梅城这个楼盘四期项目规划将调整,具体规划出炉

广东融地房地产开发有限公司拟在梅江区西郊办寨中村用地范围内进行第壹城商住小区规划调整（四期范围调整）。

本次规划调整内容为：

1、住宅商业调整：调整范围内原方案由1栋酒店+5栋住宅（第14、16、18、19、20栋住宅）+商业+垃圾收集站组成，现方案调整为6栋住宅+商业+垃圾收集站组成。住宅层数由原来的27层调整为28层，商业原方案设置在南侧和西侧，现方案取消取消酒店、西侧商业，只设置南侧商业。垃圾收集站位置保持不变。

2、配套用房调整：调整范围内原方案配套用房办公及文化娱乐设置14栋、18栋一层，物业管理用房设置在20栋一层。现方案物业管理用房位置不变，办公及文化娱乐集中设置在31栋一层。

3、调整范围内原方案机动车位612个,现方案机动车位612个,满足方案整体配套停车要求， 调整范围内新增设非机动车位644个。

4、本次调整范围内调整内容指标变化如下：

　　1)住宅增加面积：22488.48平方米

　　2)办公及文化娱乐设施增加面积：53.31平方米

　　3)物业管理和综合服务用房增加面积：22.20平方米

　　4)垃圾收集站增加面积：0.33平方米

　　5)商业减少建筑面积：3008.88平方米

　　6)酒店减少建筑面积：19555.44平方米

　　7）地下车库面积（含设备房）减少面积:减少3804.06平方米

　　8)住宅户数原方案533户现方案544户，增加111户。

　　9)调整范围内机动停车位和原方案一样612个，新增住宅户数后停车泊位数仍符合用地规划条件要求。

　　10)调整范围内非机动停车位新增加644个

　　说明：本次调整范围内的不计容建筑减少面积：3804.06平方米，整体方案的总计容建筑面积未改变。调整后本规划方案仍满足用地规划条件要求。

具体详见规划调整批前公示图

资料来源：梅州市自然资源局

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