满京华官方聚焦|满京华金硕瑞府官方售楼处新发布:敬献时代人居封面之作

——【满京华·金硕瑞府】——

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集萃大成瑞启新境

约96-127㎡三至四房新规ultra焕新力作

科学公园前排醇熟全维生活大城

项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【项目地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕瑞府占地面积】：1.12万㎡

【金硕瑞府建筑面积】：约10.4万㎡

【金硕瑞府总套数】：580户

【产品户型】：建筑面积约96-127㎡三至四房

【交付标准】：全装修

【梯户比】：3T4H/3T5H

【车位比】：1:1.21（705个）

【容积率】：6.22

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年4月

[位置]

营销中心地址：深圳市光明区光辉大道满京华生活体验馆，楼村商业大厦写字楼一楼大堂

——————6大核心优势价值——————

中心大成全维醇熟配套兑现|❤️

光明中心区作为科学城生活承载区，高阶市政配套高度汇聚于此，文体、商业、教育加速兑现，帷幄光明高端资源圈

大城已成近百万方大城繁华已现|

光明中心区稀缺大城，具备多期同时开发实力，金硕华府已交楼，金硕和府、臻府交楼在即，无需漫长等待，大城繁华已现

稀缺区位中心区罕有纯粹住区|

光明中心区科学公园前排稀缺纯居新房上新，未来片区内多年无新增供应，把握入住科学公园前排臻席机会，进阶中心区改善终极答案

纯粹圈层与远见者共鸣的生活场|

光明中心区打造“科学家的家”，汇聚光明区高知浓度、人文素养、前瞻视野圈层的中央居住区，选择中心区，即是选择与远见者同行

高质教育全龄目送式教育环绕|

大城配建3所幼儿园，紧邻深外及百年深小(小学+初中)，周边近20所学校环绕，享受光明高密集教育资源，真正做到全龄目送式上学

产品迭代新规ultra焕新力作|

金硕瑞府集金硕开发精粹之大成，融合金硕热销户型优点，打造新规ultra焕新产品，通过转角无柱大飘窗、高进深阳台等，提升实用率

【集萃大成之作爆款户型迭代升级】

以国际前沿审美，匠筑区域美学标杆

外立面延续金硕大城整体风格，现代轻奢简约，塔楼整体设计以横向线条为主，简洁大气，立面结合曲线设计，大气而不失精致。

昭示性主入口精致优雅入户体验

现代简约设计风格，搭配精致材质与细腻工艺，宽敞入口空间，合理规划人车动线，保障出入便捷与安全，既是社区门面，亦是身份象征。

现代海派轻奢·多维共生，精致多维度泛会所

架空层突破传统单一功能，以模块化设计，划分多个独立又联动的专属空间，实现全龄多维共生，成为业主专属第二客厅。

•功能布局——

1栋｜健身天地：集多功能娱乐、健身运动于一体

2栋｜社交沙龙区：规划共享会客厅、银龄社交沙龙、图书馆、四点半学堂等，兼顾社交与学习

3栋｜儿童探索中心：打造儿童娱乐、涂鸦区、儿童奇旅等童趣成长空间

林语方间·都市雅院，自然人文诗意雅居

园林以“林语方间，都市雅院”为设计理念，融合现代简约美学与自然森居意境，于都市之中匠造静谧雅境，赋予社区温润归属感。

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集金硕产品之大成，新规ultra焕新力作

『全能舒居』：建面约96㎡爆款稀缺三房

•三开间朝南，LDKB设计，约6.2米大面宽阳台

•S型对拼格局，人性化预留多功能灵动空间

•开放式厨餐互连，多功能岛台扩容视野与尺度

•主卧/书房80m进深转角无柱双面飘窗设计

『改善优选』：建面约116-117㎡顶流标杆四房

•客餐厅罕见约5.7米景观飘窗，视野无限延伸

•预留独立玄关位及冰箱位，收纳更从容

•约6.1米大开间约2.3米高进深MAX景观阳台

•主卧/书房80cm进深转角无柱双面飘窗设计

『人生进阶』：建面约126㎡王牌进阶四房

•户型方正布局合理，全屋多飘窗，高赠送

•魔方厨房，容纳双开门冰箱及多功能岛台

•约6.6米MAX景观阳台，扩容生活尺度

•尊崇酒店式主卧套房，享步入式衣帽间

项目总平图

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项目标准层平面图

【演绎繁华生活级核】

占位光明中心区中央繁华荟萃

光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。

数据来源：

网站—光明政府在线：

1.深圳市规划和自然资源局光明管理局关于《深圳市光明区国土空间分区规划（2021-2035年）（草案）》的公示

2.光明中心区打造深圳北部中心“城市心脏”

光明中心区醇熟全维生活大城

金硕瑞府集萃中心区及金硕之大成，居标杆大城优越位置，是光明中心区、科学公园前排最后一块纯居地块，尽享区域繁华与醇熟兑现。

深圳版“中央公园”近享高阶市政配套

满京华·金硕项目直面占地约208万㎡的科学公园（南翼童梦乐园、光耀广场、星辰广场、曲棍球场、棒球场已开园），近享深圳国际美术馆、深圳科学技术馆、科学城体育中心（在建中）、会议中心（规划中）等市政级文体配套；还坐拥狮山公园（规划中）、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。

数据来源：

微信公众号—深圳光明：

1.一睹为快！科学公园、西方美术馆（暂定名）最新进展来啦！

2.总投资160.1亿元！科学公园等50个重点项目集中开工啦！靠近你家吗？

3.定了！深圳科学公园（南翼）部分区域五一开园！

一高铁三地铁三高速环绕

3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线、13号线(二期北延预计26年上半年开通)

3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路

3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

1高铁：光明城站

数据来源：

微信公众号—深圳发布：

官宣！地铁13号线二期（北延）上半年通车

创意街区+四大商mall约25万方繁华汇聚

项目自带超3万㎡满纷汇(暂定名，在建中）创意街区

约6.3万㎡星河cococity

约10万㎡蓝鲸世界、约5.28万㎡万达广场

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近邻1所深外3所深小学校环绕家门口享15年教育

优质幼儿园：配建3所幼儿园

优质小学：深圳小学光明学校（集团）曙光校区、深圳小学光明学校（集团）狮山校区、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学等

优质初中：深圳小学光明学校（集团）中心校区（初中）、光明中学、华夏中学等

九年一贯制：深圳外国语光明星光学校（拟定名）（暂定名：深圳市光明区楼村第四学校）、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等

数据来源：

网站—光明政府在线：

首页＞政府服务＞重点服务＞学位申请＞学区划分及咨询电话：光明区义务教育学校学区划分及咨询电话

大城运营力强保障

满京华集团深耕城市28载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团

城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。

置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。

资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。

文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台”，聚合产业发展多元能量。

汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。

已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。

深圳满京华金硕瑞府售楼处热线：400-000-1813，营销中心直线：400-000-1813，开发商认证热线：400-000-1813。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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