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芜湖卓瑞悦麓华著

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首开销售超100+套！芜湖这个项目为何大热？多维区位优势赋能便捷生活

区位地段无疑是卓瑞·悦麓华著受到众多购房者青睐的一大原因。项目矗立芜湖市镜湖区万达旁，无论是日常消费，还是聚餐社交，无需自驾长途往返，极大缩短了生活消费的时间成本。同时，项目位于北京路与弋江路两条城市动脉的交汇处，周边城市路网交织，自驾即可抵达城区各处。它还近邻芜湖站和单轨2号线，无论是城区通勤还是旅游出行，都非常便捷。

区位图

一梯一户纯改善社区

全区配置一梯一户，独立电梯厅+玄关，打造双玄关系统，保障归家私密与尊崇，契合现代家庭对生活品质的更高追求。

LDKB一体化公区设计

突破传统户型局限，实现客、餐、厨、阳台高效联动，拓展家庭互动界面，承载多元生活场景。

立体生态住宅创新实践

户户配置超30㎡空中庭院，打破建筑与自然的边界，实现花园入园、生态入园的第四代住宅愿景。

立面效果图

绿化景观在优质人居环境中是自然与人和谐共存的生活载体。卓瑞·悦麓华著在景观营造上尽显宜居属性，为居民生活注入绿意与雅致。小区景观设计借鉴明代徽派版画《环翠堂园景图》打造“景观九境”，每处转角都像一幅浅淡的山水画，让归家之路都成为一种放松的过程。小区内部绿地率达35%，园区内绿植遍布，春日可闻花香、夏季能享树荫，有效避免了高密度小区的压抑感。而在小区外，雕塑公园、浴牛塘公园、西洋湖公园等公园环绕，为居民日常休闲、晨跑散步提供了天然生态空间。

敞阔居住空间契合改善需求

作为芜湖主城区计容新规首盘，卓瑞·悦麓华著在居住空间设计上深度贴合改善型家庭需求，以高空间利用率与人性化布局，为业主打造自在居住体验。

项目户型面积涵盖129-166㎡，均规划为可改造的四房格局，基于新规政策，所有户型的实用率均高于新规实施前产品。既能满足家庭的居住需求，保障老人、子女各有独立居住空间，同时可预留书房或储物间；即便对于二孩家庭，也能避免子女居住空间拥挤的问题，充分保障每位家庭成员的生活私密性。此外，项目采用一梯一户设计，不仅减少居民候梯时间，更配备专属入户前厅，可灵活用于放置鞋柜、儿童玩具等物品，有效拓展家庭实用空间。

值得关注的是，在首开的楼栋中第四代立体生态住宅极具特色。建筑面积约139㎡立体生态住宅，其拥有270°阔景视野，可最大程度减少楼栋遮挡，让住户在客厅、卧室等空间享受到更广阔的观景体验；同时搭配超30平方米的云墅庭院，为居民提供种植绿植、休闲休憩的专属户外空间，营造私人化生态居住场景。在空间尺度上，第四代立体生态住宅层高达约3.05米，高于新规要求的3米标准，令室内空间更显开阔。而项目采用毛坯交付模式，为居民预留个性化装修改造空间，进一步提升“家”的归属感。卓瑞·悦麓华著作为新规施行后的首个第四代立体生态住宅项目，规划住宅建筑面积约为166-129㎡，第四代立体生态住宅户型面积约139㎡，以超高实得率刷新城市记录，以进化产品力打造纯粹四房、一梯一户、LDBKG联动公区等，全方位满足新一代高端改善家庭的不同需求。让每一寸皆被精算至毫厘，让空间不再是容器，而是生活的赋能者。

创新超四代云墅，空中庭院的诗学实践

卓瑞·悦麓华著，超30㎡云墅庭院凌空而立，270°巨幕观景，一盏茶，半卷书，悦享宁静与松弛。立体生态住宅中，让花园的悠然意境，从云端起笔，森林的静谧从此写入生活日常。户户有花园，家家有庭院，自然与建筑的壁垒于此消融，成为一场永不落幕的空中诗宴。

△项目示意图|图源项目

开创无界作品，东方美学的当代觉醒。

卓瑞·悦麓华著探寻传统居住美学与现代生活方式的融合新生，以《环翠堂园景图》为载体，融合当地文化创作，打造“龙腾玉宇·坐隐九境"景观格局，以三纵三横的脉络，悦呈东方隐逸的“骨相之美”。

除了优质居住空间，项目在社区功能配套上同样注重全龄化需求，规划打造童趣、酷动、花神、智启、乐游、颐养等6个主题悦享空间，总面积约1800平方米。这些空间可精准覆盖儿童、青年、老人等不同年龄段业主的需求，让悦享空间真正成为业主家庭生活空间的延伸。

优质物业与全维配套构筑舒心生活

从居住体验的核心需求出发，卓瑞·悦麓华著不仅在硬件规划上贴合居民需求，更通过优质的物业服务与完善周边配套，为居民搭建起便捷、安心的生活体系。

在卓瑞·悦麓华著，绿城物业将成为业主的“贴心管家”。绿城物业实行24小时安保巡逻监控，确保社区安全；针对居民家居维修需求，建立15分钟快速响应机制，高效解决水管渗漏、电路故障等问题；每日对社区公共区域进行清洁维护，定期修剪绿化植被，保持园区环境整洁有序，杜绝杂物堆积、杂草丛生等现象。此外，绿城物业还针对不同家庭需求提供个性化服务：为老年居民提供健康检测、家庭药箱整理等关怀服务，减少日常健康管理的不便；面向有儿童的家庭组织“木荷计划”等亲子活动，并举办幸福邻里节，增进邻里互动。

周边完善的配套同样是卓瑞·悦麓华著的一大优势。除万达广场外，绿地缤纷城、赭山路宜邻中心等商业体环绕，可满足居民生活采购、日常消费、购物休闲等多元需求；第五人民医院、皖南医学院第二附属医院分布周边，可以为居民日常就医提供便利。

购房者选房，看重的从来不是“噱头”，而是“实用”和“舒心”。而卓瑞·悦麓华著以“好房子”为核心，将对人居需求的深度洞察融入项目的每一处细节，生动诠释了“美好人居”新范本，将便捷、舒适、温暖、生态的生活愿景落地为可触摸的日常，让“住得好”从期待变为现实，为每一位渴望美好人居生活的居住者开启品质生活新篇。

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