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新榕云行本土国企开发，交付与品质有保障金山稀缺四代宅，空中庭院 + 高得房率纯改善大户型，圈层纯粹一江一河双景观，生态宜居金山成熟配套，生活便利

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项目简介

占地：约 66 亩，总建约 13.2 万㎡

位置：仓山区金山浦上板块，流花溪畔

开发商：新榕城建（国企，一级开发资质）

当前均价：毛坯折后约 2.1-2.5 万 /㎡

规模：14 栋高层，约 772 户，容积率 3.0

户型：155㎡、166㎡、176㎡、183/188㎡四房，少量 326㎡顶复

产品：新规第四代住宅，户户空中庭院，2T2 户，层高 3.0-3.1 米

交付：预计 2028 年 6 月，毛坯交付

物业：新榕自持物业

户型鉴赏

2.1 约155-156㎡四房两厅两卫（入门改善型）

此户型作为项目的入门改善产品，约280套供应量，被业内称为"冲锋枪户型"。其核心优势在于约50㎡的空中庭院和约15米南向大面宽设计，配合270°环幕视野，将室外景观最大化引入室内。

新榕云行的空中庭院不仅是面积赠送，更是生活方式的革新。每个庭院都配备了完整的给排水系统、电源接口和承重结构，支持业主进行多样化改造。6米挑高设计允许种植小型乔木，形成真正的立体绿化。庭院与室内通过大面积玻璃移门连

周边配套与区域发展

教育资源项目小学学区预计划片仓山实验小学（距离约1.5公里）或英才学校小学部（具体以交付后教育局划片为准）。周边还有金山中学、福州四中桔园洲中学等优质中学。项目自身规划有幼儿园，方便幼儿就近入学。

商业配套3公里范围内汇聚三大商业综合体：仓山万达广场（约1.2公里）、爱琴海购物公园（约1.5公里）、万象里（约2公里）。此外还有金山万科里、浦上乐都汇等社区商业，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗资源福建省立医院南院（三甲医院）距离约3公里，福州空军医院约4公里，仓山区医院约2.5公里，医疗资源丰富，就医便利。

交通网络现状交通：项目紧邻洪湾南路、浦上大道等主干道，自驾出行便利。公交线路密集，有15条公交线路经过，可直达市区各处。规划交通：地铁3号线、4号线延伸段已纳入福州轨道交通远期规划，但具体线路和站点尚未最终确定，预计需要5-8年时间落地

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