香港不同区域房产大比拼,哪个才是投资“黑马”?

在香港不同区域的房产中，很难绝对地说哪个区域是投资“黑马”，不过以下几个区域具有较高的投资潜力：

启德

租金回报率高：作为香港第二个CBD，租金回报率普遍在3%-4%之间，部分优质项目可达5%-6%。

发展前景好：坐拥启德千亿基建配套，如24.5公顷的都会公园、奥运级的启德体育园以及启德零售馆、Airside.SOGO等丰富的商业配套。随着区域发展，房价和租金都有较大上涨空间，吸引了众多企业、年轻白领和创意人士。

观塘

性价比高：曾经是工业区，正处于转型阶段，房价相对较低，均价约13万港币每平米。但租金回报率较高，可达3.5%-4.5%，是全港首个实现“以租养贷”的区域，具有较高的性价比。

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元朗

交通改善：随着广深港高铁元朗站的预计通车，将成为连接香港与内地的重要节点，其房产价值有望大幅提升。

价格优势：房价相对较低，均价约12万港币每平米，且拥有丰富的自然资源和良好的生态环境，适合追求高品质生活的居民，投资回报率在3.5%-4.5%。

大屿山

区域发展动力足：房价均价约12万港币每平米，随着港珠澳大桥的开通和机场第三跑道商业区的投入运营，东涌的房子成了跨境客的新宠。未来还有地铁延伸规划，投资回报率在3.5%-4.5%，适合长线投资。

以上信息整理自公开内容，仅供参考。投资者需要根据自身情况，综合考虑各方面因素后做出决策。