为什么内地人去香港买房都喜欢启德这个区域

首先启德区的交通优势是其吸引内地购房者的重要原因之一。启德区的奥运站是九龙西的重要交通枢纽，连接多条地铁线路，两站就能到达香港站。对于在中环、金钟等核心区域上班的上班族来说，这种便捷的交通条件无疑是极大的吸引力。而且，未来随着中九龙干线等交通项目的落成，启德区与其他核心区域的通行时间将进一步缩短。这种高效的交通网络不仅方便了居民的日常出行，也极大地提升了区域的吸引力和房产的投资价值。

启德区的教育资源丰富，也是吸引内地购房者的重要因素。该区域位于香港著名的小学34校网，区内传统名校众多，如协恩中学附属小学、圣罗撒小学、陈瑞祺（喇沙）小学等；中学校网属九龙城区，知名学府包括拔萃男书院、喇沙书院、玛利诺修院学校等。对于许多内地家庭来说，孩子的教育是购房时的重要考量因素，而启德区丰富的教育资源无疑为他们的孩子提供了优质的教育环境。

启德区的房价相对具有优势。虽然香港房价整体较高，但启德区的楼盘实用面积平均呎价约为2万港元/呎，与其他传统核心区域相比，这一价格水平相对较为亲民。例如，启德区的开放式单位总价560万港元起，1房总价690万港元起，2房总价800万港元起。对于许多内地购房者来说，这样的价格区间在他们的预算范围之内，同时又能享受到香港的优质生活和教育资源。

从投资角度来看，启德区的房产市场也具有巨大的潜力。近年来，启德区的房价呈现出稳中有升的趋势。而且，随着启德体育园、邮轮码头等标志性设施的投入使用，以及“启德科技城”未来引入数万名高端人才，区域价值正快速攀升。对比香港其他新兴区域，如西九龙在高铁站建成后房价5年内涨幅达40%，启德区所处板块未来升值空间可期。

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启德区的配套设施完善，也是吸引购房者的重要因素。区内不仅有崇光百货SOGO和AIRSIDE等大型商场，还设有住客会所CLUB SYDNEY，配备健身、瑜伽、SPA等设施，设有50米临海泳池及室内泳池，并提供主题私人宴会厅及以悉尼海陆空为主题的儿童游乐空间。这些完善的配套设施为居民提供了高品质的生活体验。

最后，启德区的自然景观也是其吸引购房者的重要因素之一。该区域毗邻维多利亚港，多数项目能够享受到开阔的海景。每当夜幕降临，华灯初上，维多利亚港的夜景便成为一道靓丽的风景线，为居民带来视觉上的享受。这种独特的自然景观不仅提升了启德区的居住舒适度，更赋予了其独特的景观价值。

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