8月楼市月报来袭!梅城楼市量价齐升

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间飞逝，转眼间就到了楼市的“金九银十”，广大购房者在期待梅州城区9月楼市战况的同时，先一起回顾梅州城区8月楼市的成交情况吧。

根据梅州市住房和城乡建设局数据，8月份梅州城区商品房销售面积为27.14万㎡，环比上升44.06%；住宅成交套数为1841套，环比上升60.65%；充分展现了8月楼市不俗的战绩，这与购房者担心“金九银十”楼市过热，提早下手不无关系，同时也表明了近期的梅州房地产市场还是较为乐观的。

其中，江南成交套数为461套，环比上涨32.47%；成交面积6.43万㎡，环比上升14.84%；成交均价为7551.32元/㎡，环比上升14.98%；从数据可以得知，江南8月份楼市的成交套数、成交面积以及成交均价均有明显上涨，实力彰显了江南老大的地位。

江北成交套数为367套，环比上升49.8%；成交面积5.34万㎡，环比上升25.35%；成交均价为7495.44元/㎡，环比上升8.97%。纵观江北今年以来的房价，房价势头直逼江南，当然这与江北几大楼盘主推精装房有着一定的关系，但也侧面反映了江北的地位早已今日不同往昔了。

梅县区成交套数1013套，环比上升83.18%；成交面积14.37万㎡，环比上升76.97%；成交均价为6851.84元/㎡，环比上升17.80%。通过对比不难看出，梅县区的成交套数超过了梅州城区总套数的二分之一，坐稳了主流购房力的位置；而梅县区的成交均价在近期有了波动上涨，是否因个别楼盘推出精装房而推高了房价？这个尚不能定论。

近期来，因各方面原因，梅州的房价得到了刚需购房者的强烈关注。如今楼市开始进入“金九银十”节点，这个传统的楼市旺季是否会让梅州楼市再火一把？让我们拭目以待！

PS：以上数据由房赶集编辑通过梅州住房与城乡建设局网站的数据整理所得，仅供参考，如有误差，还请见谅！另附梅州城区部分热门楼盘签约图：

文：大吉

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