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福州马尾区，作为城市发展的重要区域，近日迎来了中建海峡建设发展有限公司、中建七局地产集团与福州经济技术开发区建设发展集团联合开发的全新项目——中建·元亨府。该项目不仅是马尾首个立体生态住宅试点，更是引领城市居住体验升级的重要尝试。

中建·元亨府坐落于马尾区快安片区，地理位置优越，周边配套设施齐全。项目占地面积36.39亩，总建筑面积约11.41万平方米，规划有5栋高层住宅楼、商业及配套设施用房，预计提供约482套高端住宅。

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物业类型：第四代生态住宅

开发商：福州经济技术开发区建发置业有限公司

位置：马尾区葆桢路「中建海峡商务广场东侧」

最低首付：90万

楼盘户型：150-165平方

交房时间：2024年12月

绿化率：30%

规划户数： 482户

预售证号：FZ许20230005

建领福州奢宅新纪元

地段：中建元亨府项目位于福州市马尾区儒江西路大德广场附近，处于东江滨板块，地理位置优越。该区域交通便捷，周边配套齐全。项目周边有多个商业中心、购物中心和超市等，为居民提供了丰富的生活便利。

配套：中建元亨府项目周边配套设施完善。购物中心、超市、餐饮店等一应俱全，满足了居民的日常生活需求。同时，该区域还有多个公园和体育设施，提供了丰富的户外活动选择。公共交通便利，方便居民出行。

在户型设计上，中建·元亨府充分考虑了改善型购房者的需求，推出了147-207㎡的大面积户型。其中，165㎡的户型设计尤为出色，四房朝南，南北通透，拥有独立入户门厅和空中花园，为业主提供了舒适的居住空间。而178㎡的复式户型则更显豪华，上下两层空间布局合理，功能区域划分明确，满足了高端客户的个性化需求。

然而，在马尾区当前的房地产市场中，中建·元亨府所面临的市场挑战也不容忽视。根据最近的市场数据显示，马尾区的购房主力军主要是刚需客群，200万以下的房源成交量占据了市场的绝大多数。而中建·元亨府以其高总价和大面积的特点，显然与当前市场的主流需求存在一定的错位。

【区位】位于闽江东岸东江滨板块，靠鼓山，面闽江

【交通配套】双地铁：家门口2号线延长线（在建）5号线（规划），地铁2号线葆桢站连接社区地下室；30分钟内通达福州主城区、台江金融街道商圈、东二环泰禾商圈、海峡会展商圈、三江口CBD等等

【商圈配套】名城中心；项目规划约 3000 m²商业

【教育配套】1公里的范围内有马尾第二实验小学；江滨中学(福州三中分校)；马尾第二实验幼儿园；江滨幼儿园；魁岐小学(市教院附小江滨分校)

【医疗配套】三级妇产医院福兴妇产医院(东江滨院区)；二级综合医院福州新莲花医院；三甲医院已动工，占地 113 亩

【休闲配套】项目西侧马尾体育馆；项目南侧东江滨公园；周边魁岐生态公园、天马山生态公园、国家4A 级的鼓山风景区

户型图

平层户型：1-12 复式户型：13-14

1、150㎡（A1户型）

分布于1#奇数层

2、150㎡（A2户型）

分布于1#偶数层

3、150㎡（B1户型）

分布于2#端户奇数层

4、150㎡（B2户型）

分布于2#端户偶数层

5、150㎡（B3户型）

分布于2#中间套奇数层

6、150㎡（B4户型）

分布于2#中间套偶数层

7、150㎡（D1户型）

分布于5#奇数层

8、150㎡（D2户型）

分布于5#偶数层

9、165㎡（E1户型）

分布于6#端户奇数层

10、165㎡（E2户型）

分布于6#端户偶数层

11、165㎡（E3户型）

分布于6#中间套奇数层

12、165㎡（E4户型）

分布于6#中间套偶数层

13、178㎡（C1户型）复式

分布于3#奇数层

14、175㎡（C2户型）复式

分布于3#偶数层

福州中建元亨府售楼处楼盘详情介绍：包含售楼处唯一官方电话:0591-3817-3457、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；

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