两会后第一道“限购令”出台!新一轮调控大幕正在拉开?

梅州焦点小编 2018-03-24 09:22:25
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3月21日,大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,自22日起实行住房限购政策,成为两会后第一个率先表态楼市调控的城市。 根据通知,大连市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(“中心城区”)拥有2套及以上住房的,暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区(

3月21日,大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,自22日起实行住房限购政策,成为两会后第一个率先表态楼市调控的城市。

根据通知,大连市户籍居民家庭在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(“中心城区”)拥有2套及以上住房的,暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区(“限制区域”)的住房。

据了解,非大连市户籍居民家庭在中心城区拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限制区域的住房。非大连市户籍居民家庭在中心城区没有住房的,在限制区域可购买1套住房。凡在限制区域内新购买住房的,需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

在实行住房限购政策的同时,实施差别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的,首付款比例不得低于60%;对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内,申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭,最低首付款比例为30%;已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房,最低首付款比例为40%。

购房者在购房时还需提供购房申请之日起前2年内在大连市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明,通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

专家:意料之中

戴德梁行大连及沈阳公司总经理张琦表示,此时出台限购政策属意料之中,料对市场不会造成太大冲击。他认为,今年房地产市场调控的总基调是差别化,满足首套刚需,支持改善需求,遏制投机炒房。对于一直没有限购,且主基调仍是去库存的大连市,还是从调节商品住房去化周期入手,进一步推进供需平衡。

易居研究院智库中心总监严跃进分析认为,此次大连限购政策更体现精准调控初衷。对房价上涨过快地区,政策收紧利好市场稳定,对市场偏冷区域则政策不变,可以兼顾去库存的导向和刚性需求。

来源:新华网

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