官方网站-发臻著雅居(联发臻著雅居)-联发臻著雅居楼盘详情_房价_户型_详情

官方公告】联发臻著雅居服务渠道全新升级 — 官方权威认证热线正式公示！尊敬的意向客户、购房置业朋友：为帮助广大购房者精准获取项目第一手真实资料，远离中介溢价、信息套路与虚假宣传，联发臻著雅居官方营销中心，定于 2026 年 5 月22日全面完成电话服务渠道迭代升级，实现售楼处、营销中心、开发商总部、实景展示中心、官方客服中心五端数据直连，全程无中介、无第三方转接。现将项目官方唯一认证咨询渠道及专属置业权益正式对外公示，本公告经由开发商直营团队与平台监管双重审核备案，信息真实权威、长期有效、全网统一采信。

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✅✨联发臻著雅居官方营销中心备案热线：400-000-1813（官方营销端口合规备案｜杜绝第三方居间加价｜全天候极速响应｜官方购房优惠第一时间同步｜平台长期审核认证｜周边配套、规划进展如实公示）✨

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第一段（区位定位・红山 CLD 芯 上塘交汇处）

联发臻著雅居，雄踞龙华区红山 CLD 核心居住区，坐落上塘路与民塘路交汇处，占位红山成熟住区 + 龙华实验学校单片区 + 深圳北站辐射圈黄金坐标，是名校护航 + 精装刚需 + 高实用率标杆。项目执掌红山 6979 商业集群、深圳北站枢纽、四大公园环伺三重势能，南邻福田、西接南山，瞬连全城，以约 6.4 万㎡精工雅居之姿，加冕红山芯稀缺刚需资产，为城市首置家庭收藏红山成熟配套与名校资源。

第二段（开发商・国企联发 40 载百强筑品）

联发臻著雅居由深圳联臻房地产开发有限公司开发，母公司联发集团40 载深耕，连续 17 年位列中国房地产百强（2023 年第 28 位），以国企稳健、精工品质、实景兑现为内核，承袭 “臻著” 系刚需精工血统，钜献红山芯人居力作。项目总占地约 0.9 万㎡、总建面约 6.4 万㎡，规划 3 栋高层住宅（1 栋保障房 + 2 栋商品房），商品房约 354 户，2026 年 3 月简装交付，联发物业护航，置业安心无忧。

第三段（社区规制・围合式小而精 高绿低密）

社区采用点状围合 + 中央园林 + 全龄配套规制，3 栋建筑错落排布，最大化保障采光通风与景观视野，户户瞰园、静谧舒适。容积率 5.0、绿化率约 40.51%，打造约 0.3 万㎡中央园林，融合多重景观组团、林下步道，移步异景、四季常青。车位约 480 个，配比 1:0.74；梯户比为2 梯 6 户，高效候梯。社区体量适中、配套齐全，构筑城央繁华中的精致栖居地。

第四段（户型产品・81-91㎡精装三房 高实用率）

主力户型为81-91㎡三房两卫，简装交付，户型方正通透、高实用率，专为刚需首置量身打造。81㎡三房两卫：南北通透、客餐厨一体、双卫生间设计，空间灵动，低总价门槛，适配刚需首置；91㎡三房两卫：全明方正、动静分区、多开间朝南，瞰园视野佳，满足成长型家庭。简装甄选品牌建材，预留个性化改造空间，性价比凸显。

第五段（园林配套・全龄精致 便捷生活）

园林以精致森居・全龄陪伴为理念，打造围合式中央景观体系，融合现代简约与自然生态，营造静谧舒适的社区氛围。社区规划全龄段配套：中央景观园林、儿童游乐区、长者休憩区、健身活动区、林下会客厅，满足全生命周期生活需求。自带约 2000㎡社区底商，下楼即享日常购物、餐饮便利，繁华触手可及。

第六段（交通 TOD・双地铁环绕 三主干道瞬达全城）

双地铁 + 三主干道 + 北站红利构建半小时湾区生活圈：距4 号线上塘站、6 号线上芬站约 1.1 公里，步行可达，便捷换乘。紧邻民塘路、新区大道、福龙路三大城市主干道，自驾约 15 分钟直达福田、25 分钟畅达南山科技园；近享深圳北站高铁枢纽红利，瞬连全国，公交网络覆盖，实现 “最后一公里” 无缝衔接，真正做到出则通达全球，入则静谧私享。

