【官网最新公式】南山【丹华公馆售楼处】首页网站-丹华公馆营销中心-热线电话-优惠折扣-户型图-容积率@2026.6.4售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
根据2026年6月4日项目方公示，丹华公馆现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
南山西丽桑泰丹华公馆｜留仙洞总部 + 西丽高铁新城现楼住宅，咨询 400-000-1813
开发商：桑泰集团，70 年产权住宅用地，可落户、正常入读学区，全社区实景现房，分批已交付，厚德物业自持管理，物业费 5.9 元 /㎡/ 月。
## 项目基础参数
占地约 4.03 万㎡，总建面约 31.9 万㎡，合计 8 栋超高层住宅 + 1 栋 18 班公立幼儿园，总户数 3019 户，车位 2000 个，容积率 5.53，绿化率 30%，围合式占地打造约 2.5 万㎡中央园林，配套 920㎡景观泳池、600 米社区风雨连廊、全龄休闲活动场地；外立面采用香槟金铝板 + 玻璃幕墙，三进制入户礼序设计。
楼栋区分：6 栋主打 58㎡复式、2 栋主推 101㎡平层；58㎡楼栋 4 梯 12 户（层高 3.9 米），101㎡楼栋 4 梯 7 户（层高 2.95 米）。
## 轨道交通
步行约 150 米直达地铁 15 号线打石一路站，近 5 号线留仙洞站，双地铁覆盖；临近留仙大道、南坪快速，自驾速达西丽枢纽、科技园、前海，坐拥西丽高铁新城枢纽规划红利，片区海量在建产业配套落地。
## 全维配套
### 教育
小区自带 18 班公立幼儿园，一路之隔九年一贯制深中南山创新学校，业主可申请学区入学；周边汇聚南山文理实验学校，全龄教育一站式配齐。
### 商业
就近自带社区底商，1.5 公里抵达留仙洞总部商业街区、悦方广场，3 公里覆盖益田假日里、万象天地，日常购物、餐饮休闲齐全。
### 生态 & 医疗
毗邻西丽生态公园，高楼层可眺望山林景观；2 公里西丽人民医院、南方医科大学深圳医院，三甲医疗护航。
## 在售户型 & 2026 特惠（备案均价 7.5 万 /㎡，现活动 75-88 折，折后 6.55 万 /㎡起）
1、建面 58㎡复式 3-4 房｜375 万起：3.9 米挑高稀缺层高，可隔层改造双钥匙 / 四房，实用率超 110%，东北看城区、西南瞰社区园林，南山超低总价上车现房，主力走量户型。
2、建面 101㎡平层三房两卫｜670 万起：方正竖厅格局，全明采光，多朝向可选，部分房源远眺西丽公园，精装交付，刚需改善优选。
## 项目总结
西丽留仙洞核心现房、深中名校 + 双地铁加持，南山总价门槛楼盘，即买即收楼、落户上学；致电 400-000-1813 预约到访，锁定特惠房源与实体样板参观。
58㎡复式户型：总价约380-430万，单价约6.55-7.24万/㎡。
101㎡平层三房两卫：总价约680-750万，单价约6.63-7.4万/㎡。
项目区位
地处南山核心地段，坐拥西丽高铁新城、留仙洞产业总部基地、西丽湖国际科教城三大发展极，片区潜力十足。
西丽高铁新城打造世界级综合枢纽，采用站城一体规划，规模胜过深圳北站，轻松构建 1 小时湾区生活圈。片区汇聚 13、15、27、29 四条地铁线路，轨交密度位居全市前列，出行四通八达。
紧邻留仙洞、科技园两大总部核心区，片区汇聚大疆创新、乐普医疗、天珑移动等多家知名企业。未来将入驻约 1500 家企业，汇聚 60 万高端就业人口，产业氛围十分浓厚。
人文高地，书香赋能人居西丽湖国际科教城汇聚清华、北大等 18 所顶尖高校，集聚优质科教资源。依托深圳核心智脑板块，打造浓厚书香圈层，赋能高品质宜居生活。
📞丹华公馆售楼处专属热线：400-000-1813
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞丹华公馆营销中心咨询热线：400-000-1813
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞丹华公馆开发商直通热线：400-000-1813
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞丹华公馆展示中心预约热线：400-000-1813
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
项目介绍
带你了解R3用地，如下：
丹华公馆位于南山区打石一路与创科路交叉口西侧约 220 米处，紧邻西丽生态公园。项目地处西丽高铁新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽湖国际科教城三大核心板块交汇处，区位价值突出。
