在香港买房可以落户吗?有钱人移民香港的正确打开方式!

很多朋友都在问，在香港买房能不能直接落户？今天先把这个问题说清楚 ——在香港买房和落户是两回事，哪怕买再多、再贵的房子，也不能直接拿到香港身份。过去确实有过 “购房移民” 政策，但早就取消了，现在想通过买房拿身份，根本走不通。那为啥还有这么多有钱人愿意在香港买房，还想办法移民香港呢？因为香港的身份价值、教育资源、税务优势摆在那儿，对高净值人群来说，吸引力确实大。

那有钱人想移民香港，正确的打开方式到底是什么？今天就给大家梳理几个主流路径，都是合规且适合高资产、高能力人群的。

第一个要讲的，就是香港投资移民（资本投资者入境计划） ，这个是最贴合 “有钱人” 需求的路径。2023 年香港重启了这个计划，和以前比有调整，现在要求申请人至少投资 3000 万港元到指定资产里，比如香港上市的股票、债券，或者合资格的房地产投资信托基金（REITs），但注意，直接买住宅是不算在这 3000 万投资额度里的。不过大家别觉得门槛高，这个计划的优势很明显：不需要你在香港找工作，也不用坐移民监，只要投资满 7 年，并且期间没有违反香港法律，就能申请永久居民身份。而且一人申请，配偶和未成年子女都能跟着拿身份，孩子还能享受香港的免费公立教育，或者选择国际学校，将来无论是考香港的大学，还是回内地参加华侨生联考，都比内地考生有优势。

比如我认识一位做制造业的老板，去年就通过这个计划移民了。他把一部分资金配置到香港的蓝筹股和债券里，自己平时还在深圳打理生意，每个月去香港陪孩子几天就行，完全不影响主业。现在他孩子在香港读国际学校，英语和中文都能兼顾，将来打算考香港大学，压力比在老家卷中考、高考小多了。

第二个路径，是香港优秀人才计划（优才计划） ，如果不仅有钱，还在某个领域有突出能力，这个计划就很适合。它不是靠投资金额，而是靠 “打分”，总分 245 分，达到 80 分就能申请。打分项里包括年龄、学历、工作经验、语言能力、家庭背景，还有 “综合计分制” 里的额外加分项 —— 比如有跨国公司管理经验、在行业内拿过奖项、或者从事的是香港急需的行业（像金融科技、生物医药、人工智能这些），都能加不少分。

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可能有人会问，有钱人还需要靠 “才华” 移民吗？其实很多高净值人群本身就有很强的专业能力，比如企业创始人、高管、律师、医生、艺术家等等，他们申请优才计划反而更有优势。而且优才计划没有投资要求，也不用绑定工作，拿到身份后可以在香港自由工作、创业，灵活性很高。比如一位做私募基金的高管，之前就是靠优才计划拿到身份的，他在金融领域有 10 多年经验，还主导过几个大型投资项目，打分的时候光工作经验和行业贡献就加了不少分，不到一年就获批了。现在他在香港和内地都有业务，往来很方便，还能利用香港的金融市场资源，拓展海外业务。

第三个路径，是香港商业移民（输入内地人才计划，也就是 “专才计划”） ，适合那些想在香港开公司或者已经在香港有业务的有钱人。这个计划的核心是 “香港有本地雇主聘用你”，或者 “你自己在香港创办企业，聘用本地员工”。比如如果你想在香港开一家科技公司、贸易公司，或者把内地的企业拓展到香港，就可以通过专才计划申请身份。它的优势是审批速度快，只要能证明你的企业对香港经济有贡献（比如能创造就业、带来税收），获批概率就很高。而且拿到身份后，你的家人也能一起过来，孩子同样能享受香港的教育资源。

比如一位做服装外贸的老板，之前一直想拓展东南亚市场，香港作为国际航运和贸易中心，对他来说是绝佳的跳板。他在香港注册了公司，还雇佣了 3 名本地员工，然后通过专才计划申请身份，半年就下来了。现在他既能利用香港的物流和金融优势做外贸，又能让孩子在香港接受国际化教育，一举两得。

最后再总结一下：想靠买房落户香港，现在是行不通的，但有钱人想移民香港，有投资移民、优才计划、专才计划这几条明确的路径，每条路径都有自己的优势，关键是根据自己的情况选对方向。香港的身份不仅能带来教育、税务上的便利，还能作为连接内地和海外的桥梁，无论是对个人发展，还是对家庭规划，都是很有价值的选择。如果想了解更具体的申请细节，比如自己的情况适合哪个计划、需要准备哪些材料，都可以进一步咨询专业机构，早规划早受益。

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