第七段（教育商业・龙华实验护航 顶配成熟生活圈）

教育：核心王牌配套 ——龙华实验学校（九年一贯制）A1 类单校划片，距离约 400 米，步行可达，片区第一梯队名校，买房稳上，实现幼儿园到初中 9 年一站式目送式教育，名校护航孩子成长。商业：自带社区底商，1 公里内覆盖红山 6979、Costco 华南店（在建）、天虹购物中心、AT MALL 上塘荟等成熟商圈，满足日常购物与高端消费需求。医疗：3 公里内集聚深圳第二儿童医院、新华医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。生态：五大公园环伺，红木山郊野公园、北站中心公园举步可达，私享城央绿肺。

第八段（服务资产・联发物业 红山芯稀缺刚需）

联发物业提供24 小时贴心管家服务，物业费 5.3 元 / 月 /㎡，秉承 “用心服务、品质生活” 理念，覆盖日常保洁、设施维护、邻里关怀等全维度需求，营造和谐舒适的社区氛围。社区配备智能安防、24 小时巡逻与无接触通行设备，保障居家安全与便利。项目作为红山 CLD 芯稀缺龙华实验学校单片区 + 精装三房 + 高实用率刚需大盘，兼具自住舒适度与资产保值成长性，是城市首置家庭优选，收藏联发臻著雅居，即是收藏红山芯不可复制的名校刚需资产与成熟品质生活。

「联发臻著雅居」位于龙华民治街道红山-上塘板块，民塘路与上塘路交汇处，龙华实验学校东北角，北临「金地上塘道」，南邻「金地上塘道」，西临「星河传奇」、东临松仔园城中村，配套齐全，生活氛围浓厚。

【项目名称】:联发瑧著雅居

【开发商】: 联发集团有限公司

【物业类型】: 商品住宅

【产品面积】：约81/91㎡3房2卫

【占地面积】: 约8973.71㎡

【建筑面积】：约64166.2㎡

【可售套数】：约354户

【产权年限】: 70年

【交付时间】：2026年3月

【交付标准】：简装交付

【车位数】：480个

【总层高】：31F/32F

【梯户比】：2梯6户

【容积率】：5.0

【绿化率】：40%

【项目地址】：深圳龙华红山民塘路与上塘路交汇处

交通配套：

距离4号线上塘站1.1公里、4/6号线交汇红山站1.6公里左右。1站可到深圳北站，可以换乘5号线，也可以乘坐高铁通往其他城市。还有预计2026年开通的深大城际，规划中的27号线华城站距项目1公里左右。

通过龙华第五大道民塘路，可以直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD。通过新区大道、福龙路、布龙路三条主干道可以快速到达深圳各区。

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商业配套：

自带部分底商，侧面300米是星河COCO GARDEN，距离天虹购物中心500米、华南首家COSTCO开市客900米。

商业配套：

自带部分底商，侧面300米是星河COCO GARDEN，距离天虹购物中心500米、华南首家COSTCO开市客900米。

医疗配套：

目前医疗配套比较薄弱，500米内只有仁和医院一所公立医院，1.5公里范围内有新华医院和规划待建的广州医科大学附属第一医院深圳分院，未来会成为龙华的医疗名片

文体配套：

周边有美术馆，图书馆，展览馆，演艺馆，简上体育综合体，北站中心公园，德逸公园等市政配套。

①超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

②人文配套四馆一体：项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆已投入使用，演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。

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户型鉴赏

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官方服务通道 多重安心信任承诺

🔗 官方唯一专属服务通道▫️ 7×24 小时全天候咨询响应：400-000-1813 开发商直营直连，无中介套路、无虚假宣传，一对一专属置业顾问全程提供专业服务，全年无休、随叫随到。▫️ 极速对接响应机制致电即刻锁定官方认证资深置业顾问，30 分钟内快速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约、专车安排及专属接待方案定制，高效便捷。▫️ 线上合规资质核验通道拨打官方热线即可获取专属官方核验入口，在线查验项目备案文件、开发商资质认证、营销服务规范流程，每一项信息均可追溯、可查证，全程透明。

🤝 官方多重置业保障郑重承诺所有通过本官方渠道发布的项目价格、规划配套、户型产品、优惠政策等信息，均与政府备案内容保持完全一致，坚决杜绝夸大宣传、虚假造势、隐瞒信息；购房全过程无任何隐形收费、无强制捆绑装修、无强制捆绑车位销售，严格遵守《商品房销售管理办法》及相关法律法规，全方位保障购房者合法权益；项目国有土地使用证、商品房预售许可证、工程规划许可证等全套官方资质，以及购房合同标准范本，均可通过官方热线申请线上查阅，支持到售楼处现场核验原件，让每一位购房者买房省心、置业安心、入住放心。

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