【梅州房协快讯】江南新城大宗地块近5亿元起拍,梅州楼市风起云涌

【前言】

此次出让两宗地块，其中将较受关注的是位于梅江区三角镇中环路以北、剑英湖畔以东的PM-B17031地块，是江南新城最核心区域的大宗地块，将尽享江南新城规划建设成果，而剑英湖扩建升级改造将是该地块最核心的资源优势。

纵观2017年上半年，梅州房地产市场风起云涌，呈现量价齐升的势头，而土地市场却波澜不惊，远远无法满足房企对土地的渴求。

此次出让地块，拥有巨大潜力价值，土地规划面积大，适合大型房企高档小区落座。至于何人先进，我们拭目以待！

而下半年梅州楼市如何走向，将从这一次的土地拍卖初见端倪！

梅州市公共资源交易中心于今天挂牌江南新城一块地（梅江区三角镇中环路以北），并将于2017年8月29日进行拍卖。详细指标如下：

PM-B17031地块

面积119265㎡（178.9亩），

用途为商服/商住（地块配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不小于20%、不大于40%控制。）

容积率为≤2.76（其中A地块≤2.5，B地块≤2.6，C地块≤3.0，），

绿地率≥35%，

建筑密度≤35%，

竞买保证金24992万元，

起拍价49984万元（279万/亩），

土地单价为4191元/㎡，

计容建筑面积329171.4㎡，

楼面地价约1518元/ ㎡，

加价幅度100万元，

交纳保证金截止时间2017年8月28日16时前。

该土地未设置限制条件，但设定有保留价！

地理位置

梅州市公共资源交易中心于今天挂牌江南新城一块地（梅江区三角镇龙上村），并将于2017年8月29日进行拍卖。详细指标如下：

PM-B17030地块

面积24570㎡（36.89亩），

用途为商服，

容积率为≤3.0，

绿地率≥25%，

建筑密度≤50%，

竞买保证金3686万元，

起拍价7371万元（200万/亩），

土地单价为3000元/㎡，

计容建筑面积73710㎡，

楼面地价约1000元/ ㎡，

加价幅度50万元，

交纳保证金截止时间2017年8月28日16时前。

该土地设置限制条件如下：

①不少于1000平方米建筑面积的信息网络大数据中心；②不少于1000平方米建筑面积的大数据抓取采集中心；③不少于1000平方米建筑面积的基础网络大数据中心；④不少于1000平方米建筑面积的绿色智慧城市科技馆及展示中心。

地理位置

拍卖公告