13.8 亿!梅城今年最抢手地块花落保利
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2017年8月29日上午10点,引发业界强烈关注的梅州市PM-B17031地块(178.9亩)正式开启网上竞拍。历时3个小时,经过390轮激烈竞价,该地块最终被保利集团以楼面地价4201元/㎡、土地单价11595 元/㎡(772万元/亩)、总地价13.8284 亿元竞得,溢价率高达176 %。成交总价及楼面地价均刷新该区域土地成交纪录。
南新城地王PM-B17031号地块土地拍卖情况:
一、成交情况:
成交价:138284万元(772万元/亩)
土地溢价率:176%
楼面地价:4201元/平方米
土地单价:11595元/平方米
竞得人:保利粤东房地产开发有限公司
参与竞拍人:鸿艺集团、融创置地,赛翡置业、保利、碧桂园、珠光投资、富力等(综合各房企了解,名单仅供参考)
竞拍轮数:390轮
二、起拍价情况:
起拍价:49984万元(279万/亩)
起拍土地单价:4191元/㎡
起拍楼面地价:约1518元/ ㎡
保证金:24992万元
三、土地指标:
出让面积:119265㎡(178.9亩)
土地用途:商服/商住(地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不小于20%、不大于40%控制)
容积率:≤2.76(其中A地块≤2.5,B地块≤2.6,C地块≤3.0,)
计容建筑面积:329171.4㎡
绿地率:≥35%
建筑密度:≤35%
成交记录
据了解,2017年梅城的成交均价和成交面积均有不同程度的涨幅,其中,江南处于城市中心,可供选择的楼盘越来越少,芹洋半岛和江南新城则成为了欲购买江南市中心房源的购房者的新选择,市场前景一片大好。随着高铁开通、梅州经济增长强劲、城镇化进程加快、江南新城建设提速、剑英公园升级改造即将完成等利好因素,梅州市PM-B17031地块大受欢迎似乎是意料之内的事情。
地理位置
梅州市PM-B17031地块的楼面地价达到了4201元/㎡,项目落成后,将伫立于剑英公园侧,与剑英湖遥遥相望,成为又一湖景美宅,而剑英公园也会因为有品质房企的衬托而增添了一分别样的美。两者相得益彰,也让人对日后落成的楼盘项目更加充满期待。
梅州市PM-B17031地块无论是成交总价还是楼面地价均创新高,有人估算,届时该地块所建楼盘保守估计也要万元以上。将给梅州楼市带来哪些效应?梅州楼市是否意味着开始进入一个全新的令所有开发商都非常期待的时代?这个小编不敢断言,倒是有许多的购房者跟小编表示,看到这块地被拍出这样的价格,现在只想快点买房,毕竟谁知道建好之后,梅城的房价会是怎样的光景。
文丨六月
END
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