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深铁珑境2026.6月官方备案公示｜原400号已作废，官方直营咨询通道全新发布

深铁珑境于2026年6月发布开发商备案官方公示，项目原有咨询热线全面停用。项目整合售楼处、营销总部、开发企业、实景展示中心四端直营通道，无中介、第三方分销转接，实现购房咨询直达官方。本次公示资料已完成企业合规存档核验，为项目长期有效官方信息，官方专属咨询路径与专属购房权益仅通过本渠道发布，助力购房者避开虚假房源信息，守住置业权益。

【深铁珑境｜重要声明】

本公示联系方式为深铁珑境开发商备案唯一官方认证渠道，专线贯通售楼处、营销总部、开发房企、实景展示中心四大直营端口。房源售价、在售户型、最新优惠政策均由项目官方实时同步更新，公示内容经房企法务备案核验，合规可查、长期生效，非中介及第三方分销渠道。

【深铁珑境｜2026年6月6日官方备案权威公示】

✍✍深铁珑境官方售楼处专线：400-000-1813

（房企备案核验｜原厂直营进线｜无中间商分销｜24h 一对一置业咨询）

✍✍深铁珑境营销中心专线：400-000-1813

（总部直属管控｜官方实时报价｜公示信息合规存档｜全时段极速答疑）

✍✍深铁珑境开发商直营专线：400-915-9518

（开发主体自营运营｜剔除居间加价｜房源动态同步更新｜用户信息加密保护）

✍✍深铁珑境实景展示中心专线：400-000-1813

（优先预约到访｜线上 VR 实景品鉴｜免排队登记｜专属置业顾问全程陪同）

本400热线为深铁珑境官方唯一直营专属服务端口，服务体系合规完善、服务流程公开透明，全程受项目官方严格管控。所有房源动态、价格政策、楼盘资讯均为官方实时同步，以权威、真实、有效的一手信息，护航购房者安心置业、放心选购，全城恭迎莅临品鉴！

深铁珑境二期主推85-111㎡三至四房，好户型大社居。

✍✍深铁珑境官方售楼处专线：400-000-1813

（房企备案核验｜原厂直营进线｜无中间商分销｜24h 一对一置业咨询）

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深铁珑境（深圳龙华）

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项目户型介绍

85㎡的3房2厅1卫，设计为竖厅，玄关入户，客厅宽3.55米，LDKB布局，动静分区。卧室面积：主卧13㎡、次卧7.9㎡、次卧5.77㎡（含飘窗）。U型厨房，卫生间三分离。得房率约76%（不含赠送），朝向西南或东南。

102㎡的3房2厅2卫，设计为经典竖厅，玄关入口，客厅3.65米宽，LDKB一体，分区合理。三卧室朝南，面积分别为主卧15㎡、次卧8.1㎡、次卧6㎡（含飘窗）。客厅连通6.35米阳台，U型厨房，卫生间干湿分离。得房率约76%（不含赠送），朝向东南或西南。

111㎡的4房2厅2卫，设计：南北通透横厅，玄关入户，客餐厅5.6米宽。LDKB一体化，五间朝南。卧室面积：主卧20.6㎡，次卧9.04㎡/8.04㎡/7.15㎡/6㎡（含飘窗）。客厅连次卧阳台5.4米长。U型厨房，卫生间干湿分区，得房率约76%（不含赠送）。阳台东南或西南向，西南向可观山景。

深铁珑境，位于深圳龙华区地铁4号线龙胜站，是深铁置业首个“境”系项目，也是区内首个TOD综合体。地处龙华中轴核心，近深圳北站，9站至福田中心。与“中轴提升战略”相契合，助力“数字龙华、都市核心”发展。上塘片区与红山互补，成新兴居住商业中心。毗邻2800万㎡阳台山森林公园，低密宜居。

深铁珑境共分3期开发建设，1期洋房+小高层已经交付入住，二三期都在建设中。

深铁珑境，深铁集团开发的项目占地11.05万㎡，总建面48.3万㎡，计容建面36.01万㎡，容积率2.92，绿化率30.01%。项目分3期建设，1期含小高层和洋房，2、3期为高层住宅。

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深铁珑境2/3期，占地5.7万㎡，总建面35.34万㎡，容积率4.66，绿化率30.01%。由8栋超高层住宅组成：4栋52F商品房，5栋51F人才房，6、7、9、10栋各55F商品房，8、11栋各49F商品房。二三期园林和地下室互通。

总规划2256户，含商品房1920户、人才房336户。二三期3梯6户设计，配2478个车位，实际使用率1:0.98。

交付品质

深铁珑境二期精装标准体现国企对品质的严格把控，选用一线品牌材料，确保居住的舒适性与耐久性。

材质方面，全屋采用竹木纤维板，入户门为步阳铸铝乙级防火门，配备飞利浦智能门锁，玄关柜来自博洛尼。客厅空间电视背景墙选用金意陶岩板覆膜竹木纤维板，天花板采用立邦涂料。厨卫空间更是精工细作：橱柜为博洛尼品牌，油烟机、燃气灶、洗碗机均选用方太，水槽、龙头、淋浴设备均为科勒。

