香港非核心区域,5000 万能买到多大的房子?

香港的房价因区域不同差异极大，核心区域房价高昂，非核心区域房价相对亲民，若持有 5000 万资金，在香港非核心区域能购置到不同面积、类型的房产。

新界是香港面积较大的非核心区域集合。在屯门、元朗、北区等地，房价每平方米大致在 10 万到 15 万港元之间。以这样的价格区间计算，5000 万港元可以购置到约 333 平方米至 500 平方米的房产 。这些区域生活配套设施逐步完善，屯门有大型购物中心如屯门市广场，满足居民日常购物娱乐需求；元朗有众多特色街市，充满生活气息；北区靠近深圳，交通位置上对往返深港两地的人群较为便利。

沙田、荃湾这类发展成熟的区域，房价稍高，每平方米约 15 万到 20 万港元。按照此房价，5000 万港元预算能够买到 250 平方米到 333 平方米左右的房子。沙田是香港重要的交通枢纽，港铁东铁线贯穿其中，出行极为便捷，且拥有如沙田新城市广场等大型商业综合体，还有多所优质学校，像沙田官立中学等。在沙田，5000 万能购置到一些房龄较新、小区配套设施完善的中大户型公寓，部分还带有不错的景观视野 。荃湾同样交通发达，荃湾线连接香港岛，区域内城市景观与自然景观相得益彰，5000 万在此可以购置到品质不错的住宅，可能带有较为宽敞的阳台或露台等附加空间。

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九龙的非核心区域，例如深水埗、黄大仙等地，房价每平方米处于 16 万到 22 万港元区间。以此推算，5000 万港元可购买的房屋面积大约在 227 平方米至 312 平方米。深水埗虽然是老街区，但充满烟火气，近年来也在不断更新改造，有不少特色小店兴起；黄大仙区文化底蕴深厚，有著名的黄大仙祠等文化景点。在这些区域，5000 万能买到一些经过翻新的住宅，部分还带有一定的历史建筑特色元素融入现代装修风格中。

新界的九肚山是新兴的豪宅区，环境清幽宁静。这里 5000 万港元可以买到一套面积较大的别墅或洋房，还带有花园和私人停车位等。像澐沣的 4 房户型，使用面积 1976 平方英尺（约 183.6 平方米），平均每平方英尺 26316 港元，目前在售定价约为 5200 万港元，这类房产注重居住的私密性与舒适度，周边绿化环境好，空气清新 。

整体而言，5000 万在香港非核心区域可以买到面积可观的房产，无论是追求大面积住宅，还是对居住环境、交通便利性等有不同侧重，都能在这些区域找到较为合适的选择，不过具体房产面积和实际情况还会因房屋的房龄、装修情况、小区配套等因素有所波动 。

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