不是香港永久居民在香港买房小孩可以上学吗?

不是香港永久居民，在香港买了房，小孩可以上学吗？今香港房价长期以来备受全球瞩目，土地资源的稀缺以及经济的高度发达，使得香港的房地产市场一直处于高位运行状态 。香港房子不仅是居住的载体，更承载着诸多资源。然而，在香港买房和孩子上学之间的关系，可不像想象中那么简单直接。

首先要明确一点，在香港，买房并不等于孩子就自动获得了入学资格 。这和内地一些城市的学区房概念有很大区别，即便您花费重金购置了价值不菲的香港房子，也不能保证孩子就能顺利进入心仪的学校 。香港的教育资源分配主要基于两个关键因素：身份资格和入学考核 。身份资格取决于孩子持有的签证类型，入学考核则侧重于评估孩子的综合能力 。房产在这两个关键维度上，并没有直接的决定作用 。这也就是为什么许多非香港永久居民即便在香港购置了房产，孩子入学仍然面临挑战的原因 。

香港的学校大致可分为三大类，每一类的招生政策都各有不同 。官立和资助学校占据了全港学校数量的70%，这类学校有着较为明显的身份倾向，80%的学位是预留给本地生的，也就是香港永久居民子女 。直资学校对非本地生的政策相对灵活一些，大约有10%的名额面向非本地生开放 。而国际学校在招生时则没有身份限制，只要孩子通过入学考试并且支付相应学费，就有机会入学 。所以，对于非香港永久居民来说，直资学校和国际学校成为了孩子入学的重点关注方向 。

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虽然买房本身不能直接解决孩子的入学问题，但却可以作为获取香港身份的一个途径 。比如，家长可以通过优才计划、专才计划等方式取得香港身份，随后子女就能以受养人身份来港读书 。在实际操作中，不少非香港永久居民家长会先在香港买房，再通过其他合法途径获取香港居留权 。像在香港开设公司并自雇，或者通过专才计划受聘于香港公司 。一旦这些方式获批，子女便能获得受养人签证，从而享受与本地生相近的入学待遇 。

如果暂时无法取得香港身份，国际学校便是最实际的选择 。香港的国际学校分布在港岛南区、九龙塘等区域，很多都邻近豪宅区 。不过需要注意的是，顶尖国际学校的学位竞争异常激烈，像英基学校协会的某些校区，等待入学的名单（waiting list）可能会长达三年 。所以建议家长在买房时就充分考虑学校因素，优先选择国际学校集中的区域，如浅水湾、赤柱、九龙塘等地 。这些区域不仅学校资源丰富，而且生活配套设施也相对完善，对于孩子的成长和学习都十分有利 。

直资学校也是一个不错的选择，它介于官校和国际学校之间 。这类学校接受政府资助，但同时也收取一定学费，通常每年在6 - 12万港币 。直资学校对非本地生的政策较为灵活，尤其是那些开设国际课程的直资学校，如弘立书院、沪江维多利亚学校等 。申请直资学校，家长需要提前为孩子做好准备，例如强化孩子的英语能力，因为多数面试会用英语进行；准备好孩子在内地学校的成绩单等学术能力证明；积极参加学校开放日，与学校建立联系 。

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对于深圳户籍的家庭，还有一个特别的“跨境学童”计划 。孩子可以申请香港北区（上水、粉岭）的学校，每天有专用通道通关 。这种方式不需要香港身份，也不要求在港买房，但缺点是通勤时间较长，每天可能需要花费2 - 3小时在路途上 。适合预算有限的内地家庭，以及能够接受普通学校教育并且能忍受长途通勤的学童 。

从另一个角度来看，在香港买房对于孩子上学也有着一些间接的好处 。在国际学校集中的区域，租房成本往往非常高，相比之下买房可能更为划算 。而且就近居住能够大大减少孩子上下学的通勤时间，提高生活质量，让孩子有更多的时间休息和学习 。优质学区房还具有较强的保值增值能力，是一笔不错的投资 。此外，提前在香港买房，也能为将来获取香港身份后孩子入读官立学校做好准备 。

在香港买房，还需要考虑一系列成本 。除了房价本身，非永久居民需缴纳与香港永久居民相同标准的从价印花税 ，房价400万港元以下，仅需缴纳100港元印花税；400万 - 800万港元的房子，税率为2.25%；800万 - 1920万港元的房产，税率在2.5% - 3.75%之间；超过1920万港元的房子，税率为4.25% 。另外，每年约需支付房价1%的物业税，管理费通常每平方尺3 - 5港币/月 ，可能还会产生装修费用等 。在教育开支方面，国际学校学费15 - 25万港币/年，校车费2 - 4万港币/年，课外活动3 - 6万港币/年，补习费用2 - 5万港币/年，生活费约1万港币/月 。

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