湾啟·紫荆屿🔥｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正湾啟·紫荆屿版）
更新时间：2026年08月8日
尊敬的购房者：
💎💎💎湾啟·紫荆屿于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！项目官方唯一售楼处热线：400-000-1813
本公示为湾啟·紫荆屿项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。
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🔥前海核心•新规热销住宅🔥
#自贸·紫荆屿 本周主推
🔻约129㎡舒居四房
⭕️户型亮点
全屋精装交付，大开间，大阳台，大主卧，四开间南向，经典竖厅，动静分区，高利用率！
☀️西南向
1栋一单元02🩷楼层少量可选
折后总价：1300w-1360w
1栋一单元03🧡楼层可选
折后总价：1335w-1395w
☀️东南向：
1栋二单元02💙楼层少量可选
折后总价：1360w-1420w
4000001813
自贸·紫荆屿最新销控去化表：
【自贸·紫荆屿】妈湾HIGH CITY全新住宅项目约108/129/148㎡3-4房
南山蛇口， 招商自贸·紫荆屿（备案名：湾啟紫荆府） 在2026年4月14日取证入市，本次推出1栋1/2/3单元，
面积有108㎡的3房2卫，129-130-148-151㎡的4房2卫户型
，共408套房源，
备案均价10.73万/㎡，备案单价8.8-12.48万/㎡，总价956-1848万/套
，合同约定在2028年3月份带精装交房。
招商自贸·紫荆屿是前海少有的在售新盘，也是前海第3个拿证的新规楼盘，总高36-41层，层高3.1米，3梯4户设计，纯商品房楼盘，且做到了户户朝南。
招商自贸·紫荆屿将在4月19日开盘，目前正在冻资阶段，冻资金额20万，看实体样板房需要验资200万，这次开盘折扣也是给的诚意满满， 折后均价9.95万/㎡，折后单价8.16-11.57万/㎡，3房总价887万起，4房总价1099万起 ，其中3房的起步价对比当初一期招商自贸紫荆府也是优惠了50万左右，而4房户型对比当下的招商海宴府，起步价更是低了近600万。
108㎡的3房2厅2卫，折后总价887-1117万/套，单价8.16-10.33万/㎡。
129-130㎡的4房2厅2卫，折后总价1099-1394万/套，单价8.41-10.81万/㎡。
148-151㎡的4房2厅2卫，折后总价1296-1713万/套，单价8.74-11.57万/㎡。
项目亮点： “前海区位+稀缺供应”。作为国家级自贸区，前海的政策红利和产业集聚效应持续释放。
紫荆府二期位于前海妈湾片区，临近兴海大道，是前海自贸区的新增高端住宅项目。妈湾片区作为前海三大片区之一，定位为现代物流与供应链管理中心，随着片区发展成熟，居住价值逐步凸显。
妈湾片区的基础设施和配套不断完善，未来发展潜力巨大。项目作为妈湾片区的稀缺住宅项目，将直接受益于片区的发展红利。
但结合前海片区的定位和市场需求，预计将以改善型新规大户型为主，瞄准对前海发展潜力看好的改善型客群和资产配置者。
紧邻湾啟紫荆府，共享所有的配套。也是3栋，湾啟紫荆府是4梯5户，紫荆屿是3梯4户，都是新规产品。
实体样板间已开放，验资200万参观。一期湾啟紫荆府共3栋484套97-108-111-121-122-142㎡3-4房，备案均价10.71万/㎡，约有95折优惠，折后均价约9.9万/㎡。目前已进入尾盘销售阶段。
项目属于纯粹的商品房小区，没有回迁房、保障房、租赁房，居住氛围更加纯粹。
位于前海妈湾听海大道，妈湾地铁站400米范围内。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
2、物业公司：招商局物业管理有限公司
3、物业管理费：9.5元
4、总占地面积：1.64万㎡
5、总建筑面积：9.6万㎡
6、容积率：4.87
7、绿化率：35%
8、产权年限：2024年3月28日-2094年3月27日
9、总户数：410户
10、总栋数及楼高：3栋，36-41层
11、层高：3.1米
12、梯户比：3梯4户
13、车位数：587个
14、车位占比：1：1.43
15、交房时间：2028年3月
16、交房准：精装
户型介绍：
108㎡的3房2厅2卫 ，设计的是竖厅格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.2米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧19.38㎡/次卧11.2㎡/次卧9.3㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，
得房率约100%（包含赠送）
，阳台约12.48㎡西南或东南朝向。
129㎡的4房2厅2卫 ，设计的是竖厅格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅4.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，动静分区，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧27.35㎡/次卧11.9㎡/次卧9.6㎡/次卧8.1㎡（包含墙体飘窗），G型厨房，卫生间干湿分离，
得房率约100%（包含赠送）
，阳台约11.16㎡西南或东南朝向。
130㎡的4房2厅2卫 ，B1户型，设计的是横厅南北通透格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客餐厅7.05米开间，餐客厅一体化设计，四开间朝南，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧25.42㎡/次卧12.91㎡/次卧12.09㎡/次卧9.63㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，
得房率约100%（包含赠送）
，阳台约11.76㎡西南朝向。
130㎡的4房2厅2卫 ，B2户型，设计的是竖厅双龙抱珠格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅4.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧27.36㎡/次卧17.41㎡/次卧10.71㎡/次卧9.48㎡（包含墙体飘窗），G型厨房，卫生间干湿分离，
