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基本信息

楼盘价格：参考均价 9500 元/㎡

区域板块：连江县 县城

产权年限：普通住宅:70年住宅底商:40年

项目特色：品牌房企 小户型 改善好房

开发商：福州市龙与锋房地产有限公司

楼盘地址：福州市连江县达江路3号江左风华项目营销中心

楼盘户型：3种户型，建面：89-116㎡

装修情况：毛坯

交房时间：2022年12月31日

绿化率：35%

容积率：2.2

占地面积：67426.67 ㎡

建筑面积：198000 ㎡

总户数：1340户

物业费：住宅：2元/m²/月

车位：共1507个停车位，其中地上148个，地下1359个

物业公司：宝龙物业管理有限公司

小区配套

连江本土实企云程林携手千亿宝龙，31载地产开发经验，联合匠著城南国风新境——江左风华，臻筑时代人居新境。我们整个项目地处连江县江南板块的核心位置，连江县依托“面江向海、一江两岸”的整体发展布局，目前城区已形成三大中心板块——城东、城西以及项目所在的江南板块。项目周边交通便利，“三横两纵”的交通路网通达全城。车行方面，经由横向的碧荷路、江南路、南江滨路连接纵向的鳌峰路龙芝广场等中心商业区；向南经由东部快速通道（不收费车行方便快捷。公共交通方面，南塘口公交站点距项目直线距离约

周边配套：

幼儿园幼儿教育方面，在华侨中学边上规划有12个班的幼儿园、魁岐小学规划有18个班的幼儿园。

中小学在项目西北侧位置的是连江华侨中学、在项目东北侧位置的是规划中学；项目西侧位置的是江南中心小学、项目东侧位置的是南塘规划小学，而就在我们项目隔壁的是魁岐规划小学

综合商场商业方面，在项目北侧，鳌峰路与江南路交汇处的西南角，就规划有一个7万㎡的商业综合体（建筑面积是万家近1.5倍）；沿龙芝广场等中心商业区；在项目东侧，就是我们的二期商业用地，总占地约80.16亩；而我们一期也规划有超5000㎡的商服配套。今后，在项目家门口就可以轻松实现吃喝玩乐购的一站式购物体验。

医院医连江县院、省立医院等三甲医院。

其他项目周边5大公园环绕，举步即达。在项目北侧就是连江县科普生态主题公园（体育公园）；在科普生态主题公园北侧，就是连江的江滨公园，在项目东侧，将规划有宽约百米、长度几乎贯穿江南板块南北方向的湿地主题公园，而如今的网红公园——含光生态公之隔的就是政府斥资3.5亿打造的连江最大的公建项目——连江县体育公园。

公交：南塘口公交站点距项目直线距离约200米，途径的公交线路为16路；八宝路口公交站点距项目直线距离约300米，共有4条公交线路， 轨交：项目东侧就是连江动车全国 自驾：经由横向的碧荷路、江南路、南江滨路连接纵向的鳌峰路龙芝广场等中心商业区；向南经由东部快速通道（不收费车行方便快捷。

楼盘介绍

连江本土实企云程林携手千亿宝龙，31载地产开发经验，联合匠著城南国风新境——江左风华，臻筑时代人居新境。我们整个项目地处连江县江南板块的核心位置，连江县依托“面江向海、一江两岸”的整体发展布局，目前城区已形成三大中心板块——城东、城西以及项目所在的江南板块。项目周边交通便利，“三横两纵”的交通路网通达全城。通达全城的交通路网、一站式的商业配套、家门口的教育资源、贴心优质的医疗配套以及5大公园环绕，如此众多的公园配套落地江南板块，可见政府对江南板块重视，江南板块必将打造成为最宜居的新兴城区。 未来，随着“十四五”期间的各项配套落地、随着连江加快融入福州主城区，作为连江与福州主城区的接轨桥梁，江南板块必然顺势腾飞，板块价值不言而喻。

户型鉴赏

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