一千万在香港可以买多大的房子?租金能租多少钱?2025最新揭秘

一千万在香港可以买多大的房子呢，其实这个话题可以讲很多的。因为整个香港房地产市场价格差异是很大的，比如说香港最便宜的房子大概9000左右一平方尺，最贵的房子也可以去到150000左右一平方尺。是的你没有看错，一平方一百五十万左右港币的就是那些山顶豪宅。那么对于我们普通人来说，如果一千万在香港应该买哪里呢或者说可以买哪里呢？其实哪里都可以买的到的，无非就是大小而已。比如说在新界，一千万可以买一个三房的户型了，在九龙市区，一千万可以买一个一房一厅，或者说紧凑的小两房，当然这个一定要是楼盘清盘的时候或者是首次开盘应该才会遇到这种两房户型，那如果说在港岛区的话一千万基本上也是一房一厅的户型。对此呢，我专门写了一千万在香港各个区域可以买到的户型面积，以及他们的出租租金方面的数据，希望可以为您在香港的买房之路上面减少弯路。

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港岛区

港岛区是香港的核心地段，房价极高。在中环、湾仔等核心商务区，1000万港币仅能购买到30至40平方米左右的小户型公寓。这些单位虽然面积紧凑，但交通便利，配套设施完善，租金回报率较高，月租金能达到8万到15万港币。在港岛东的鲗鱼涌，预算可以买到实用面积520平方英尺（约48.3平方米）的两房单位。此外，薄扶林的碧瑶湾也有机会以950万港币购入低层三房单位，实用面积780平方英尺（约72.5平方米），该区域位于圣保罗书院学区，教育资源丰富。

九龙区

九龙区的房价相对港岛区较为亲民，但在核心地段如尖沙咀，1000万港币可以购买到42至51平方米的房产。九龙城区均价15-17万/平米，1000万能买60-70平米，该区域超市、医院、学校等生活设施齐全。九龙塘因周边有多所优质学校，教育资源丰富，1000万港币可以购买到40至50平方米左右的住宅。红磡靠着西九龙高铁站，跨境家庭最爱，1000万港币能买60平方米左右，周边学校、商场齐全，还有香港理工大学坐镇。九龙区的租金回报率相对较高，月租金大约在4万到8万港币之间。

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新界区

新界区是香港房价的“洼地”，1000万港币在这里能买到的房子面积最大。在沙田、荃湾等成熟住宅区，1000万港币可以购买到70至93平方米的住宅。屯门区房价每平方米在10万至15万港币之间，1000万港币能买到80至100平方米的房子。元朗区1000万港币可以购买到80至90平方米的房产。新界区的租金回报率也挺不错，月租金大概在2万到3万港币之间。

离岛区

离岛区环境优美，适合追求“慢生活”的人。1000万港币可以购买到70平方米左右的房产，但租金回报率相对较低，月租金大概在1.5万到2.5万港币，年租金回报率在4%左右。

其实在香港一千万不管是买哪里，租金回报基本上打底都有个3.3万-3.6万左右。因为我很多客户基本上在北上广深都有房，他们告诉我说内地的租金汇报很低，基本上也就1％-1.5％左右，所以香港的回报率在4-4.5 ，也是很多内地客户投资香港房地产的主要原因。当然还有一点就是后期香港房子卖掉的话是港币可以直接折算美金的哦。你懂的。好啦今天就弦到这里啦， 如果有需要可以添加我的微信哈，期待您的到来。