买了车库为何还要收停车费 梅县一小区物业遭质疑

梅州焦点小编 2018-03-21 09:39:28
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张姐向我们栏目反映,她是梅县区新县城宪梓大道天秀新苑A区的业主,已经购买了小区的车库,但小区物业表示从这个月起就要强制收20元/月的停车费,她觉得这项收费不合理。 接到报料后,记者来到梅县区新县城天秀新苑A区。张姐说,小区去年十一月成立了临时管理小组,并在开业主大会时投票选出了新的物业。现在因为她这

张姐向我们栏目反映,她是梅县区新县城宪梓大道天秀新苑A区的业主,已经购买了小区的车库,但小区物业表示从这个月起就要强制收20元/月的停车费,她觉得这项收费不合理。

接到报料后,记者来到梅县区新县城天秀新苑A区。张姐说,小区去年十一月成立了临时管理小组,并在开业主大会时投票选出了新的物业。现在因为她这个月没有交新增设的停车费,物业就用这辆车堵着她车库大门,导致她的车只能停在小区外。

【张姐:车库(收费)就说参照江南某小区每个月交十元,(业主大会)选出临管后就感觉他们临管的权力大,能够说收二十元就二十元,没有按照一开始开业主大会承诺的十块钱。】

【业主:他们买电梯房的车位要清理要用电的都才十块钱,我们都不用使用你的什么,又不用你扫地,又不用你的电,怎么还要收我那么多钱。】

张姐同记者讲,之所以未交这个停车费,一是因为新物管到来前,她们有车库的业主从来就不用交每月20元的停车费;二也是担心物业以后会随意增收费用;但令他们一家都想不到的是,他们现在除了车辆进不来小区,停在小区外头的汽车轮胎也被人放气了。

【张姐的丈夫:交了物业费,也准时交了物业费,正因为这样的事情造成我们一家老小有家不能回,甚至出入都要从门闸那里钻着过。】

随后记者就此情况找到小区物业办公室,但工作人员表示负责人有事外出,她是新来的并不知道详细情况。当被记者问到负责人的联系电话时,工作人员就说她只有微信,没有手机号。无奈之下,记者就联系了小区临时管理小组的组长钟先生。

【小区临时管理人员 钟先生:但现在使用了智能道闸,管理更好,服务提升一个档次后,业主都同意车库要收20元管理费就包括道闸使用费清扫费。】

钟先生告诉记者,前任物业之所以会走,就是因为许多业主不交物业费,经营不下去,因此在此前的业主大会上,业主就形成了一个决议,业主授权给物业,可以限制不缴交物业费的业主的出入。诶,那物业这么做究竟合不合法呢?

【律师 刘中强: 一般情况下是不允许的,就事论事,因为车辆费用未交是车辆单项问题,不能限制业主出入。物业没有这种权利, 业主才是真正的主人,物管不过是请来管理的人员机构。】

刘律师表示,通过业委会、临管小组或者是大多数业主同意制定的收费标准,是要执行的,个人要以大局为重。但当个别业主不理解 会拖延交费,甚至不交费,作为物管人员和业委会也要采取合法的手段追这笔钱。

【律师 刘中强:不可以采取堵着、放气甚至采取损毁财物的方式来进行。如果采取这种方式,是一种违法行为,既可以通过治安处罚,如果达到某些情节可以治安处罚,拘留罚款。业主受到损害之后 可以起诉赔偿。】

前日,记者再次向张姐了解情况,她说双方僵持着也不是办法,她会先把这笔停车费交上,并采用合情合理合法的方式,维护好自己的权益。

来源:服务900

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