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尊敬的购房者：

卓越前海未来城项目于2026正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅卓越前海未来城售楼处电话：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅卓越前海未来城营销中心：400-000-1813（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅卓越前海未来城售楼处电话：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

宝安沙井，卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）在2024年10月29日首推2栋1/2单元，共600套房源，后面在2025年4月18日加推1栋1/2单元，共588套房源，面积有63㎡的2房1卫，76㎡的3房1卫，86㎡的4房2卫，113㎡的4房2卫户型，总入市1188套房源，备案均价4.57万/㎡，备案单价3.88-5.15万/㎡，总价272-583万/套，合同约定在2026年12月份带精装交房。

前海未来城是卓越集团投入巨资打造的又一座百万大城，项目涵盖了学校+地铁+商业+海上田园旅游景点于一体的综合体大盘。

卓越前海未来城在2024年10月29日推售以来，共1188套房源，至今已有1年3个月，整体已经销控超765套房源，剩余423套，去化率达到了64.39%，户型方面均有可选性。

就在昨日开发商因为年底促销，给出了部分钜惠房源，折扣给到了7字头，对比前期开盘8.76折的价格足足降了30-40万区间，2房总价216万起，3房总价264万起，折后均价3.73万/㎡，折后单价3.4-4.06万/㎡，折后总价216-460万/套。

63㎡的2房2厅1卫，折后总价216-223万/套，折后单价3.4-3.53万/㎡。

76㎡的3房2厅1卫，折后总价264-278万/套，折后单价3.47-3.63万/㎡。

86㎡的3房2厅2卫，折后总价313-324万/套，折后单价3.63-3.73万/㎡。

113㎡的4房2厅2卫，折后总价432-460万/套，折后单价3.85-4.06万/㎡

01

项目简介

宝安国际会展中心，沙井商品房【卓越·前海未来城】12号线地铁口海上田园东站100米，已通车，旁边就是宝安国际会展中心

加推景观楼王

在售户型：

🎈价格区间：

卓越·前海未来城加推：

63平2房折后价格区间（214万一235万）

76平3房折后价格区间（253万一308万）

86平3房折后价格区间（229万一355万）

112平4+1房折后价格区间（429一510万）

地铁口！精装交付！

付款方式：首付1.5成，货款30年

家门口就是地铁站↓

✅卓越前海未来城售楼处电话：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目介绍

前海未来城——120k㎡前海最大的居住区：卓越集团在这里所做的，是打造一座新城，而不是仅仅建造一些孤立的楼宇。百万大城的概念意味着卓越集团不仅仅是在销售房产，而是在创建一个完整的社区生态系统。这种规模的开发允许卓越集团进行长远规划，而不是像一些单体项目那样，一旦销售完毕就不再关心后续发展。

卓越集团其品牌实力在业内享有盛誉，项目遍及全国。尤其是在深圳这样的一线城市，其产品品质在市场上一直有口皆碑，更是打造了不少标杆项目。

前海未来城作为卓越集团在前海区域的重点项目之一，同样受到了集团的高度关注和大量资源的投入。卓越集团在产品研发和建造过程中，不仅注重功能性，更注重居住体验，力求让每一位住户都能感受到家的温馨与舒适。

1、项目区域及楼盘介绍

前海未来城，位于宝安区沙井民主社区民主大道与锦德路交汇处，项目地处前海空港会展商圈，深圳市重点打造的5大世界级商圈之一，2019年11月4日，广东省委副书记、深圳市委书记王伟中宣布万众期待的深圳国际会展中心正式启用，也是全球最大的会展中心。

前海未来城一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，计容建筑面积约24.95万㎡，容积率4.77，绿化率35%

共由8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设，其中A区1栋1单元47F，1栋2单元46F，B区2栋1单元47F，2栋2单元46F，C区3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，4栋是1所9班制幼儿园。

总规划2380户，本次首推的2栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。

一个好房子不仅仅局限于房屋本身的设计与质量，周边的配套同样至关重要。配套的完善程度直接影响到了居住的便利性和生活质量。前海未来城在这方面同样做了大量的规划与投入。

交通配套

卓越前海未来城，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山区。

沙井西站高铁站距离约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途经广州、东莞、沙井、宝安机场。

商业配套

一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

另外在约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

教育配套

项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，1所小学，1所初中，1所高中，据说会引进名校，已经初步谈成。

另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在荣根学校小学部，初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。

其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的，不过荣根学校初中部积分高达115.7分，按照宝安区教育局的积分政策，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外有居住和户籍加分，也要提前做好购房准备才有机会入读，沙井中学84.8分，和一学校初中部84.8分。

距离【深圳市中西医结合医院】3公里，车程10-15分钟。可到达福永人民医院（三级综合公立），2km处有永福医院，驾车20分钟可到达深圳宝安空海救援医院（三甲综合公立，预计2025年投入使用）。

休闲配套

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

户型图

63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台西北朝向。

76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有朝东北、东南或西南向。

86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有东南或西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，可以做5房，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.4米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约：96%（包含赠送），阳台主朝东南或西南向。

卓越前海未来城作为深圳西部备受瞩目的“超级都会综合体”，其核心优势主要体现在区位规划、交通配套、大城资源以及产品户型四个方面：

1. 占位前海核心，尽享政策红利

项目地处前海扩容区的核心板块——会展海洋城，依托“三城一港”千亿级产业规划，是“前海2.0”时代的新中心。项目位于海上田园高端居住区，属于片区“北纯居、南会展、西产业”格局中的纯居板块，圈层纯粹且环境相对安静，能够充分享受前海扩容及大空港经济带的发展红利。

2. 立体交通网络，出行高效便捷

项目紧邻地铁12号线“海上田园东站”，可便捷换乘11号线和20号线，快速通达宝中、南山、福田等核心区域。周边广深沿江高速、京港澳高速等4条高速动脉贯穿，且距离宝安国际机场仅需约15分钟车程。此外，福永码头及规划中的大空港码头进一步完善了海陆空立体交通网络，高效连接大湾区核心城市。

3. 百万级大城配套，生活场景丰富

作为总建面约178万㎡的超级大城，项目内部规划了完善的配套：

商业：自带约15万㎡商业集群，包括约10万㎡集中商业MALL和约5万㎡开放式十字街区，满足日常繁华购物需求。

生态文旅：家门口即是约163万㎡的国家4A级海上田园景区，周边环绕福海河景观带；3公里范围内还云集了全球最大的国际会展中心、全球最大室内滑雪场（华发冰雪世界）等顶级地标。

教育：社区内规划配建4所幼儿园，周边规划有5块教育用地，且西南侧在建81班九年制学校，教育资源丰富。

4. 采用2024建筑新规，户型实用率高

项目一期全面采用2024年建筑新规标准，打造建面约63-113㎡的二至四房产品，空间利用率大幅提升，最高使用率可达约96%1。户型设计亮点突出，例如：

阳台进深增至约1.9-2.1米，视野更开阔；

飘窗进深增至约0.8米，可作为独立休闲区或搭载床体；

U型厨房设计且烟道外置，提升操作台面空间；

LDKB+横厅一体化设计，南北通透，采光极佳。

综合来看，卓越前海未来城凭借“准现楼+地铁口+前海概念+超级大城”四大IP的叠加，精准契合了在深圳西部工作、追求高性价比与通勤效率的刚需及刚改家庭的核心诉求。

✅卓越前海未来城售楼处电话：400-000-1813（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅卓越前海未来城营销中心：400-000-1813（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅卓越前海未来城开发商电话：400-000-1813（开发商直接直营｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅卓越前海未来城展示中心电话：400-000-1813（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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