【特别】买车位还是租车位?看完再做决定!

在梅州，随着人们生活条件变好，有车一族也越来越多，梅州汽车数量逐年增加。

除了交通拥堵和商场停车位不足外，更让很多私家车主每天都头疼的问题是——自家小区停车位严重不足！

“车位已满”成为车主们在家门口最不愿意看到的几个字。问君能有几多愁，恰似车位无处求！

一、抢车位大战每日上演

找一个车位有多难？看看这“占车位”的架势就知道了！

说真的，抢车位可是门技术活，为此大家可是绞尽脑汁想绝招。看到这里，小编只有一个字，大写的“服”！不过也是real心疼抢不到车位的小伙伴！ 

甚至还出现不少车主为了抢车位，双方争执，大打出手的现象。为了抢车位真是得不偿失啊！

家住老小区，车位紧张。地面车位，谁先到谁得，通常也是约定俗成的。所以一到下班点，大家都是自觉地排名前列时间往家赶。回得晚了，一眼望去，一排都已经是停得满满当当。

很多城市，最近几年车位的涨价幅度，远超房价的涨幅。即便如此，车位需求仍在持续增长。

二、小区车位到底要不要买？

支持买车位的人观点如下：

1、梅州汽车保有量越来越多，车多位少，原规划车位根本无法满足现有增长。僧多粥少的供需局面，梅州势必迎来“车位上涨”的紧俏市场。

2、梅州很多小区车位都不是1:1的配比，所以买车位还是要趁早，免得想买车位的时候没车位了。

3、梅州有的车主经济底子好，家庭成员多，每家1辆车是标配，有几辆车也是常事。一户多车的情况也会让下手晚的您有车无位。

4、无车位，只能把爱车停在路边，风险系数高，车辆刮蹭、被贴罚单甚至车辆安全等，这些隐形成本也很高。

5、自己不用，也可出租！早买车位，黄金位置任你选，自用、投资两不误。

支持租车位的人观点如下：

1、即便你买了车位，也还要缴纳车位管理费，属于物业费的一部分

2、梅州一个车位价值15-20万的话，用这些钱去买理财产品，每月所获得的收益足够你租两个车位了。

3、停车位的价格差不多就是你一辆车的价格，甚至更贵，不划算。

4、买车位，需要集中支付，资金压力大，不如租车位，资金压力小。

小编有话说：

车位是买还是租，还得看你家的实际情况。如果你看好自己所居住的这块区域的未来发展，而车位的价格又在你的承受范围之内，可以考虑先将车位买下来。

因为即便你今后想卖掉房子，带车位的房产比不带车位的房产更容易成交，价格也更高。

而对于手头儿没那么多闲钱，没有常住的打算和长期固定车位的需求，每月租车位比较划算。

温馨提醒：

这些车位不能买

1、车位无产权的不能买

需弄清楚这是有产权的车位，还是只有使用权？拥有产权的车位可以买卖，只有使用权的车位必须通过物业的介入才能转让。

2、人防车库不能买

人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有，一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用，所以人防车库不能出售，只能出租。而且出租最长有效期不得超过20年。

3、不能实地勘察车位的不能买

如果你决定要买车位的话，那就实地勘察一下。如果是地下车位的话，一定要看清楚车库的排水系统是否异常，不然到了下雨天，你的车子可能就要“泡澡”了。