【独家】买车位还是租车位?看完再做决定!

客家房产网 2017-11-09 08:37
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在梅州,随着人们生活条件变好,有车一族也越来越多,梅州汽车数量逐年增加。 除了交通拥堵和商场停车位不足外,更让很多私家车主每天都头疼的问题是——自家小区停车位严重不足! “车位已满”成为车主们在家门口最不愿意看到的几个字。问君能有几多愁,恰似车位无处求!

在梅州,随着人们生活条件变好,有车一族也越来越多,梅州汽车数量逐年增加。

除了交通拥堵和商场停车位不足外,更让很多私家车主每天都头疼的问题是——自家小区停车位严重不足!

“车位已满”成为车主们在家门口最不愿意看到的几个字。问君能有几多愁,恰似车位无处求!

 

一、抢车位大战每日上演

找一个车位有多难?看看这“占车位”的架势就知道了!

 

 

 

说真的,抢车位可是门技术活,为此大家可是绞尽脑汁想绝招。看到这里,小编只有一个字,大写的“服”!不过也是real心疼抢不到车位的小伙伴! 

甚至还出现不少车主为了抢车位,双方争执,大打出手的现象。为了抢车位真是得不偿失啊!

家住老小区,车位紧张。地面车位,谁先到谁得,通常也是约定俗成的。所以一到下班点,大家都是自觉地第一时间往家赶。回得晚了,一眼望去,一排都已经是停得满满当当。

很多城市,最近几年车位的涨价幅度,远超房价的涨幅。即便如此,车位需求仍在持续增长。

 

二、小区车位到底要不要买?

支持买车位的人观点如下:

1、梅州汽车保有量越来越多,车多位少,原规划车位根本无法满足现有增长。僧多粥少的供需局面,梅州势必迎来“车位上涨”的紧俏市场。

2、梅州很多小区车位都不是1:1的配比,所以买车位还是要趁早,免得想买车位的时候没车位了。

3、梅州有的车主经济底子好,家庭成员多,每家1辆车是标配,有几辆车也是常事。一户多车的情况也会让下手晚的您有车无位。

4、无车位,只能把爱车停在路边,风险系数高,车辆刮蹭、被贴罚单甚至车辆安全等,这些隐形成本也很高。

5、自己不用,也可出租!早买车位,黄金位置任你选,自用、投资两不误。

 

支持租车位的人观点如下:

1、即便你买了车位,也还要缴纳车位管理费,属于物业费的一部分

2、梅州一个车位价值15-20万的话,用这些钱去买理财产品,每月所获得的收益足够你租两个车位了。

3、停车位的价格差不多就是你一辆车的价格,甚至更贵,不划算。

4、买车位,需要集中支付,资金压力大,不如租车位,资金压力小。

 

小编有话说:

车位是买还是租,还得看你家的实际情况。如果你看好自己所居住的这块区域的未来发展,而车位的价格又在你的承受范围之内,可以考虑先将车位买下来。

因为即便你今后想卖掉房子,带车位的房产比不带车位的房产更容易成交,价格也更高。

而对于手头儿没那么多闲钱,没有常住的打算和长期固定车位的需求,每月租车位比较划算。

温馨提醒:

这些车位不能买

1、车位无产权的不能买

需弄清楚这是有产权的车位,还是只有使用权?拥有产权的车位可以买卖,只有使用权的车位必须通过物业的介入才能转让。

2、人防车库不能买

人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有,一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用,所以人防车库不能出售,只能出租。而且出租最长有效期不得超过20年。

3、不能实地勘察车位的不能买

如果你决定要买车位的话,那就实地勘察一下。如果是地下车位的话,一定要看清楚车库的排水系统是否异常,不然到了下雨天,你的车子可能就要“泡澡”了。

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。