港漂 90 后购房经历:300 万预算香港买房,怎样兼顾自住与未来升值?
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我叫阿峰,是个 90 后,在香港漂了好几年了,一直租房子住。这漂泊的日子过久了,就特想有个自己的小窝。所以我就开始琢磨着买房,手里大概有 300 万港币,想买个既能自己住得舒服,以后还有升值空间的房子。下面就跟大伙儿聊聊我的买房经历和选房清单。
先说说我对房子的要求吧。我在中环上班,每天路上时间不能太长,不然上下班太遭罪。而且我喜欢热闹,家附近最好有商场、餐厅,生活方便点才好。当然啦,想着以后可能还得换房,房子能不能升值也得重点看看。
一开始我觉得香港岛的房子肯定好,毕竟是香港的核心地方。但去看了之后才发现,香港岛的房价太高了,300 万港币在这儿基本上只能买个特别小的公寓,说不定还是特别偏的位置,根本达不到我的要求,只能算了。
后来我把目光投向了九龙。九龙的交通很便利,商业也发达,有很多地方都在开发建设,感觉潜力挺大。我先去看了油麻地、旺角这些地方,这里生活气息特别浓,商场、小吃街到处都是,吃喝玩乐不愁。不过,房价也不低,稍微好点的房子都超出了我的预算。而且老房子居多,居住体验不太好。
接着,我又去了新界。新界的房价相对低一些,选择也更多。我看了沙田、屯门和元朗这几个热门区域。沙田的交通很方便,有地铁直达中环,周边还有大型商场和公园。但房价还是有点超出预算,而且好房源竞争特别激烈。屯门的话,环境还不错,有很多新楼盘,价格也在我的预算范围内。但就是离我上班的地方有点远,通勤时间有点长。
最后,我来到了元朗。元朗靠近深圳,往返内地很方便,对于我这种港漂来说,偶尔回家看看父母也容易。这里的房价比较亲民,300万港币能买到不错的小户型。而且元朗正在大力发展,有很多新的商业项目和基础设施在建设。我在元朗看了好几个楼盘,最终选定了一个距离地铁站步行10分钟左右的新楼盘。房子虽然不大,但户型很实用,周边还有超市、菜市场、学校,生活非常方便。
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下面给大家分享一下我的实战选房清单和心得:
地段:优先选择交通便利的区域,最好靠近地铁站或者公交站,这样能大大缩短通勤时间。像元朗虽然相对偏远,但有地铁,去中环上班也还能接受。
配套:周边的生活配套要齐全,商场、超市、学校、医院这些都不能少。我选的房子附近就有学校,以后就算有了孩子也不用担心上学问题。
开发商:尽量选择大品牌的开发商,他们的房子质量更有保障,物业服务也更好。我买的这个楼盘就是知名开发商开发的,口碑很不错。
楼盘潜力:关注区域的发展规划,看看有没有新的商业项目、基础设施建设。元朗这几年发展很快,有很多新的投资项目,房子的升值潜力比较大。
户型:根据自己的需求选择合适的户型,不要只图便宜选那种很奇葩的户型,以后转手可能都不好卖。我选的小户型虽然面积不大,但布局合理,住着很舒服。
经过一番努力,我终于在香港有了自己的房子,虽然过程很辛苦,但一切都是值得的。希望我的购房经历能给同样预算有限的年轻朋友们一些参考,大家都能早日买到心仪的房子!
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