【特别】县城的房子能不能买?给你看一组拿地数据
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一、梅州的区域县城分布
梅州,广东省省辖地级市,位于广东省东北部,地处闽、粤、赣三省交界处, 由梅江区、梅县区、兴宁市、大埔县、丰顺县、五华县、平远县、蕉岭县组成。
来源:网络
二
2017年梅州市商品房网签及拿地情况
对于地处山区的梅州来说,无疑也迎来了房地产发展的一个大好时机。从梅州市住房和城乡建设局发布的数据来看,2017年1-11月 的梅州市新建商品房网签情况, 梅江区梅县区兴宁市的去库存还是完成的很好的。
来源:梅州市住建局
大埔县2017年拿地情况
来源:梅州市国土局
五华县2017年拿地情况
来源:梅州市国土局
丰顺县2017年拿地情况
来源:梅州市国土局
蕉岭县2017年拿地情况
来源:梅州市国土局
平远县2017年拿地情况
来源:梅州市国土局
分析
2017年梅州五个县拿地的名单上有一部分是实力雄厚的开发商,市场嗅觉敏锐的大牌房企,已经提前把重心下沉到三四线城市。比较典型的是碧桂园、奥园等在三四线城市布下重仓。
2018 年,看形势土地市场可能不会降温,如果地价还会上涨,难免会刺激房价。五华、兴宁这两个人口大县(市),加上区位更接近珠三角地区,未来将成为楼市新的热点。
所以,对于我们购房者来说,恐怕只能是「今年不买房,明年买地王」。趁着地价相对低的那些楼盘还没卖光,趁着房价还没飙涨,赶紧上最后一趟车。
不然,我们又得心理建设好久,才能接受越筑越高的房价。
来源:梅州客天下
三、谁会在县城买房?
一种是在大城市漂泊,买不起房子,看到大城市房价涨,却上不了车,只能退而求其次回县城买房。
还有一种是农村土地承包流转挣钱了,村里已经盖了小楼,还有闲钱没有投资渠道的,也会选择在县城买房给下一代读书或者结婚。
四
在县城买房的优势
1. 教育
撤点并校这个词应该不陌生吧,以前村村有学校,到现在要想读书好,只能到县城去 。
来源:梅州客天下学校
来源:梅州客天下学校
2. 医疗
农村医疗是近年来政府大力扶持发展的行业,还在成长中,跟县城的医院对比还是相对落后。
来源:农村卫生诊所
来源: 大埔县门诊楼效果图
3. 城市服务
公园、 图书馆、 博物馆、 广场、 少年宫、 这些城市服务在农村很少齐全。
来源:叶剑英纪念馆
来源:剑英公园
4. 工作机会
珠三角产业转移,梅州各县区都有工业园,家门口的打工机会。
以高铁为代表的交通枢纽已经成为城市发展的全新模式。“一个高铁交通枢纽,一个城市发展中心” 对于2020年即将开通的高铁将拉动经济的发展,增加就业机会。
总结
县城的房子,是一张车票, 享受城市福利同时也见证城市的发展,如今梅州这座四线城市正慢慢地改变自己的面貌和形态,变得更宜居 ,趁着房价还没飙涨, 有能力就尽快上车。
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