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2025年，福清人居迎来重要革新——当观音埔的龙江、公园盛景与超四代住宅的垂直生态碰撞，当主城芯的全维配套与酒店感奢居细节交融，港融・星悦府，这座观音埔迭新超四代奢邸，正以“非核心不落子，非标杆不打造”的匠心，为福清塔尖人群献上“不止好房子，更是理想生活”的人居答案。

观音埔实拍图

作为深耕福清的本土实力房企，港融集团深谙城市生长脉络与居者需求 —— 不追逐流量，只匠造标杆。从择址观音埔生态宜居封面，到打磨超四代住宅的每一处细节，港融始终以“为福清造好房”为初心，此次星悦府的登场，更是将“生态、便捷、奢适、私密”四大核心需求融为一体，重构福清主城芯人居新范式。

项目设计过程效果图

产品三大突破重构福清超四代奢居标准

当市场还在追逐“常规改善”，港融・星悦府已以三大颠覆性突破，将超四代住宅的“稀缺性”与“舒适度”拉满，成就福清难得的人居藏品。

港融・星悦府将“垂直生态”与“江园双景”深度融合的超四代奢邸。项目择址龙江畔、玉融山旁，直面市政公园绿意，更以“铝板 + 三玻 Low-E玻璃幕墙”勾勒出比肩国际的鎏金立面，搭配IMAX级全景落地窗，让每一户都能私享“推窗见江、抬头望山、下楼入园”的无界视野。

项目设计过程效果图

不同于传统住宅的“单一景观”，星悦府更以约6.3米挑高空中庭院，打造“空中生态绿洲”——春日莳花弄草，夏夜观星品茗，秋日晾晒观景，冬日围炉闲谈，让“垂直绿化”不止是建筑符号，更是融入日常的生态享受。这份“江+山+园+空中庭院”的四重景观，在观音埔乃至整个福清都属稀缺孤品。

项目设计过程效果图

在“高密时代”，港融・星悦府以“1栋高层+8栋别墅”的纯粹布局，打破常规住宅的 “视野遮挡”与“隐私顾虑”。项目户户四开间朝南，南向无楼栋遮挡，确保每一户都是“头排观景位”—— 晨起时，阳光透过全景落地窗铺满房间；傍晚时，龙江晚霞与玉融山黛色同框。

这种“纯粹低密 + 户户头排”的设计，相当于将“别墅级的私密感”搬进了主城芯，让塔尖人群追求的“静谧与尊崇”，成为日常标配。

项目设计过程效果图

港融・星悦府以“全球酒店感”为设计灵感，从“归家礼序”到“空间细节”，全维度打磨奢居体验。

立面仪式感：流线弧形倒角铝板幕墙，搭配玻璃幕墙的通透质感，让建筑呈现出非凡的高级视觉效果，建筑立面也会历久弥新，成为观音埔的封面地标；

项目设计过程效果图

空间奢适度：270° 环幕星级主卧，配备独立玄关、步入式衣帽间与星级主卫，将“酒店行政套房”的舒适感搬进日常，晨起梳妆、睡前放松皆享从容；

项目设计过程效果图

服务尊崇感：引入2025中国住宅物业服务力TOP1的万科物业，从社区安保、日常运维 到AI智能机器人、无感通行系统、智能梯控系统，以“隐形守护”的姿态，让每一次归家都满是温度。

占位观音埔宜居封面，执掌全维顶配生活场

好的人居，从来离不开“优质地段”与“全维配套”的支撑。港融・星悦府落位观音埔核心，以“生态、交通、商业、教育”四大顶配资源，将“理想生活”的半径缩至“步行可达”。

示意图

生态：一江一山多公园，主城芯的“天然氧吧”

项目临江伴山，家门口即公园 —— 清晨沿滨江步道慢跑，呼吸山林与江水带来的鲜氧；周末带孩子在公园放风筝、野餐，无需驱车远行，自然与日常无缝衔接。这份“推窗见绿、出门近园”的生态优势，在福清主城芯堪称稀缺。

观音埔实拍图

交通：三桥一地铁，跨城通勤无压力

观音埔大桥、福通大桥、创业大道织就“三桥一路”路网，纵横全城；家门口的S1地铁创业大道站（在建），未来通车后可轻松跨区出行 —— 无论是上班通勤，还是带家人赴福州游玩，都能告别“堵车焦虑”，把更多时间留给陪伴。

网络示意图

商业：一桥双万达，繁华触手可及

项目与双万达仅一桥之隔，步行可达的文茂商业中心（在建）、观溪里（招商中）更添日常便捷 —— 下班顺路买齐晚餐食材，周末带家人逛商场、看电影，无需跨区奔波，“繁华与静谧”的平衡，在此轻松实现。

项目设计过程效果图

教育：目送式全龄优教，成长不奔波

南江滨幼儿园、滨江二小、观溪一中环伺项目周边，其中滨江二小步行可达，孩子上学无需家长接送，真正实现“目送式教育”；从幼儿园到初中的全龄优教覆盖，不仅省去“择校焦虑”，更让孩子在熟悉的环境中从容成长，这份“近校优势”，正是塔尖家庭看重的核心价值之一。

实验第二幼儿园

滨江第二小学

观溪一中

当“超四代垂直生态”遇见“观音埔全维顶配”，当“酒店感奢居细节”邂逅“万科 TOP 级服务”，港融・星悦府早已不止是“一处居所”，更是福清塔尖人群“理想生活的具象化表达”。

目前，港融・星悦府建面约183-223㎡超四代奢邸正火热销售中，“江园双景 + 头排视野”的传世藏品，稀缺名额逐席递减。项目喜来登酒店接待中心已开放，恭迎福清远见者亲临品鉴，亲鉴主城芯超四代人居的理想模样！

项目推广名：港融·星悦府，备案名：星悦府公馆，开发商：弘玺（福建）房地产开发有限公司。预售证号：ZJ<2025>融房许字第072号。本资料仅为邀约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。凡涉及商品房性质和规划用途、配套等，均以政府规划文件为准。本资料发布时间2025年10月。对资料内容表述及指引信息，本公司有权进行修改更新及最终解释权，并以最新资料为准，敬请留意最新资料。

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