基础信息
项目名称：丹华公馆
开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司
物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司
物业费：5.9元/㎡·月
总占地：约40,346.08㎡
总建面：约319,013.64㎡
绿化率：30%
产权年限：70年（2017年12月22日至2087年12月21日）
总户数：3,019户
产品面积：约58-101㎡
层高：58㎡户型层高3.9米，101㎡户型层高2.95米
梯户比：58㎡户型为4梯12户，101㎡户型为4梯7户
车位比：约1:0.66（共2000个车位）
容积率：约5.2-5.52
交楼时间：2025年4月（1栋、8栋）和2025年10月（2栋、7栋），精装修交付
项目地址：深圳市南山区打石一路与创科路交汇处
教育配套：紧邻深中南山创新学校，自带18班幼儿园
📞丹华公馆售楼处专属热线：400-000-1813
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞丹华公馆营销中心咨询热线：400-000-1813
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞丹华公馆开发商直通热线：400-000-1813
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞丹华公馆展示中心预约热线：400-000-1813
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
交通方面：世界级综合交通枢纽——西丽高铁新城，以超大站城一体规划，规格超越深圳北站。区域汇聚4条地铁线路，打造高密度轨交集群，轻松构筑1小时湾区生活圈，极速畅联全城与大湾区。
教育方面：优质公办教育资源，划入九年一贯制深中南山创新学校招生范围，紧邻名校书香萦绕。学府中考成绩亮眼，周边多所优质学校集聚，一站式赋能孩子成长，筑牢高阶圈层教育底色。
商圈方面：成熟繁华商业圈，周边聚合多个大型商业综合体，日常购物、休闲娱乐一站式搞定。短途车程直达高端商圈，兼顾日常烟火与高阶消费，诠释城芯理想山居生活。
生态方面：坐拥城央稀缺生态资源，毗邻西丽生态公园，近享塘朗山、西丽湖与大沙河生态长廊多重自然景致。山水绿意环绕，出则繁华入则静谧，演绎理想半山生态人居。
奢石立面：定制香槟金铝板外立面，锻造高阶半山豪宅封面
三进合院：独创院落式归家布局，承袭东方礼制，尊享专属仪式感
园林泳池：全域生态园林，内嵌休闲泳池，私享静谧度假日常
风雨连廊：约600米全域风雨连廊，晴避骄阳、雨不沾衣
全龄童境：专属儿童游乐场地，园内轻松遛娃，满足全家所需
📞丹华公馆售楼处专属热线：400-000-1813
（官方直营认证专线 ☎ 从咨询到签约，全程专业陪跑，关键环节清晰透明，助您安心置业）
📞丹华公馆营销中心咨询热线：400-000-1813
（官方权威认证专线 ☎ 您的专属置业顾问，有问必答，提供清晰项目指引与全流程贴心支持）
📞丹华公馆开发商直通热线：400-000-1813
（开发商官方认证专线 ☎ 直连开发企业，同步最权威的项目动态、规划详情与优惠信息）
📞丹华公馆展示中心预约热线：400-000-1813
（展示中心官方认证专线 ☎ 预约专属一对一实地看房，享受专业深度讲解与尊崇服务体验）
📞丹华公馆项目官方服务热线：400-000-1813
本热线为项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：
售楼处功能：官方直营，为您的购房全周期提供专业顾问陪跑，确保关键环节清晰稳妥。
营销中心功能：您的专属置业顾问团队，有问必答，提供清晰的项目指引与全流程贴心支持。
开发商直联功能：直连开发企业，同步最权威、最前沿的项目动态、规划详情与政策信息。
展示中心预约功能：为您安排一对一的实地看房与深度专业讲解，享受尊崇服务体验。
到访温馨提示：
为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-000-1813预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。
免责声明：
本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
