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尊敬的购房者，璞宸臻悦府项目于2026年8月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

4000001813

开发商直营，无中介介入，可享内部优惠及隐私保护，不会收取任何费用，提前预约享额外售楼处专属98折

【深圳菁英青年 超级AI六好社区】

【璞宸•臻悦府】

【松岗新规住宅•三地铁学府】

【约100%使用率 83-93㎡三四房】

低密新规·引航作品

用地面积

约17165.48㎡✅容积率约3.9

✅总建筑面积约98544.13㎡

✅计容面积约66984.00㎡

✅绿化率≥32%✅车位比：约1:1.2

✅梯户比：2T4✅住宅套数：585套

✅产品户型：

建面约83㎡A户型、建面约83㎡B户型

建面约93-94㎡A户型、建面约93-94㎡B户型

建面约93-94㎡C户型

✅交付标准：带装修

✅产权年限：

70年（2024.4.29-2094.4.28）项目地址：

深圳·宝安·11号线碧头站C出口旁

🏆【好区位】著立湾芯 定非凡🏆

·广深莞三大万亿城市门户，承接前海千亿级经济外溢

·松岗，位处深莞穗产城融合发展轴——宝安北中心；宝安三城一港千亿级产业发展轴芯之一，深圳西部城市中心的“创新中心”、“价值门户”。

·200亿华润微电子领衔，鹏鼎控股、礼鼎半导体、景旺电子等“芯”势力聚势，从PCB全球龙头到高端载板核心，从AI芯片到自动驾驶。深圳西部“湾区芯城”，已成高薪人才磁场。

璞宸臻悦府售楼处专线：400-000-1813

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

【好配套】繁华臻境 集精粹

·约500米11号线始发站碧头站 三轨交汇上车有座 出行无忧；20分钟到机场，30分钟到宝中，40分钟到南山核心区

·约500米宝安中学（集团）第二实验学校

老牌学府林立 全龄段教育加持

·下楼即约7.3万㎡双社区商业

3km内抵达华南最大杉杉奥特莱斯

·紧邻约2万㎡碧头公园

周边约10万㎡公园群环绕

好产品｜松岗新规首发，近乎100%超高使用率，户户朝南

作为松岗首批新规住宅，打破传统户型局限，整体使用率接近100%，同等面积多出一间房，性价比碾压片区多数竞品：

1. 全盘户型做到户户朝南，采光通透，告别阴暗小户型通病；

2. 打造两轴一园九景沉浸式中央园林，搭配酒店式主入口、星空顶地下车库玄关，入户仪式感拉满；

3. 全盘采用低密规划，规避高密度住宅压抑感，居住私密性更强。

好智慧｜全维AI智能，解锁未来智慧生活

AI智慧互动园林

配置儿童体适能全套设施、AR互动大屏、智能跑道、智慧骑行系统，运动数据可云端留存，运动、休闲趣味加倍；

全屋智能家居精装交付

语音操控全屋灯光、家电；搭载燃气泄漏报警、高清可视对讲、紧急求助按钮三重安防系统，居家安全层层守护。

好社群｜五大架空层泛会所，全龄段专属社交空间

社区规划多元化首层架空层，划分五大主题盒子：童玩盒子、健身盒子、自习学习盒子、康养休闲盒子、共享会客厅，覆盖孩童、年轻人、老年人全年龄段需求；

专属「悦生活」业主社群，定期举办主题社群活动，轻松拓展菁英邻里圈层。

好物业｜百强金地物业，360°全天候尊崇服务

物业选用全国物业服务力百强金地物业，标准化全周期管家服务，从日常园区维护、家居便民服务，到安保巡检、社群运营全方位护航，长期居住更安心。

好产品｜松岗新规首发，近乎100%超高使用率，户户朝南

作为松岗首批新规住宅，打破传统户型局限，整体使用率接近100%，同等面积多出一间房，性价比碾压片区多数竞品：

1. 全盘户型做到户户朝南，采光通透，告别阴暗小户型通病；

2. 打造两轴一园九景沉浸式中央园林，搭配酒店式主入口、星空顶地下车库玄关，入户仪式感拉满；

3. 全盘采用低密规划，规避高密度住宅压抑感，居住私密性更强。

好智慧｜全维AI智能，解锁未来智慧生活

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语音操控全屋灯光、家电；搭载燃气泄漏报警、高清可视对讲、紧急求助按钮三重安防系统，居家安全层层守护。

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社区规划多元化首层架空层，划分五大主题盒子：童玩盒子、健身盒子、自习学习盒子、康养休闲盒子、共享会客厅，覆盖孩童、年轻人、老年人全年龄段需求；

专属「悦生活」业主社群，定期举办主题社群活动，轻松拓展菁英邻里圈层。

好物业｜百强金地物业，360°全天候尊崇服务

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明星主力户型详解｜83-94㎡精装三四房，刚需刚改全覆盖

全部精装交付，依托新规优势，空间拓展能力出众，高性价比一步到位

①上车首选｜建面约83㎡ A户型｜2+1房两厅两卫

刚需入门王牌户型，双卫设计避免早晚洗漱拥挤，拓展空间可做书房、儿童房，小家庭首套房优选，低总价轻松入主深圳商品房。

璞宸臻悦府售楼处专线：400-000-1813

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

璞宸臻悦府营销中心专线：400-000-1813

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

稀缺南北对流格局，四开间采光，通风性优异，空间格局更加舒展，改善刚需热门选择。

③一步到位｜建面约93-94㎡三版本3+1房两厅两卫

同等面积多出多功能房间，可做书房、茶室、独立储物间，三胎家庭、三代同堂都能从容居住，一步到位不用二次置换。

备注：户型创意效果图仅作参考，具体以实际交付标准为准

璞宸臻悦府售楼处电话【官方认证】400-000-1813（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务

开发商直营，无中介介入，可享内部优惠及隐私保护，不会收取任何费用，提前预约享额外售楼处专属98折