得房率约100%（包含赠送）
，阳台约11.04㎡东南朝向。
148㎡的4房2厅2卫 ，设计的是横厅南北通透格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.22米开间，客餐厅分离化设计，四开间朝南，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧30.5㎡/次卧13.23㎡/次卧10.05㎡/次卧9.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，
得房率约100%（包含赠送）
，客厅连接次卧出19.74㎡的大阳台，长8.22米，西南或东南朝向。
151㎡的4房2厅2卫 ，设计的是横厅南北通透格局，宽敞入户前门厅，3梯4户，客厅5.25米开间，客餐厅分离化设计，四开间朝南，奢阔主卧，270°无柱转角大飘窗，分别做到了主卧30.5㎡/次卧13.32㎡/次卧10.05㎡/次卧9.64㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，
得房率约100%（包含赠送）
，客厅连接次卧出19.86㎡的大阳台，长8.27米，东南朝向。
自贸·紫荆屿 ，位于南山前海自贸区兴海大道与听海大道交汇处东南侧， 前海妈湾片区作为深圳五重国家战略叠加区 （自贸区、深港合作区、粤港澳大湾区、社会主义先行示范区、前海合作区），坐拥 270°山海景观 ，背靠大小南山，面朝前海湾，享有约5.5公里前海最长海岸线。该区域是前海三湾中 容积率最低（1.28-1.48）、开发空间最大 的板块，规划面积达726.5公顷，比桂湾和前湾总和多出20%，为低密度生态宜居提供了先天优势。 2025年上半年前海GDP达1455.2亿元 ，片区正处于从产业开发向居住配套转型的关键期，未来价值确定性高。
妈湾片区已形成 国际贸易、供应链产业集群 ，引入中外运、马士基、中免等龙头企业，同时汇聚超500家金融机构和2000余家高新企业。2025年，片区新增30家供应链龙头企业、220家跨境电商重点企业（含亚马逊、拼多多TEMU、谷歌等平台）。 前海"6+4+2"产业体系 （2026年实施）提供企业所得税15%优惠，叠加"湾区人才通"等跨境服务，吸引高端人才聚集。 产城融合模式 下，自贸时代中心等综合体实现"上下楼即上下游"，业主可直接享受片区发展红利与高知圈层资源。
交通配套：周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。
距离5号线妈湾站约300m
，听海大道贯穿前海，可短时间通达南山、福田、宝安，快速链接大湾区生活圈。
教育配套： 项目周边拥有 15所幼儿园、4所义务教育学校 ，还有 荔湾小学和深大附中 等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括 荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校 。临近小区南侧有一块九年制教育用地，但目前未招标。入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学。
商业配套： 领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业（约3万平），去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻。
休闲配套： 项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。
区域介绍
前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾： 桂湾是金融区，前湾类似政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。桂湾和前湾启动比较早，地块比较零散，虽然配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应。
但妈湾是三湾中体量最大的，留白净地很多，规划方面也比较超前，有一定的后发优势，比如“智慧妈湾”的打造理念，首条海底隧道接驳企鹅岛等等。考虑到未来的长期发展，妈湾开发比较后置，自然起点和定位就会更高，地理位置上说不定顺势成为前海真正的中心。
从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，两面临海，容积率极低，未来有希望成为高端宜居生活住区。图中看清楚妈湾未来的配套规划，有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。
要知道，市政配套可以从无到有，但自然资源是不可再生亦不可复制。即使放眼全球，有着丰富生态资源的片区往往价值更高。 妈湾还是前海三湾中面积更大、容积率更低的片区。
妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。
此等优质的地理位置+优越的自然资源，是打造低密生态豪宅住宅区的不二选择，深圳很难再找出第二个这样的区域 。这也就是官方不着急最先发展妈湾的原因。 先建设配套、发展人才，再建房，增补前湾和桂湾的居住和公共服务功能，这样才是一个板块的良性发展。
尊贵的客户朋友，湾啟·紫荆屿于 2026 年 08月8日正式更新电话规范服务电话，为确保您获取最前沿信息保护您的购房权益，现将核心联系方式与权益公示如下：
湾啟·紫荆屿售楼处电话：400-000-1813（售楼处官方认证｜无中介｜24小时热线1对1咨询｜ 预约来看房下当天更享折上折！！）
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重要声明：以上四组联系方式为湾啟·紫荆屿为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（☎️服务时段 9:00-23:00，20 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 08月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-000-1813 热线，尊享一对一专属服务。
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