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内地人香港买房首付几成最划算?有的内地购房者，虽然符合30%首付的政策条件，但银行发现其近期频繁更换工作，收入不稳定，可能就会要求提高首付至40%才批准贷款。内地人在香港买房，首付几成最划算并没有一个固定的答案，而是要综合自住或投资目的、…
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东京房价已大涨,香港物业为啥仍是全球优选?东京虽吸引了不少东南亚买家，但跨境生活的便利性远不及香港——从东京到首尔需2小时航班，到上海需3.5小时，难以形成类似深港的“同城效应”。当东京房价因日元贬值、奥运效应等短期因素疯涨时，香港物业正凭借资本枢纽…
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看香港房地产历史走势:懂周期,才能精准投资复盘70年走势，香港楼市呈现“7-8年一个小周期，15-20年一个大周期”的规律，每个周期都遵循“政策放松→资金入场→价格上涨→政策收紧→需求冷却→价格下跌”的循环。利率拐点：香港按揭利率与美联储政策高度相关…
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香港房价在 2025:走向复苏通道,还是持续回调之路?这一利率水平极大地减轻了购房者的还款压力，以一套价值800万港元的房产为例，按30年贷款期限计算，利率从3%降至2%，每月还款额将减少约5000港元，购房成本显著降低，从而有力地刺激了购房需求释放。政策松绑后…
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香港房价跌的时候,最先降价的是啥房子?这类房产的降价逻辑与刚需盘截然不同：一是目标客群狭窄，主要依赖高净值人群的资产配置需求，经济下行时富豪更倾向于抛售非核心资产套现；二是交易周期长，一套大户型豪宅从挂牌到成交平均需6-9个月，市场转向时卖家为加…
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香港房价抗不抗跌?这些区域最坚挺,保卫资产选它们更难得的是，这片土地早已是“寸土寸金”的终极形态——近20年几乎没有新增住宅供应，半山的老牌豪宅如“梅道一号”，即便在2022年美联储加息周期中，单价仍稳定在每平方英尺12万港元。这里聚集了哈罗香港、香港国际…
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内地资金进来了,香港房价会是什么方向?这种对豪宅的偏好使得香港豪宅价格保持坚挺，甚至在市场波动时也能逆势上扬。内地买家对不同价位房产的关注，使得香港房价在各个价位段都出现了因需求变化而产生的波动，改变了原有的房价结构。这种信号不仅影响了其他潜在买…
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香港房价跌 15%,现在是抄底好时机吗?5000万港元以上的豪宅虽跌幅温和（8%），但成交周期从2023年的6个月延长至2024年的9个月，部分房源甚至挂牌1年未成交。香港房价下跌15%后，市场已出现局部抄底机会：核心区次新房、租金回报率超3.5%…
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香港买房首付几成最划算?对于香港本地居民首次置业，如果购买总价1000万港元以下的房子，在满足相关条件时，最低首付比例可低至10%。在香港买房，首付几成最划算并没有标准答案，而是要综合购房者身份、房屋总价、自身还款能力、财务规划以及…
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香港豪宅与刚需盘:房价走势差很多,分化明显但政策红利具有时效性——2024年启德新盘供应激增，部分楼盘价格较规划高峰期回调10%，而同期豪宅市场不受影响。新界刚需盘租金下降6%，元朗“YOHOTOWN”的两居室月租从2.2万港元降至2万港元，因年轻租…
