速看!2025 香港启德天泷最新房价 + 户型报价全曝光!

在香港这片寸土寸金的土地上，房产市场一直备受瞩目。而启德天泷，作为香港房地产市场的一颗璀璨明珠，以其独特的地理位置、卓越的品质和令人心动的景观，吸引着无数购房者的目光。今天，就让我们一同深入了解2025年启德天泷的最新房价情况。

一、单价区间，选择多元

启德天泷的单价区间跨度，为不同需求和预算的购房者提供了丰富选择。基础户型每平方呎3万至3.5万港元 ，像3房1085平方呎单位成交价3600万港元，呎价33,180元，性价比突出，适合追求舒适居住空间的家庭。高层或海景户的单价更上一层楼，呎价3.3万至3.8万港元 。比如25楼三房单位，呎价33,832元，在这里，住户能将维港的壮阔美景尽收眼底，享受城市之巅的居住体验。而稀缺景观户更是稀缺资源，呎价突破4万港元 。如22楼A室，呎价40,686元，窗外独一无二的景观，让居住成为一种极致的享受。

二、总价分布，满足不同需求

再看总价分布，启德天泷同样表现出丰富的层次。三房单位，实用面积在1000 - 1100平方呎，总价3390万至3640万港元。这个户型空间布局合理，无论是三口之家，还是三代同堂，都能在这里找到温馨的归属感。四房单位，实用面积1173 - 1382平方呎，总价3730万至5195万港元。房间宽敞，功能分区明确，满足大家庭对居住空间的高要求。复式/特色户更是豪华之选，单户总价可达6000万港元以上 ，像以1.2亿港元购入两套1428平方呎单位，尽显尊贵与奢华，是高净值人士彰显身份与品味的象征。

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三、价格影响因素，全方位解析

启德天泷的房价受多种因素影响。从景观溢价来看，维港海景单位较同楼层非海景户溢价约15% - 20% 。想象一下，清晨在海景的陪伴下醒来，夜晚伴着璀璨的灯光入眠，这样的生活体验，自然让海景房更具价值。楼层差异也较为明显，高层单位较中低层单价高约8% - 12% 。如25楼较5楼同户型呎价高12%，高层不仅视野更开阔，噪音干扰也更小，居住舒适度大大提升。

开发商背景同样不可忽视，启德天泷由恒基等6大开发商联合开发，地块楼面价达每呎19,636港元，从一开始就奠定了高端的定位。各大开发商凭借丰富的经验和强大的实力，在建筑品质、配套设施等方面都做到了极致。市场趋势方面，2025年4月至5月成交密集，平均尺价稳定在3.5万港元左右 ，这充分反映了市场对启德天泷的高度认可度。

四、项目独特魅力，铸就非凡价值

启德天泷主打1000平方呎以上大户型，三至四房占比超70%，专为高净值家庭打造。宽敞的空间，精致的装修，每一处细节都彰显着品质与尊贵。交通优势也十分显著，步行8分钟可达屯马线启德站，未来沙中线开通后，直达中环仅需25分钟 。无论是日常通勤，还是出行游玩，都极为便捷。

项目位于启德跑道区前排临海地块，全盘仅566伙，稀缺性不言而喻。现楼销售占比约23%，购房者可以实地感受房屋的品质、空间布局和景观视野，所见即所得，无需漫长等待，减少购房风险。

启德天泷不仅是一个居住的地方，更是一种生活品质的象征，一种身份与品味的体现。如果你渴望在香港拥有一套高品质的房产，启德天泷绝对是你的不二之选。

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