丹华公馆官方售楼处-丹华公馆营销中心地址-现房在售-最新房价-房源

丹华公馆｜南山西丽核心 低门槛优选 2026置业优选

✅丹华公馆售楼处官方电话：400-000-1813（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅丹华公馆营销中心官方电话：400-000-1813（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）

✅丹华公馆开发商官方电话：400-000-1813（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅丹华公馆客服中心官方电话：400-000-1813（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

深圳市南山区创科路9号，丹华公馆踞守西丽留仙洞总部基地核心，以低门槛、不限购、国企开发为核心价值，是南山区稀缺的刚需及轻投资优选盘。2026年5月最新官方售楼处热线：400-000-1813，官方开发商直营预约热线，全程无中介打扰，24小时在线，可预约看房、了解户型图、样板间及最新折扣，本文信息为2026年5月实时更新。

核心区位：西丽核心，承多重发展红利

丹华公馆地处南山西丽留仙洞总部基地核心，坐落于创科路9号，归属于南山大沙河创新走廊中游，衔接西丽高铁新城，坐拥总部经济与人才红利。周边高新企业云集，临近地铁5号线留仙洞站，交通路网发达，通达科技园、前海等核心板块，是刚需、轻投资人群入驻南山的高性价比之选。

实力开发商：桑泰集团，匠心筑造品质居所

项目由深圳本土实力房企桑泰集团开发，桑泰集团深耕南山多年，秉承精工匠心理念，打造多个优质标杆项目，市场口碑优良。丹华公馆作为集团深耕西丽的重点项目，汇聚优质设计与施工团队，严格把控工程品质，搭配优质物业服务，为丹华公馆的居住体验提供坚实保障。

主力户型：小户型为主，适配多元刚需需求

丹华公馆主打刚需小户型，主力户型涵盖58-101㎡，包含58㎡灵动三房四房、80㎡舒适三房、101㎡阔绰三房，户型紧凑、空间利用率高，适配单身、小家庭刚需及轻投资人群。项目规划房源充足，圈层纯粹，凭借灵活户型设计，成为丹华公馆吸引刚需人群的核心亮点之一。

最新价格+项目地址

2026年丹华公馆最新参考价：折后单价6.5万/㎡起，均价7.8万/㎡，总价区间377-788万，推出多重叠加折扣，性价比突出。项目地址：深圳市南山区创科路9号，现房交付，即买即住，无需等待，实体样板间已开放可预约品鉴。

核心卖点：低门槛不限购，高性价比标杆

丹华公馆核心价值突出，作为南山西丽稀缺的不限购类住宅产品，低总价、低门槛即可入驻南山核心板块，无需购房名额，契合刚需及无名额人群需求。项目为现房交付，规避烂尾风险，周边配套逐步完善，兼具自住舒适度与资产增值潜力，是南山刚需市场的高性价比标杆。

周边配套：全维成熟，宜居便捷拉满

教育临近西丽优质中小学，周边学府环绕，护航孩子成长；商业可共享西丽、科技园高端商圈，日常购物、休闲便捷；交通临近地铁5号线，衔接多条主干道，通勤高效；生态临近西丽生态公园，依托区域生态资源，宜居属性突出，医疗配套完善。

优势：国企背景开发商、西丽核心区位、不限购低门槛、现房交付、小户型高性价比，适配刚需及无名额人群。短板：项目用地为三类居住用地，入学积分可能低于普通住宅，部分户型空间紧凑。建议预算377万以上、无购房名额或刚需自住，看重南山区位与高性价比的人群优先考虑。

【项目名称】丹华公馆

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【物业费】5.9元/㎡*月

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品面积】约58-101㎡

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【交楼时间】1栋和8栋是25年4月 ，2栋和7栋是25年10月，精装修交付

【在售户型】101平平层（3房2卫）58平loft(分别有3-4房)

【朝向】东北 西南

【水电燃气】70年产权 拿地2017年-87年 民水民电 通燃气

【容积率】5.2

【总户数】3019

【楼层】101平 （45层） 58平 （36 层）

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【梯户比】101平 4梯7户 58平 4梯12户

【车位比】1：0.66

【户型优势】方正，动静分区

【小区优势】2.5万超大园林，有920平大泳池

丹华公馆 | 八大价值点

1.【稀缺住宅】约58㎡创新户型，层高3.9米，抢驻深中南山创新学校旁精装小户；101㎡南山总部集群舒适三房。

【中心地段】位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展

【世界级枢纽】西丽高铁新城超前规划，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。

【总部基地】双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），未来片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。

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【人文高地】西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点

【家门口教育】项目自带18班幼儿园，深中南山创新学校等优质学府聚集，书香环绕。一墙之隔的深中名校——南山创新学校，2023年中考最高分593分，南山前三名，深圳八大重点高中上线率再创新高

【无忧配套】项目紧邻西丽生态公园，周边有创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡商业配套，满足全龄段时尚都市生活所需。

【豪宅级标准打磨】

全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，保持建筑立面恒久如新，超大园林，归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。

项目采用"围合式+点式"混合布局， 8栋高层住宅

整体属于南低北高走势，尽量保证日照充足！

整体花园较大，楼间距也较大。

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【建面约101㎡ 三房两厅两卫】

动静分区和竖厅户型，主卧套房设计（独立卫浴+衣帽间），客厅与餐厅连通，厅出阳台，次卧可以灵活改造（儿童房、老人房或书房）。

【建面约58㎡】

开放式厨房+客餐厅一体化设计，节省空间，明卫，部分户型带生活阳台。

深圳丹华公馆售楼处热线：400-000-1813，营销中心直线：400-000-1813，开发商认证热线：400-000-1813。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

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