租金回报率超4%!香港现金流房产投资地图!

在香港，房产投资市场一直备受瞩目，而租金回报率则是衡量房产投资收益的关键指标之一。如今，有这样一些区域，它们的租金回报率超出了 4%，为投资者们带来了可观的现金流。接下来，就让我们一同踏上这场香港现金流房产投资地图的探索之旅，探寻那些隐藏着巨大财富潜力的宝藏之地，助力您在复杂的香港房地产市场中精准布局，实现财富的稳健增长。

以下是一些租金回报率超 4% 的香港现金流房产投资地图信息：

港岛区

嘉辉花园 ：年末租金回报率达 4.75%，其实用呎价较同区中位数低约 8%-12%，形成价值洼地，且其过去一年 400 万港元以下的成交占比高达 59%，能充分受惠于最新印花税优惠政策。

南丰新邨 ：年末租金回报率 4.25%，实用呎价较同区中位数低，具有较高的投资性价比。

港岛南区 ：部分优质项目凭借稀缺的海景资源和名校环绕的优势，租金回报率可以达到 5%-8%。

九龙区

得宝花园 ：回报率超 5%，其 95% 成交单位控制在 400 万港元以下，是当前九龙区 “总价 - 收益比” 最优解。

启德区域 ：40-60㎡ 的小户型 “上车盘”，总价约 800 万港元，租金回报率能达到 3%-4%。启德作为九龙东的核心商务区，交通便利，配套设施完善，吸引了大量内地专才和留学生，房产不仅租金收益可观，而且随着区域的发展，房价增值潜力也很大。

将军澳中心、将军澳豪庭 ：回报率在 3.63%-4.61% 之间。

东港城 ：回报率在 3.63%-4.61% 之间。

黄埔花园 ：回报率在 3.63%-4.61% 之间。

汇景花园 ：回报率在 3.63%-4.61% 之间。

淘大花园 ：回报率在 3.63%-4.61% 之间。

黄埔新邨 ：回报率在 3.63%-4.61% 之间。

丽港城 ：回报率在 3.63%-4.61% 之间。

德福花园 ：回报率在 3.63%-4.61% 之间。

美孚新邨 ：回报率在 3.63%-4.61% 之间。

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新界区

屯门 ：租金回报率相当可观，能达到 3%-4%，且屯门靠近海边，环境优美，生活成本较低。

元朗 ：部分楼盘租金回报率能达到 5%，交通网络正在不断完善，未来的发展潜力巨大。

洪水桥 ：作为北部都会区的重要组成部分，未来 5-10 年房价有望大幅上涨，如今租金回报率已超 4%，如宏.Highlight 滑动门户型产品，其租金回报率在 4.09%-4.95%/年之间。

天水围 ：属于北部都会区，有规划利好，如今租金回报率超 4%，如天水围中交置业的嘉湖海逸私人执业护士宿舍，租金回报率达到 4.87%-5.86%/年。

东涌 ：随着港珠澳大桥通车和东涌东站扩建，成为连接香港、澳门、珠海的枢纽，政府计划在此发展商业、住宅、旅游项目，未来人口将大幅增加，房价相比港岛、九龙较低，升值潜力大，东涌东站周边新盘可能成为刚需买家和长线投资者的热门选择。

天逸邨 ：位于东涌，是房委会的绿表置居盘，主打中型单位，以折扣市价发售且 Area 票可用，其租金回报率计算下来可达 4.11%。

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