香港钻石山区域的房价有什么变化趋势?

香港钻石山这地方的房价，最近有不少变化。就拿房天下 2025 年 7 月 1 日的消息来说，钻石山的星河明居小区，平均每平方米 14830 元每平方尺，跟上个月比降了 0.84%。

钻石山的房价受不少因素影响。交通上，钻石山站能通观塘线和屯马线，而且正在规划的东九龙地铁还把这儿当成中转站，交通方便，对房价稳定和上涨都有好处。生活配套也挺全，周边有荷里活广场这样的大商场，还有菜市场、饭馆啥的，能满足居民各种生活需求，对房价也是个正向支撑。教育资源也不错，星河明居对应的小学校网是 45 校网，附近有保良局锦泰小学这些好学校，教育资源好，这地方的房子就更吸引人，房价自然也会受影响。

从市场来看，香港整个房地产市场的起起落落，也会影响到钻石山的房价。这几年，受美联储加息这些因素影响，香港房价整体都有点压力。不过，钻石山因为自身有不少优势，房价还算稳当。跟香港其他核心区域比，钻石山的房价是中等水平，不管是想买房自己住，还是想投资，性价比都还可以。

往后看，随着启德新区的建设发展，钻石山可能会有更多机会。启德新区的体育馆、住宅楼盘、商业大楼这些项目建起来后，周边配套会更完善，能吸引更多人来，估计会带动钻石山的房价往上涨。

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