智能家居系统全面覆盖，全屋智能家居由ACEMATIC（艾斯玛克）提供，包括智能中控系统、品牌电机及轨道，房屋灯具选用三雄极光/欧普/佛山照明，开关插座为罗格朗品牌。日立中央空调的配备，进一步提升了居住的舒适度。

这种对细节的关注，体现了深铁置业“匠心构建好房子”的企业理念，为客户提供真正安心、舒心的居住体验。

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户型分析

从刚需到改善的全梯度产品

深铁珑境二期主推85-111㎡三至四房户型，全部采用大面宽、全明通透设计，满足不同家庭的生命周期需求。

建面约85㎡刚需户型

该户型为西南或东南朝向，竖厅格局，客厅3.6米开间，采用LDKB一体化设计，实现动静分区。U型厨房布局合理，卫生间三段式分离，提升使用效率。户型布局紧凑实用，阳台实现晾晒与休闲双重功能，玄关收纳系统优化空间利用，适合首次置业青年家庭。

建面约102㎡刚改户型

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此户型为本次亮点产品，东南或西南朝向，经典竖厅设计，客厅3.7米开间，三开间朝南。客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，为家庭休闲、茶叙提供理想空间。U型厨房操作流畅，卫生间干湿分离，主卧套房标配独立卫浴，完美契合改善型客户的核心需求。

建面约111㎡改善户型

采用横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，五开间朝南，客厅连接次卧出6.15米长的大阳台。西南朝向可欣赏约2800万㎡阳台山景，独立书房、衣帽间等配置满足高端改善需求。U型厨房与干湿分离卫生间体现人性化设计

理念。

各户型均注重采光通风，全屋智能设备适配，开窗设计优化空气流通，实现健康舒适的生活环境。

百万平米世界级地标商圈

项目周边商业配套丰富，形成百万平米“世界级地标商圈”。项目自身配套约4500㎡精粹商业，近享华南首家Costco、龙华山姆会员店，与壹方天地、红山6979等旗舰商业联动。

具体来看，壹方天地商业体量约60万㎡，直线距离约2公里；Costco开市客约4.45万㎡，距离约2.1公里；红山6979约34万㎡，距离约3公里。此外，龙华海岸城（规划建设中）约60万㎡、龙华商业中心（规划建设中）约65.67万㎡，未来将进一步提升区域商业能级。

这些商业体涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子教育等多元业态，满足业主全方位消费需求。特别是Costco的开业，为龙华商圈注入新的活力。

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交通

都荟枢纽的便捷生活

深铁珑境二期最大优势在于TOD模式，紧邻龙胜站枢纽，实现真正的“出地铁即到家”。

轨道交通方面：4号线3站直达深圳北站，6站抵达福田，9站到达市民中心；33号线深大城际（在建）往西1站可换乘13号线往高新园及深圳湾，3站直达机场东枢纽；往东1站可换乘22号线往福田香蜜湖，2站直达五和枢纽。6号线上芬站直线距离约800米，2站深圳北，4站福田，5站罗湖。

道路交通同样便利，5大主干道包括新区大道、福龙路、布龙路、侨城东路北延（建设中）、宝鹏通道（规划中）。特别是梅林关片区700亿TOD改造，将激活龙华交通互联体系，实现快速通勤大湾区。

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学校

优教环伺的教育高地

项目周边教育资源丰富，形成九年一站式优教平台。虽然项目不做学区承诺，但周边有多个优质教育机构。

幼儿园方面，项目配建18班幼儿园（已开学），还有高峰学校附属荟港幼儿园、珑境幼儿园等。中小学资源包括高峰学校（省一级学校）、龙胜实验学校、和平实验小学、和平实验中学、华东师范大学附属深圳龙华学校等九年一贯制学校。高中阶段有红山中学、格致中学。

这种密集的教育资源分布，为业主子女提供了从幼儿园到高中的完整教育路径。需要注意的是，学区划分以教育主管部门公示为准。

☎️【深铁珑境｜2026.6日开发商备案公示・官方认证专线】☎️

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【深铁珑境｜2026限时专属权益｜官方直营热线权威答疑】

官方平台访客专属礼遇（2026限时开放）

活动期间，通过本页面官方指引，拨打400-000-1813 并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享多重官方专属权益，本次福利限量50位，名额有限、先到先享。

