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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，荔源雅苑项目于2026年7月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

一、官方认证统一热线(四端直连·一号通用·无中介)

✅荔源雅苑售楼处电话：400-000-1813（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅荔源雅苑营销中心电话：400-000-1813（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅荔源雅苑开发商电话：400-000-1813（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅荔源雅苑展示中心电话：400-000-1813（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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深圳南山区南头【荔源雅苑】

荔源雅苑位于深圳市南山区南头同乐片区（中山园路与铁二路交汇处），是南山科技园核心区的一个低密现楼住宅项目

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✅荔源雅苑售楼处电话：400-000-1813（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅荔源雅苑营销中心电话：400-000-1813（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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◆楼盘名称：荔源雅苑

◆地址：南山区--南头

◆物业公司：万家好物业管理有限公司

◆交房时间：2024年年底

◆占地面积：约0.62万㎡

◆建筑面积：约3.4万㎡

◆在售产品：117㎡

◆在售户型：4房

◆交付标准：精装交付

◆产权：70年产权

◆总户数：322户

◆车位：约240个

◆物业费：6.68元/㎡/月

◆容积率:约3.52

◆绿化率：约34%

◆梯户比：2梯5户、2梯7户

◆总栋数：1栋A\B座，总层分别30、28层

平面图和户型图

小区建面约117㎡，容积率约3.52，南山稀缺低密现楼住宅区。臻稀117㎡南北通透品质户型。

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户型与价格

户型分布：约117㎡（4房2厅2卫，南北通透，共28套）。

价格参考：参考均价约6-7.4万元/㎡，117㎡四房总价约770-900万）

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建面约117㎡楼王户型（可售28套），南北通透；中心楼王公园景观，三开间朝南，端头位且独门独户，卧室均带飘窗。

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✅荔源雅苑售楼处电话：400-000-1813（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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项目简介

荔源雅苑，位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处，项目东侧紧挨着同乐实验学校，西侧是同乐物联网产业综合基地，南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。

从大区位来看，荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处，西侧是宝安中心区，北侧是南山TCL科学园国际E城，东侧是西丽交通枢纽，深圳超级总部基地，南侧是南山中心区。

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荔源雅苑，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约3.36万㎡，计容建筑面积约2.33万㎡，容积率3.52，绿化率40.04%，共由2栋住宅组成，其中1栋A座住宅30F，1栋B座住宅28F。

总规划322套，全是商品房住宅，地下2层，停车位240个，其中充电桩111个，车位占比1：0.75。

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01

交通配套

荔源雅苑距离12号线同乐南站900米距离，还有建设中的15号线同乐关站双地铁口物业，贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

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周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

02

教育配套

据2023年南山区教育局公布的学区划分，荔源雅苑小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校于2004年创建，是1所九年制公办学校，现有48个教学班。

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项目距离科院同乐实验学校约150米，南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校，教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

03

商业配套

项目直线距离约200米有1万㎡隆尚Minitown（目前招商中)，周边目前有成熟的社区底商，可以满足日常需求，在2.3公里范围内有海雅缤纷城，约6公里有前海壹方城，约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体等等，坐享超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈。

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04

休闲配套

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。

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医疗配套：周边有南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安中医院等三甲医院，以及南山区中医院（在建）

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项目总结

现楼交付，即买即住，无期房等待风险；紧邻学校，学区优势明显；小户型门槛低，适合南山科技园通勤的刚需及改善客群。

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预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-000-1813 ，说明 “预约荔源雅苑+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格