香港钻石山区域的房价有什么变化趋势?
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香港钻石山这地方的房价,最近有不少变化。就拿房天下 2025 年 7 月 1 日的消息来说,钻石山的星河明居小区,平均每平方米 14830 元每平方尺,跟上个月比降了 0.84%。
钻石山的房价受不少因素影响。交通上,钻石山站能通观塘线和屯马线,而且正在规划的东九龙地铁还把这儿当成中转站,交通方便,对房价稳定和上涨都有好处。生活配套也挺全,周边有荷里活广场这样的大商场,还有菜市场、饭馆啥的,能满足居民各种生活需求,对房价也是个正向支撑。教育资源也不错,星河明居对应的小学校网是 45 校网,附近有保良局锦泰小学这些好学校,教育资源好,这地方的房子就更吸引人,房价自然也会受影响。
从市场来看,香港整个房地产市场的起起落落,也会影响到钻石山的房价。这几年,受美联储加息这些因素影响,香港房价整体都有点压力。不过,钻石山因为自身有不少优势,房价还算稳当。跟香港其他核心区域比,钻石山的房价是中等水平,不管是想买房自己住,还是想投资,性价比都还可以。
往后看,随着启德新区的建设发展,钻石山可能会有更多机会。启德新区的体育馆、住宅楼盘、商业大楼这些项目建起来后,周边配套会更完善,能吸引更多人来,估计会带动钻石山的房价往上涨。
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