中山马鞍岛楼盘单价多少?

中山马鞍岛，地处大湾区几何中心，深中通道的建设让它与深圳的距离大幅拉近，成为承接深圳外溢资源的前沿阵地。这里不仅有优越的地理位置，还有政府高规格的规划，涵盖产业、教育、医疗、生态等多个维度。如此种种利好因素，使得马鞍岛的楼盘成为众人瞩目的焦点。

目前，马鞍岛的楼盘单价呈现出一定的区间分布。先来说说雅居乐湾际壹号，它凭借着“1.1万/㎡起”的惊爆价在市场上引发了不小的震动 。这个价格，在马鞍岛众多楼盘中极具竞争力，对于预算有限但又想在马鞍岛安家的购房者来说，无疑是个福音。项目雄踞翠亨新区马鞍岛南部中轴，与深中通道出口仅3公里距离，通车后前往深圳宝安机场只需30分钟，交通十分便捷。周边政府规划投入超1500亿打造产业集群，万科深业·湾中新城、建设中的中山科技大学、省一级中山纪念小学等项目纷纷落地，发展潜力巨大。

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招商臻湾府的价格区间则在13500 - 17000元/㎡ 。项目位于马鞍岛深中通道出口，不仅毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，还内设中轴大园林，中轴楼距最大近百米，居住舒适度较高。项目还配备了星级会所、12班公办幼儿园，致力于打造高品质的居住社区。目前加推的16栋，涵盖79㎡ - 89㎡ - 105㎡的户型，总价105万起，产品选择丰富，无论是刚需自住还是投资，都有合适的选择。

中山粤海城目前特价房价格非常美丽，最便宜的12000多，最贵的看江景的也才1万5到1万6、7 。之前刚开盘的时候价格在2万8到3万2，如今价格调整，性价比凸显。小区内有900方的超大泳池以及1400方的人工沙滩，居住环境十分惬意。而且现在开发商诚意十足，还送20年的车位使用权，物业管理费、家私家电等也有相关优惠，对于购房者来说十分友好。

中兴智慧城·懿禧府带装修均价约18000元/㎡ ，总价范围约170万 - 211万元。当前在售户型主要为二居、三居、四居，面积覆盖88 - 117㎡ 。项目离深中通道出口仅800米，是深中通道桥头堡项目，还是真正的地铁上盖物业，东瞰伶仃洋，西望翠湖公园，南北由茅龙河水域大面积覆盖，拥有海景、湖景、江景三面环绕的滨水景观和三面环公园的生态环境，景观资源得天独厚。

从整个马鞍岛的房价情况来看，不同楼盘因为位置、配套、产品类型等因素，价格有所差异 。但整体上，相比深圳宝安新房8万 + /㎡ 、东莞长安5万 + /㎡的房价 ，马鞍岛1.1万 - 2万 + 的价格区间，无疑有着明显的价格优势，是大湾区的价格洼地。对于购房者而言，在选择马鞍岛楼盘时，除了关注单价，还需综合考虑自身的购房目的、预算、对配套设施的需求等因素。

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