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福州园开安筑23.7亿竞得宗地2025-12号

2025年6月30日，经过1轮竞价，55号竞买人福州市园开安筑建设有限公司以23.7亿竞得福州宗地2025-12号，楼面地价20899.92元/㎡。

福州宗地2025-12号对应楼盘即为“鎏金和盈公馆”项目。

福州宗地2025-12号地块位于晋安区北二环路南侧，环南新村及周边出让地块四，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：36264平方米（合54.4亩）；容积率：1.0以上，3.127以下（其中计容商业建筑面积不超过1700平方米）；绿地率：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

出让公告约定，宗地2025-12号地块划片学校为福州第三十二中学（小学部）、福州第七中学琴亭校区（小学部），可选择入学。

通过位置示意图可以看到，“鎏金和盈公馆”所在地块位于晋安区核心区位，火车站板块核心辐射区，北邻北二环城市快速路，西临晋安河生态走廊，东、南毗邻华林路城市主轴，东侧为地铁F1线(滨海快线)，南向紧邻地铁1号线“斗门站”，可快速衔接高铁、机场等交通枢纽。

本片区为晋安-鼓楼交界区，基础设施已建设完善，城市界面完整，片区西侧串联省奥林匹克体育中心(直线700米)、省政府(直线1.8公里)，凸显核心区位优势。

当前，位于福州市晋安区核心区域的鎏金和盈公馆项目正有序落地桩基施工、全力冲刺基坑支护，为福州火车站板块人居升级注入新动能。

项目建设11幢22至31层的高层住宅，总建筑面积达150815.03平方米，其中地下室建筑面积为34732.5平方米，建设用地面积约3.6万平方米。

目前，项目1#、2#、3#、5#、8#楼的桩基施工已顺利完成，其余楼栋及地下室区域的桩基作业正稳步推进，累计完成1900根工程桩。抗压、抗拔静载检测桩已选桩21根，现已完成9根静载桩的检测工作，检测结果均符合技术规范要求。施工队伍倒排工期、分班作业，静压机、引孔机有序运转，现场呈现出“抢工期、保质量、赶进度”的火热攻坚态势。

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