔楼的基座和低区建筑上都选用了造价极其昂贵的克罗地亚的杰拉贝石材，将建筑美感展现到极致。

GCC联泰超总湾项目效果示意图

同时还不惜重金采用Gessi、Rimadesio、Antoniolupi等国际顶奢品牌，为渴望领先居住需求的超级精英全面定制的顶级奢享空间。

部分品牌示意图

在深超总这个“国际大师建筑博物馆”里，GCC联泰超总湾打造的是一张比肩世界顶级豪宅的城市新名片，同时也将成为深圳湾豪宅史上又一跨时代的现象级代表作。

▲TOA样板间效果示意图

至于Kelly Hoppen设计的约327平户型，这位曾为威廉王子夫妇、贝克汉姆设计私的天才设计师，则以简洁优雅的笔触勾勒出现代化居所。

▲Kelly Hoppen样板间效果示意图

而作为全球知名设计教父Yabu Pushelberg，为约402平户型注入更深层的空间叙事，巧妙地运用其独有的设计风格与光影增强空间层次感与情感体验。

▲Yabu Pushelberg样板间效果示意图

值得一提的是，除了上面三个主力户型，项目还推售约568㎡以及顶层约1000㎡产品，满足塔尖客群的所有期待。

如果说大师设计是空间的灵魂，那么国际顶奢品牌则是品质的具象化表达。

项目携手玻璃与铝制系统专家Rimadesio、高端橱柜系统标杆Arclinea、艺术卫浴代表Antoniolupi等国际顶奢品牌，从系统层面定义顶配基准。

◎特邀世界五大行之一

仲量联行担任物业顾问

以“非凡即日常”服务理念

提供从顶级品位到非凡日常的全景服务体验

成就超越平凡、卓尔不群的生活境界

联泰超总湾官方售楼处专属热线：400-000-1813

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

联泰超总湾官方营销中心专属热线：400-000-1813

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

————【GCC联泰超总湾】————

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