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尊敬的购房者：

卓越前海未来城项目于2026正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅卓越前海未来城售楼处电话：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅卓越前海未来城营销中心：400-000-1813（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅卓越前海未来城开发商电话：400-000-1813（开发商直接直营｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅卓越前海未来城展示中心电话：400-000-1813（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务） ✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】卓越前海未来城项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

最新消息:

【卓越·前海未来城】

绝版稀缺户型，超高使用率，真正前海黄金内湾C位

约0距离地铁、学校、商业都在家门口

工抵折后价格：

63平两房一卫，210万起

76平三房一卫，249万起

86平三房两卫，295万起

112平四房两卫，450万起

【卓越·前海未来城】

黄金内湾C位 前海卓越住区

建面约63-112m2-4房 一期景观王座 焕新钜献

大前海｜地铁口｜百万商圈｜学府大城

【黄金内湾C位 百万未来大城】

中国房地产23强——卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。

【一期项目基础信息】

项目名：前海未来城

户型：建面约63㎡两房一卫/约76㎡三房一卫/约86㎡三房两卫/约112㎡四房两卫

车位：2352个

容积率：4.77

绿化率：35.1%

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司

产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）

项目地址：中国·前海·海上田园东站

【项目介绍】

PART1/品牌篇

卓越集团丨一路向西，城市中心化进程开拓者&推动者

【优质房企】

28载深厚积淀，荣获中国房地产23强，国家一级开发资质，AAA信用评级等多项荣誉。

【实力卓越】

战略布局全国一二线大中城市，累计开发200个+精品项目，布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态，成就CBD地标专家。

【城市更新】

多项荣誉：卓越集团作为全国第一家城市更新集团公司，荣获2020-2023年“中国房地产城市更新十强企业”TOP2等多项荣誉。

开发数据：目前已完成36个立项项目，20+交地项目，布局福田岗厦、皇岗等城市核心区位。

PART2/区位篇

前海2.0丨会展海洋城，多重战略叠加

【前海北核 深圳向上的超能引擎】

前海总投资金额3898亿，形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。

前海8倍扩容，宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。从前海三湾（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海会展海洋新城片区，多重战略加持下，成为深圳向上发展的核心引擎。

会展海洋城依托三城一港千亿级产业规划，正蝶变成为湾区下一个价值增长极。

【会展海洋城 黄金内湾价值制高地】

黄金内湾位于粤港澳大湾区环珠江口100公里，涵盖深圳前海、广州南沙、东莞滨海、中山翠亨、珠海横琴五大战略平台，是湾区最核心的区域。前海位于“黄金内湾”核心区域，2024年GDP为3008.8亿元，居五大平台之首。

【海上田园高端居住区】

会展海洋城动静分区，片区落地千亿级产业规划、文旅配套和高端居住配套，正蜕变为西部城市新中芯。

海上田园高端居住区，提供生态、静谧、纯粹的理想人居环境；涵盖会展新城和海洋新城两大产业商务办公区，吸纳客流。

PART3/配套篇

超配生活丨奢享醇熟生活圈

【世界前海 文旅新地标】

3KM范围内拥有三大地标性配套：

全球最大会展中心——国际会展中心

全球最大室内滑雪场——华发冰雪世界（在建中）预计第四季度试运营

占地3平方公里的深圳首批历史风貌商业街区——华润金蚝小镇（在建中）

【4A景区为邻 森活无界增长】

海上田园与福海河生态长廊两大水岸生态绿境环绕：

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。

【12号线地铁口 6维立体交通】

地铁口-12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田

4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速

3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道

2码头-福永码头及宝安大空港码头（规划中）

2城际-沙井西站（距离项目直线距离约1.5km），穗莞深城轨、深茂铁路（在建中）

1航空-深圳宝安国际机场T3航站楼已启用，T4航站楼与机场第三跑道在建，直飞全球超120个城市

PART4/项目篇

大前海 约178万㎡前海卓越住区

【一座引领未来生活的卓越住区】

项目是集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体的未来社区，致力于构建一个注重邻里交流、生态共融、健康生活、绿色集约、智慧共享的可持续性现代都市美好生活

【一座多元商业汇聚的繁华大城】

约10万m²商业综合体（规划中）——打造业态齐全、品牌旗舰等在内的区域级综合体，焕新理想大城多彩生活。

创新式社区商业未来市集（规划中）——集生鲜美食、老友聚场、生活起居于一体，充满烟火气、开放共享、有温度的城市特色商业市集。

约5万方特色漫步十字街区（规划中）——全开放式漫步“十字”街区，引进跨界体验类业态及网红店，成为深圳西部时尚潮流打卡基地。

近享百万商业都市圈——约3公里直线距离内，近享会展商业（约32万㎡）在建中、华发冰雪商业（约10万㎡）在建中、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

【一座定制卓越成长的人文大城】

项目规划四所幼儿园，周边规划有五块小初高教育用地，书香优教大城；

社区九年一贯制学校，以田园肌理为灵感，打造高效集约的绿谷院落校园；荣根学校、沙井中学等优质学府，涵养菁英未来。

【一座匠心雕琢的品质大城】

【现代美学立面】

铝板边框高颜值立面，雅致鎏光历久弥新

【多重归家礼序】

步行归家礼序，尊贵入户体验：仪式门廊→接待大堂→下沉庭院/会所 →园林景观会客厅→架空层泛会所→ 园林层单元大堂

车行归家礼序：酒店式大堂→阳光车库→地下大堂

【全龄乐活园林】

约4.2万㎡都市全龄乐活园林，以“两轴三带+多重花园”造园理念，打造包含景观会客厅、儿童活动、度假泳池、静谧花园、宠物乐园等8大景观园林亮点，打造全生命周期生活场景。

