香港房产|启德区成供应主力:6055伙新盘抢占维港海景资源 2025-04-04 20:32 发布于:江西省

最近，香港房产市场又传来了一则重磅消息：启德区成了香港房产供应的主力军，一口气推出了6055伙新盘，抢占了维港海景资源。这事儿可真是让不少想在香港买房的人眼前一亮。今天，咱就来好好聊聊这启德区的新盘，看看为啥它能成为市场的焦点。

启德区为啥这么火？

启德区在香港房产市场里一直是个热门区域。为啥呢？首先，启德区的规划本身就很有前瞻性。这里交通便利，未来中九龙干线开通后，从启德到西九龙仅需5分钟车程，这交通优势可不是一般区域能比的。而且，启德区的配套设施也在逐步完善，千亿投资打造的商业配套，比如启德最大的商场AIRSIDE已经开业，未来还有长达1500米的地下购物街、水上活动中心、启德体育园等，这些都让启德区的生活品质直线飙升。

6055伙新盘，抢滩维港海景

这次启德区一口气推出了6055伙新盘，这个数字可不是小数目。这些新盘不仅数量多，而且质量也很高。比如，承景街2号项目，由新世界发展和远东发展合作开发，三面环海，首付只要38万+港币就能入手。这个项目的户型设计也很合理，从一房到三房都有，实用面积从234到560平方呎不等。而且，这个项目的售价也很有吸引力，折实平均实用呎价约17,188港元，是启德区近8年来的新低。

租金回报率高，投资价值凸显

除了自住，启德区的房产在投资方面也有很大的吸引力。以维港1号为例，这个项目目前处于现房销售阶段，租金呎价约40港元左右。这意味着，如果你在香港买房，不仅自己能住上好房子，还能通过出租获得不错的收益。这种“低买高租”的模式，对于投资者来说，简直是香饽饽。

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内地买家的青睐

启德区的新盘不仅吸引了本地买家，内地买家也对其青睐有加。据数据显示，内地买家在香港房产市场的占比已经达到35%。为啥内地买家这么喜欢启德区呢？除了刚才说的那些优势，还有一个重要的原因是香港楼市“撤辣”政策的实施。这个政策让内地买家在香港买房的成本大幅降低，原本需要交的高额税费现在省下了不少。

未来展望：启德区的增值潜力

从长远来看，启德区的增值潜力不容小觑。随着区域配套设施的逐步完善和交通的进一步便利化，启德区的房产价值有望进一步提升。而且，香港特区政府也在不断出台政策支持楼市发展，这对于启德区的房产市场来说，无疑是又一剂强心针。

总结：启德区，香港房产的新宠

总的来说，启德区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高租金回报率，已经成为香港房产市场的新宠。无论是自住还是投资，启德区的房产都值得考虑。不过，投资房产毕竟有风险，大家在入手前还是要多做功课，仔细研究市场动态和政策变化，这样才能在投资中立于不败之地。

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