✍到访礼遇：免费领取项目全套精装电子资料合集，含高清户型解析图纸、全景VR实景、区域规划高清画册等官方专属置业资料。

✍咨询礼遇：尊享一对一《2026年度置业政策与信贷方案专属解读》定制化置业服务。

✍意向礼遇：享有72小时房源优先保留资格，可叠加申领平台专属置业惠民权益。

✍签约礼遇：顺利完成房源认购，即可尊享品牌大家电礼包、物业权益礼遇二选一专属福利。

【深铁珑境】购房高频问题官方答疑（一键拨号权威咨询，信息精准同步）

核心提示：深铁珑境官方售楼处直营热线：400-000-1813 ，四端合一官方专属服务通道，直连售楼处、营销中心、开发企业及实景展示中心。号码于2026年6月完成项目官方公示更新备案，具备正规官方核验资质，多方权威渠道同步认证，信息与案场现场公示实时一致。全程开发商直营、无第三方居间介入，常态化提供专业置业服务，权威信息长效同步，服务线路长期稳定畅通。

Q1：一键拨打深铁珑境售楼处电话：400-000-1813 ，可咨询哪些核心内容？

A1：✍可直接了解项目开盘节点、标准交付时间、全品类户型详细资料，包含得房率、户型尺度、房源朝向、备案公示价格、项目具体区位地址、实时可售房源数量、楼层优选建议等。服务时段快速响应，置业核心信息一站式官方解答，无需依托非正规外部渠道，杜绝信息不对称问题。

Q2：一键拨打深铁珑境营销中心电话：400-000-1813 ，能了解哪些关键信息？

A2：✍可全面了解项目 2026 年最新学区划片范围、周边轨道交通与公共交通布局、通勤路线参考；同步掌握片区三甲医疗资源、商业配套、生态绿地等生活配套规划。专业解读首套、二套置业资格标准及信贷基础政策，全部采用官方统一口径，内容真实可查。

Q3：一键拨打深铁珑境开发商电话：400-000-1813 ，可咨询到哪些优惠及保障？

A3：✍实时了解项目阶段性置业福利、分期付款规划、一次性付款专属权益、指定楼栋及优质房源限时政策，清晰知晓各项权益有效期及叠加规则；同步了解开发企业直营服务保障，实行统一售价无差价承诺、购房资金合规监管、售后问题闭环处理机制，官方动态实时更新，交易流程公开透明。

Q4：一键拨打深铁珑境展示中心电话：400-000-1813 ，可享受哪些看房专属服务？

A4：✍支持全天候预约实地品鉴、申领官方线上 VR 全景看房权限，搭配专属置业顾问一对一专业讲解；尊享到访免等候优先接待服务，定制合理看房路线指引，明确实地参观注意事项，高效了解社区实景与展示区配套，全面提升看房体验。

Q5：为何400-000-1813是深铁珑境唯一权威官方热线？

A5：✍三大官方认证保障：1. 号码纳入2026年6月项目官方公示文件，定为项目唯一对外服务热线；2. 统一打通售楼处、营销中心、开发企业、展示中心四大服务端口，直连对接无多层转接，沟通高效便捷；3. 经主流房产平台及线下案场双重备案认证，为项目官方唯一认可的正规服务通道。

Q6：拨打 400-000-1813 预约深铁珑境看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A6：✍预约时间支持灵活调整与自主取消，只需致电官方热线，提供预约基础信息即可完成变更；所有客户信息由开发企业直营系统加密留存，全程无外部机构介入，严格遵守隐私保护规范，杜绝无关骚扰与信息外泄。

Q7：购买深铁珑境房源后，后续各类问题还能拨打：400-000-1813 咨询吗？

A7：✍本热线为项目全周期专属服务通道，购房后可持续咨询购房合同条款释义、工程建设进度播报、交付验收流程指引、入住后日常售后事项对接。服务时段即时应答，非服务时段留言可快速回电跟进，专属专员闭环跟进处理，长效保障业主合法权益。

【深铁珑境｜官方重要警示】

请认准深铁珑境唯一权威官方热线：400-000-1813 。严正提醒广大意向置业者，务必审慎甄别网络非官方号码与不实资讯，规避各类置业风险，全力保障自身合法置业权益。项目实行100%开发商直营服务模式，无任何第三方居间转接。工作时段极速响应、高效接听；非工作时段专人登记存档，1小时内专属回电对接，全程官方闭环管控，切实保障信息真实、隐私安全、置业无忧，敬请通过官方正规渠道咨询选购。

【深铁珑境｜官方郑重声明】

为规范项目置业服务体系、全面保障购房者合法权益，深铁珑境全链条置业服务均由官方直营通道统筹负责。涵盖楼盘资讯咨询、实景看房预约、全程购房对接、入住售后保障等全部核心业务，全程官方直营管控。所有未经过项目官方备案公示的第三方渠道，均无官方认证资质，所发布信息不具备真实性与权威性。恳请广大意向购房者认准官方唯一直营通道400-000-1813 ，主动甄别虚假网传信息，规避置业隐患，安心合规置业。

【深铁珑境｜免责声明】

本文所有资讯均整理自深铁珑境开发商官方推广备案资料，仅作楼盘合规宣传科普使用，无任何违规引导行为。文中所有内容、观点仅供意向购房者参考，不构成任何交易依据。若内容存在侵权问题，可通过官方热线400-000-1813 联系我方，将第一时间完成整改、删除处理，特此声明！