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若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

【社区会所/架空层泛会所】

社区会所：精装社区接待大堂，嵌入茶室、共享办公/图书馆、健身房等多功能空间，打造社区品质格调的邻里交流天地。

架空层泛会所：打造休闲会客、儿童活动、老人活动、成人健身等功能在内的全龄欢聚社区。

【灵动空间，品质人居】

建筑面积约63-112㎡二至四房，新政后首批新规户型，秉承实用、社交、居家等人性化理念打造，赋予空间更多想象，满足现代家庭需求。

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若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

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【项目总平图】

【约63㎡两房两厅一卫】

【约76㎡三房两厅一卫】

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

【约86㎡三房两厅两卫】

【约112㎡四房两厅两卫】

卓越前海未来城（宝安会展海洋城）七大核心优势

项目整体鸟瞰

板块区位图

一、战略地段：前海 2.0 会展海洋城核心，多重产业红利叠加

纳入前海扩容合作区，前海 8 倍扩容，形成「南宝中、北会展」双中心格局，片区定位会展海洋新城，是前海西部重点发展居住板块。

四大产业叠加：全球最大国际会展中心、7.44 平方公里海洋新城、大空港、海上田园文旅，片区规划年产值超 3000 亿，持续导入会展、科创、空港产业人口，自住 + 租赁需求稳定。

片区稀缺百万居住大盘：会展海洋城少有大规模住宅综合体，填补片区高端宜居大城空白，长期片区界面统一升级，资产成长性强。

二、178 万㎡超级都会综合体，配套全部自建兑现

深圳西部少见五地块连片百万方大城，集住宅、10 万㎡旗舰卓悦系 MALL、5 万㎡特色商业街、写字楼、全龄教育于一体，不用依赖外部零散配套卓越集团：

约 15 万㎡自持商业对标福田卓悦汇，规划影院、商超、餐饮、潮流零售，2027 年开业，下楼一站式消费；

分五期滚动开发，整体统一规划、统一运营，社区氛围、外立面、园林标准统一，后期二手房流通溢价高于片区零散小盘。

三、零距离地铁 + 五维立体交通，通勤南山 / 福田 / 机场高效

地铁零距离：12 号线海上田园东站 A 口步行约 300 米，小区后门直达站点，3 站机场、6 站福永换乘 11 号线、12 站直达南山科技园，通勤前海、宝安中心、福田便捷。

双轨覆盖：1.1 公里穗莞深城际沙井西站，直达广州南站；规划 20 号线会展北站，直达福田 CBD。

自驾路网：紧邻民主大道、凤塘大道，快速接驳外环、沿江、107 国道，15 分钟宝安中心、20 分钟前海桂湾；自带公交场站，短途出行无忧。

四、全龄一站式教育集群，家门口覆盖 0-15 岁

片区教育资源密度片区第一，全部规划同步落地：

社区配建 4 所公立幼儿园，下楼即达，接送无压力；

西侧规划81 班九年一贯制公立学校，政府公示名校合作办学，义务教育一步到位；

周边预留 5 块教育规划用地，片区总计可提供约 6000 个学位，解决刚需家庭核心教育痛点。

五、双生态资源加持，西部稀缺宜居生态住区

出门即 4A 级海上田园，约 163 万㎡生态湿地，体量约 3 倍东部华侨城，高楼层可俯瞰整片田园湖景，天然城市氧吧；

紧邻 6.4 公里福海河景观廊道，升级版大沙河，沿河步道、公园、景观桥贯穿，日常骑行、散步、露营；

区别会展核心嘈杂动区，本项目属于会展田园静区，产业人流少、居住纯粹，安静宜居。

六、2024 新规高实用率户型，低总价上车大前海门槛

产品核心亮点

主力 63-113㎡2-4 房，深圳新版住宅规范设计，LDKB 客餐一体、全屋多飘窗、超长观景阳台，得房率优于片区竞品；

63㎡两房（前海扩容最低上车门槛）、76㎡刚需三房、86㎡三开间朝南三房、113㎡横厅大四房，覆盖单身、刚需、二孩、三代同堂全周期；

铝板 + 玻璃高颜值外立面，六重归家礼序，约 4.2 万㎡中央乐活园林，露天泳池、1500㎡全龄架空泛会所（书吧、健身房、儿童区、棋牌室、共享厨房），精装交付 2026 年底交付。

价格优势

折后单价 3.65 万 /㎡起，总价 238 万起，对比宝中、前海 1.0 片区单价低一半以上，同等预算可买更大户型，刚需低门槛入驻大前海规划区。

七、卓越品牌 + 自持物业，品质与保值双重保障

卓越集团深圳本土 23 强房企，深耕宝安多年，卓悦系商业、住宅开发经验成熟，开发兑现能力稳定；

卓越自有物业，4.38 元 /㎡/ 月，统一管理园林、商业、公区，维护标准稳定，长期持有二手溢价、出租回报率更高；

70 年纯住宅产权，无公寓混居，社区圈层纯粹，全部精装交付，无捆绑溢价，开发直营无中介额外费用。

✅卓越前海未来城售楼处电话：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅卓越前海未来城营销中心：400-000-1813（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅卓越前海未来城开发商电话：400-000-1813（开发商直接直营｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

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