最新科普:在香港买房能加入香港户籍吗?

在资产配置和身份规划的讨论中，“在香港买房能加入香港户籍吗”是一个备受关注的话题。许多人憧憬着在香港拥有房产的同时，也能获得香港身份，享受香港的优质教育、医疗资源以及独特的发展机遇。但香港买房与获取户籍之间究竟存在怎样的关联？今天，我们就来深入剖析这一热点问题。

一、香港买房≠获得香港户籍

首先，要明确一个关键信息：在香港单纯买房并不能直接获得香港户籍，即香港永久性居民身份 。香港特区政府从未设立买房即送身份的政策，购房行为与移民政策相互独立。香港永久居民身份的获取，有着严格的条件限制。根据香港《入境条例》，合法获得香港身份的途径主要包括香港优才计划、香港专才计划、香港投资移民、香港进修留学、香港高才通这几种，购房并不在获取香港户籍的直接途径之中。

二、香港身份获取途径详解

1. 香港优才计划：这是港府为吸引全球优秀人才而推出的一项人才引进政策，适合学历及工作经验综合条件较好的申请者。申请需年满18岁，能证明能够独立负担本人及家人的生活，无刑事犯罪记录或入境不良记录，拥有本科学士学位以上学历。采用成就计分制和综合计分制，满足基础条件后选择一套评估。其中，成就计分制仅适用于极少数具有杰出成就的申请人 ，需曾获得杰出成就奖（如奥运奖牌、诺贝尔奖、国家/国际奖项）或取得重大行业成就奖项；综合计分制适合绝大部分申请人，从年龄、学历、语言、工作经验、全年收入、业务所有权六个维度综合评估，采用12项是非题的评核问卷，满足其中至少6项条件即可提交申请。目前该计划继续不限配额，港府还计划主动邀请全球顶尖人才来港发展，涵盖高科技、医疗、金融等领域，且优化审批流程后申请周期预计缩短至3个月左右。

2. 香港高才通计划：旨在吸引世界各地具备丰富工作经验及高学历的高端人才到香港探索机遇。A类申请人上一年度的年收入需达到港币250万元或以上（或等值外币） ；B类持有合资格大学的本科学位，并在过去五年内累积至少三年工作经验；C类毕业于合资格大学，但工作经验少于三年（此类申请受年度配额限制，采用先到先得的方式进行分配） 。目前B/C类合资格大学名单扩大 ，A类申请人的首个签证期限由2年延长至3年，还新增续签条件，允许高才通获批人才在签证到期前3个月提出续签申请。

3. 香港留学进修计划：一般要求申请人具备本科及以上学历，通常要求托福79分或以上，雅思6.0分或以上，需提供经济支持来源证明，如银行存款证明等，还需通过香港学校的面试 。至2026年底，持有香港大学大湾区校园全日制学士及以上学位的毕业生，可直接申请2年的IANG签证赴港发展，并可通过工作或创业续签，直至申请永居。

4. 香港专才计划：适合那些已经获得香港公司聘用的内地专业人士。内地申请人需拥有本科及以上学历，获得香港公司的正式聘用，所从事的工作必须与其学历或工作经验相关，薪资待遇需与本地市场相符；香港雇主公司需在香港注册，并有实际运营和税务记录，成立时间需超过一年，并有实际办公地点以及至少3 - 4名本地员工 ，还需证明该职位在本地无法觅得合适人选，若职位属于香港人才清单中的短缺职业，可直接申请。

5. 新投资者入境计划：主要面向外国籍居民，中国籍人士参与需先取得外国永久居民身份。申请人在递交申请时需年满18岁 ，在提出申请前的6个月内，必须持续拥有不少于3000万港元的净资产或等值外币，需提供无犯罪记录证明，且没有不良入境记录。需将资金投资于香港特区政府认可的金融产品，包括股票、债券、基金等，也可投资于成交价在5000万港元以上的住宅物业，但房地产投资计入总投资额的比例上限为1000万港元，投资需维持7年，期间需定期向香港特区政府报告投资情况。

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三、香港买房对获取身份的间接作用

虽然在香港买房不能直接获得香港身份，但在一定程度上能为申请身份提供帮助。一方面，拥有房产可以作为在香港居住和生活的证明，有助于满足申请身份时的“通常居住”要求；另一方面，在申请永居身份或签证时，房产可间接证明有足够的经济能力在香港生活，对提升申请成功率有一定作用 。比如深圳企业家张先生通过优才计划获批后，购置香港房产作为家庭住所，7年后成功转为永久居民 ，房产在他后续的身份转变过程中，从居住稳定性和经济实力证明等方面都提供了一定的支持。

四、误解来源分析

1. 概念混淆：部分国家（如葡萄牙、希腊）存在购房移民政策，使得一些人错误地认为香港也有类似政策，将香港买房与获取身份简单关联起来。

2. 中介误导：少数不良中介为促进房产销售，模糊宣传购房与身份的关系，给购房者造成买房就能落户香港的错误印象。

3. 身份规划联想：购房常与资产配置、税务优化等需求绑定，而这些需求又常与获取香港身份的规划有所关联，从而容易让人们误认为买房就可以获得香港户籍。

在香港买房不能直接加入香港户籍。如果有获取香港身份的需求，一定要结合自身的条件和需求，理性选择适合自己的途径，通过正规渠道申请 。在决策过程中，建议充分了解各项政策细节，必要时咨询专业的移民顾问，避免因信息偏差而造成不必要的损失。

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