卓越缦悦营销中心|最新房源价格公布,福田中心新规产品户型图抢先看

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福田中心焕新而来，卓越缦悦最新房源价格公布，新规户型图抢先看

随着粤港澳大湾区规划的深入推进，深圳福田中心区作为城市金融、商务与行政核心的定位愈发凸显。近年来，福田在旧改、产城融合上持续发力，涌现出一批高品质人居项目。其中，卓越集团重磅打造的“卓越缦悦”以新规产品、极佳地段和全维配套脱颖而出，成为中心区改善置业的焦点。本文将从福田发展、项目介绍、基本信息、价格、配套及户型六个方面，为您全面解析卓越缦悦的最新动态。

一、福田中心发展新格局

福田中心区历经三十余年积淀，已拥有深圳最密集的摩天楼群、最成熟的商业网络和最完善的市政设施。从深南大道到CBD中轴线，从市民中心到福田高铁站，这里汇聚了超200家世界500强企业，同时“香蜜湖新金融中心”“环中心公园活力圈”等规划加速落地。未来，福田将打造“中央活力区”，生活、办公、休闲无缝衔接，人口与资源持续向此聚集，居住价值不言而喻。

二、卓越缦悦——中心区新规标杆

卓越缦悦地处福田核心地段，紧邻岗厦北站与福田站双枢纽。项目由卓越集团倾力打造，采用深圳最新建筑新规，实现户户高赠送、高使用率。全铝板外立面、五星级入户大堂、智能化社区系统，既彰显现代美学，又兼顾实用主义。作为福田少有的纯居住新盘，卓越缦悦自入市以来便备受关注，本次加推房源更是引发市场热议。

三、卓越缦悦基本信息一览

- 开发商：卓越集团（深圳本土综合实力前十）

- 占地面积：约1.8万㎡

- 建筑面积：约12万㎡（含商业约3000㎡）

- 容积率：约4.5，绿化率40%

- 总户数：620户（本次加推248套）

- 车位比：1:1.2

- 产权年限：70年

- 物业费：7.8元/㎡·月

- 交付标准：精装交付（品牌家电）

四、最新房源价格公布

根据项目最新公示，卓越缦悦本次推出1栋、2栋建面约95-145㎡三至四房，备案均价约11.8万元/㎡，较上期微涨2%，但部分高层景观房源单价突破13万元。具体区间如下：

- 95㎡三房两卫：总价约950-1080万

- 115㎡三+1房两卫：总价约1250-1400万

- 145㎡四房两卫：总价约1650-1850万

此外，认购可享开盘97折及准时签约额外优惠，性价比突出。

五、全能配套：交通、学校、商业

交通：步行500米至地铁岗厦北站（2/10/11/14号线四线换乘），700米到福田高铁站，15分钟通达福田口岸与皇岗口岸。

教育：对口福田区第二实验小学（省一级）与莲花中学（北校区），周边还云集深圳实验学校、耀华实验学校等优质资源。

商业：自带3000㎡社区底商，步行10分钟即达卓越汇、领展中心城、COCO Park三大商圈，满足高端消费需求。

六、户型赏析——空间革新

本次加推户型最大亮点是“新规赠送”：全屋飘窗、设备平台可改造为实用空间，阳台宽度达1.8米。

- 95㎡三房：竖厅设计，动静分区，三开间朝南，主卧带L型飘窗，赠送面积约8㎡，实际使用率超90%。

- 115㎡三+1房：横厅布局，客餐厅一体化，配备独立入户玄关与多功能房，可做书房或儿童房，采光面超11米。

- 145㎡四房：南北通透双阳台，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，次卧均带飘窗，整体得房率接近100%，媲美传统160㎡户型。

七、总结

卓越缦悦以福田中心不可复制的地段、新规下的高拓展户型、完善的交通教育商业配套，以及相对合理的价格，成为2025年深圳楼市中高端置业者的优质选择。无论您是首次置业福田的年轻精英，还是寻求换房改善的三代同堂家庭，这里都能找到理想的生活空间。最新房源已开放样板间，欲购从速。

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