越来越多的城市房价在下跌,刚需现在要不要入市?

梅州焦点小编 2018-09-15 09:31:05
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本轮以“房住不炒”为调控目标的政策干预已经实施了两年之久,房地产市场环境已经发生了明显的变化,像北上深这几个一线城市楼市调控时间最长,其反馈出来的效果也是最为明显,北京就不用多说了房价涨幅已经完全被遏制住了,部分楼盘甚至还出现了一定量的价格下跌,像北京燕郊地区的房价水分甚至被直接拔了个精光,房价直接

本轮以“房住不炒”为调控目标的政策干预已经实施了两年之久,房地产市场环境已经发生了明显的变化,像北上深这几个一线城市楼市调控时间最长,其反馈出来的效果也是最为明显,北京就不用多说了房价涨幅已经完全被遏制住了,部分楼盘甚至还出现了一定量的价格下跌,像北京燕郊地区的房价水分甚至被直接拔了个精光,房价直接就出现了几千上万的价格跌幅,而像深圳的房价则已经出现连续18个月以上的价格下跌,这要是在调控之前深圳的房价可不会出现这样的场景。特别是现在诸如南京、厦门、杭州这样的主力二线城市楼市热度也逐渐的开始发生松动,国家调控不断的加码已经开始逐渐的对二三线造成影响,中国整体楼市正在走向健康化、合理化以及稳定化。

截止今年8月份此次楼市调控已经开展了23个月,各大城市的房价到底处于一个怎样的趋势呢?笔者随后查找了今年8月份各大城市房价变化数据,数据显示8月份房价排名前15名的城市中,只有4座城市房价出现了环比上涨的情况,分别是三亚3.26%、广州0.48%、青岛0.02%、珠海0.01%,而其余11座城市房价均出现了不同程度的下跌,其中跌幅最大的厦门达到了-6.94%,南京紧随其后-6%,在房价排名前15名中大部分城市都出现了下跌的情况,只有少数城市房价发生了微小的上涨,而且涨幅水平也远远低于跌幅水平。由此可以看出8月份热点城市房价基本上都处在一个批量下滑的阶段,中国的楼市环境已经进入了一个新的发展周期。

我们知道现在国家对于房地产市场的态度是非常坚决的,因为此前的房地产市场环境已经影响到了整体楼市乃至整体经济健康平稳的发展,同时也不断的增加了刚需购房者的买房压力,这样的楼市环境不是人们愿意看到了也不是国家愿意预见的,所以本轮楼市调控中我们常常都能够听见“加码”这样的声音,目的非常明确就是要把房地产不良现状彻底的拉回到正轨上,在全国大部分城市房价逐渐降温的当下,对于刚需购房者来说现在是不是一个入手的好机会呢?可能很多人会认为现在还没有到达楼市低点的状态还不需要急于出手,但是笔者认为在这样的利好趋势下对于那些急需买房需要买房的刚需族来说现在入市买房又有何不可呢?

对于刚需来说可能以前从未碰到过楼市如此降温的局面,曾经的等待最终都换来了房价上涨,对此我想他们曾经也是懊悔不已,楼市流传着这样一句话“房价不涨即是跌”,其实这句话是很有道理的,房地产市场毕竟是需求市场经济市场,人为的干预房价上涨肯定是不可行的,国家的政策干预是为了解决不合理的房价状况,而不是把房价压低到不合理的价格范围,无论是国内还是国外房价本身就具备很大的价值属性,不可能一套实际价值100万的房子在政策的干预下跌到50万甚至20万,政策的调控是将有水分的房价挤出来还原最实际的价值标准。现在调控作用不仅要解决楼市当中的乱象行为,同时也是为了挤出房价不合理城市的水平让其回归实际的商品价值,在这个挤水分的过程中房价会出现降温的状态,也就是房价不涨了甚至下跌了,对于刚需而言这就是一个入市的好趋势,要知道经济是在发展了,人们的收入水平也是在逐步提高了,未来房价具体会怎样谁也说不准,不如把握当下这样的一样趋势,不要重蹈此前的覆辙。

文章来源:楼盘网

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